2024辦公空間租賃協(xié)議：商務(wù)樓長期租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公空間租賃協(xié)議：商務(wù)樓長期租賃協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3可用日期2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4滯納金計(jì)算方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.使用與禁止事項(xiàng)5.1租賃用途5.2禁止事項(xiàng)列表6.維修與保養(yǎng)6.1房東維修責(zé)任6.2租客維修責(zé)任6.3維修請求流程7.保險(xiǎn)7.1租客保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)讓條款9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約與爭議解決10.1違約行為10.2爭議解決方式11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1物業(yè)檢查記錄12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3合同修改與補(bǔ)充13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽署信息14.1房東簽名14.2租客簽名14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：甲方（房東）將位于【具體地址】的商務(wù)樓整棟（包括但不限于辦公樓、會(huì)議室、停車場等設(shè)施）出租給乙方（租客）。物業(yè)總面積為【總面積】平方米。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為【具體租賃面積】平方米，具體房間號和面積詳見附件。1.3可用日期：租賃物業(yè)自【租賃開始日期】起可供乙方使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【租賃期限】年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前【提前通知期限】個(gè)月，乙方有權(quán)書面通知甲方續(xù)約，雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款。3.租金與支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為【支付周期】，例如每月支付一次。3.2租金支付頻率：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的支付周期向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【規(guī)定日期】前支付租金。3.4滯納金計(jì)算方式：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的【滯納金比例】支付滯納金。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)交還無損壞后的【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】退還乙方押金。5.使用與禁止事項(xiàng)5.1租賃用途：乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2禁止事項(xiàng)列表：乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)，不得對物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)等。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用【轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額】。8.2轉(zhuǎn)讓條款：乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方違約或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止租賃的后果：提前終止租賃的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】，并退還乙方已支付的租金和押金（如有）。10.違約與爭議解決10.1違約行為：雙方同意，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭議解決方式：雙方對于本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方對于本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。12.其他條款12.1物業(yè)檢查記錄：租賃開始前和租賃結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)檢查，并記錄在案。12.2租金調(diào)整機(jī)制：如因市場因素導(dǎo)致租金發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。13.附件13.1物業(yè)照片：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的各種照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2租賃物業(yè)平面圖：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明乙方的租賃區(qū)域。14.簽署信息14.1房東簽名：甲方（房東）在此合同上簽名或蓋章，以證明甲方已閱讀并同意本合同的條款。14.2租客簽名：乙方（租客）在此合同上簽名或蓋章，以證明乙方已閱讀并同意本合同的條款。14.3簽署日期：本合同的簽署日期為【簽署日期】，雙方在此日期簽署本合同，并以簽字或蓋章的方式確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的各種照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、租賃區(qū)域等，并應(yīng)標(biāo)明拍攝日期。2.租賃物業(yè)平面圖：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明乙方的租賃區(qū)域。平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃房間號、面積、布局等信息。4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。5.乙方的企業(yè)資質(zhì)證明：附件中應(yīng)包含乙方的企業(yè)資質(zhì)證明文件，以證明乙方具備租賃物業(yè)所需的法律資格。6.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀評估報(bào)告：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的現(xiàn)狀評估報(bào)告，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、消防安全等情況的評估。7.租賃物業(yè)的維修記錄：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的維修記錄，記錄物業(yè)的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。8.租賃物業(yè)的租金支付記錄：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的租金支付記錄，記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。示例說明：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定的支付周期和支付日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金【滯納金金額】。示例說明：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式按照本合同第3.4條的規(guī)定執(zhí)行。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)提前終止本合同。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為。4.乙方未按照本合同的約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方在使用租賃物業(yè)過程中未按照約定的方式使用，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的商務(wù)樓整棟，包括但不限于辦公樓、會(huì)議室、停車場等設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。3.租金：指乙方向甲方支付的用于使用租賃物業(yè)的費(fèi)用，按照約定的金額和支付周期支付。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢，用于保障甲方權(quán)益。5.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。6.轉(zhuǎn)讓：指乙方將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和