2024年度標(biāo)準(zhǔn)個人租房協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)個人租房協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租客義務(wù)5.1維護(hù)房屋設(shè)施5.2遵守租房規(guī)定5.3按時支付租金6.房東義務(wù)6.1提供房屋使用權(quán)6.2保障租客安全6.3按時退還押金7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任方7.2維修請求及響應(yīng)7.3維修費用承擔(dān)8.房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程8.3保險費用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1租客違約10.2房東違約10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.法律適用及爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3合同附件14.簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為【起始日期】至【終止日期】。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址為：【房屋具體地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為：【房屋面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括：【房屋結(jié)構(gòu)描述】。第三條租金及支付方式3.1租金金額本協(xié)議項下的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租客應(yīng)在每個付款周期內(nèi)向甲方支付租金，付款周期為每月一次。3.3租金支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（二）通過現(xiàn)金支付至甲方；（三）通過其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第四條押金及退還4.1押金金額租客應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件在本協(xié)議終止后，如租客依約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后【退還日期】內(nèi)退還剩余押金至租客指定的賬戶。4.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。第五條租客義務(wù)5.1維護(hù)房屋設(shè)施租客應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.2遵守租房規(guī)定租客應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3按時支付租金租客應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間按時支付租金。第六條房東義務(wù)6.1提供房屋使用權(quán)甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合約定的使用條件，并按照本協(xié)議約定提供房屋使用權(quán)。6.2保障租客安全甲方應(yīng)確保房屋及周圍環(huán)境的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3按時退還押金在本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的押金退還條件及時退還押金。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任方房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，具體包括但不限于：（一）定期檢查和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（二）及時修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的損壞。7.2維修請求及響應(yīng)租客如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，可以向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在接到請求后【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)并采取修復(fù)措施。7.3維修費用承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由租客承擔(dān)。第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任甲方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損失的保險，并將乙方列為保險受益人。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料，甲方應(yīng)在【理賠響應(yīng)時間】內(nèi)完成理賠申請。8.3保險費用承擔(dān)房屋保險費用由甲方承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。9.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（一）租客提前終止租賃，需支付甲方【違約金金額】作為違約賠償；（二）甲方提前終止租賃，需支付乙方【違約金金額】作為違約賠償。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1租客違約租客如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金；（二）未按照本協(xié)議約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。10.2房東違約甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）未按照本協(xié)議約定提供房屋，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金；（二）未按照本協(xié)議約定退還押金，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金。10.3違約賠償金額違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實際損失確定。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十二條法律適用及爭議管轄12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本協(xié)議引起的爭議由【管轄法院】管轄。第十三條其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并取得乙方書面同意。13.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3合同附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1租客簽字租客：【租客姓名】14.2房東簽字房東：【房東姓名】14.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，并注明新舊程度和品牌。附件三：房屋維修記錄記錄房屋自出租以來的所有維修項目和時間，以及維修的費用。附件四：租金支付記錄記錄租客每次支付租金的日期、金額和支付方式。附件五：押金支付和退還記錄記錄押金的支付日期、金額和退還日期、金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按時支付租金。2.租客未按照協(xié)議約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。3.甲方未按照協(xié)議約定提供房屋。4.甲方未按照協(xié)議約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為違約金。2.租客未按照協(xié)議約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.甲方未按照協(xié)議約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。4.甲方未按照協(xié)議約定退還押金的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。示例說明：如果租客未能在約定的付款周期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)計算逾期違約金，并從租客的押金中扣除。如果租客未按照協(xié)議約定使用房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，租客需要承擔(dān)維修費用。如果甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)提供房屋，甲方需要支付給乙方一個月租金作為違約金。如果甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)退還押金，甲方需要支付給乙方一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將其擁有的房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：租金是租客為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。3.押金：押金是租客為了保證履行租賃合同而支付給出