2024個人房產(chǎn)作為抵押借款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人房產(chǎn)作為抵押借款合同版B版本合同目錄一覽1.借款人與抵押人的基本信息1.1借款人信息1.2抵押人信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1利率4.2費用5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)所有權6.抵押權設立與實現(xiàn)6.1抵押權設立6.2抵押權實現(xiàn)7.借款人的義務與權利7.1借款人的義務7.2借款人的權利8.抵押人的義務與權利8.1抵押人的義務8.2抵押人的權利9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.違約責任10.1借款人違約10.2抵押人違約11.爭議解決方式11.1爭議解決方式12.合同的生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與抵押人的基本信息1.1借款人信息姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2抵押人信息姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2借款用途甲方保證所借款項用于_______，并承諾不用于違法活動及高風險投資。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款方式（1）按月還款：每月還款金額為_______元，每月_______日前支付；（2）一次性還款：甲方在借款期限屆滿時一次性還清全部借款本金及利息；（3）其他還款方式：_______。第四條利率與費用4.1利率本次借款的年利率為_______%。4.2費用甲方應支付給乙方的費用包括：（1）借款手續(xù)費：人民幣_______元；（2）其他費用：_______。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址乙方同意將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本次借款的抵押物。5.2房產(chǎn)所有權乙方保證該房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、債務糾紛或其他權利限制。第六條抵押權設立與實現(xiàn)6.1抵押權設立甲方和乙方應在借款合同簽訂后_______個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在房產(chǎn)上。6.2抵押權實現(xiàn)如甲方未按約定還款，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，以房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。第七條借款人的義務與權利7.1借款人的義務（1）按期還款；（2）保證借款用途的合法性；（3）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）其他義務：_______。7.2借款人的權利（1）按約定使用借款；（2）提前還款的權利；（3）要求乙方提供合法的抵押物；（4）其他權利：_______。第八條抵押人的義務與權利8.1抵押人的義務（1）提供真實、合法的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)；（3）在甲方未按約定還款時，配合乙方實現(xiàn)抵押權；（4）其他義務：_______。8.2抵押人的權利（1）要求甲方按期還款；（2）要求甲方保證借款用途的合法性；（3）在甲方未按約定還款時，依法實現(xiàn)抵押權；（4）其他權利：_______。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方提出變更合同條款時，應提前_______天書面通知對方。變更事項應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同終止合同終止條件如下：（1）甲方按期還款，合同自然終止；（2）甲方提前還款，合同提前終止；（3）合同約定的其他終止條件：_______。第十條違約責任10.1借款人違約（1）按合同約定支付違約金；（2）支付因違約產(chǎn)生的其他費用；（3）賠償乙方因此造成的損失；（4）其他違約責任：_______。10.2抵押人違約（1）按合同約定支付違約金；（2）支付因違約產(chǎn)生的其他費用；（3）賠償甲方因此造成的損失；（4）其他違約責任：_______。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件：_______。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容（1）合同的保密條款；（2）合同的繼承和轉讓；（3）合同的inspection和audit；（4）其他約定：_______。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復印件；（2）借款人身份證復印件；（3）抵押人身份證復印件；（4）其他附件：_______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明乙方提供的房產(chǎn)為合法所有，且無任何抵押、債務糾紛或其他權利限制。附件2：借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證復印件應清晰、完整，包含借款人的姓名、性別、身份證號碼、照片等信息。附件說明：借款人身份證復印件用于證明甲方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件3：抵押人身份證復印件詳細要求：抵押人身份證復印件應清晰、完整，包含抵押人的姓名、性別、身份證號碼、照片等信息。附件說明：抵押人身份證復印件用于證明乙方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件4：借款合同復印件詳細要求：借款合同復印件應清晰、完整，包含合同的全部條款和雙方的簽字（或蓋章）。附件說明：借款合同復印件用于證明雙方就借款事宜達成的一致協(xié)議，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。附件5：房產(chǎn)抵押登記證明復印件詳細要求：房產(chǎn)抵押登記證明復印件應清晰、完整，包含抵押登記的編號、登記日期、登記機關等信息。附件說明：房產(chǎn)抵押登記證明復印件用于證明雙方已辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押權已設立在房產(chǎn)上。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款期限和方式還款，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在每月約定的還款日之前支付還款金額，則構成違約。（2）未保證借款用途的合法性：甲方未按照合同約定的用途使用借款，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方將借款用于非法活動，則構成違約。（3）未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照合同約定的時間及方式配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供必要的文件或信息，導致抵押登記延遲，則構成違約。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未提供真實、合法的房產(chǎn)信息：乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方提供的房產(chǎn)實際所有權不屬于乙方，則構成違約。（2）未協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)：乙方未按照合同約定的時間及方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供必要的文件或信息，導致抵押登記延遲，則構成違約。（3）未依法實現(xiàn)抵押權：乙方在甲方未按約定還款時，未依法實現(xiàn)抵押權，應承擔違約責任。示例說明：如果乙方在甲方違約后未能依法采取措施實現(xiàn)抵押權，導致?lián)p失擴大，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方借款人與乙方抵押人之間關于借款及抵押的協(xié)議。2.借款人：指甲方，即向乙方借款的人。3.抵押人：指乙方，即提供房產(chǎn)作為抵押物的的人。4.借款金額：指甲方向乙方借款的金額，為本合同的核心內(nèi)容。5.