2024年度宿舍管理人員專屬協(xié)議文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宿舍管理人員專屬協(xié)議文件版B版本合同目錄一覽1.宿舍管理人員定義與職責(zé)1.1管理人員定義1.2管理人員職責(zé)2.宿舍管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容3.管理人員工作時間與休息安排3.1工作時間3.2休息安排4.管理人員薪資待遇4.1薪資標(biāo)準(zhǔn)4.2薪資發(fā)放5.管理人員績效考核5.1考核標(biāo)準(zhǔn)5.2考核結(jié)果應(yīng)用6.管理人員培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2發(fā)展機會7.宿舍安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故處理8.宿舍環(huán)境維護8.1環(huán)境維護標(biāo)準(zhǔn)8.2維護實施9.宿舍設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維護10.宿舍居民關(guān)系管理10.1居民關(guān)系維護10.2居民投訴處理11.宿舍突發(fā)事件應(yīng)對11.1突發(fā)事件分類11.2應(yīng)對措施12.合同期限與終止12.1合同期限12.2合同終止條件13.合同違約與爭議解決13.1違約行為13.2爭議解決方式14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.宿舍管理人員定義與職責(zé)1.1管理人員定義本合同所稱宿舍管理人員，是指受甲方雇傭，在甲方宿舍區(qū)負(fù)責(zé)管理和維護宿舍秩序、環(huán)境及設(shè)施的人員。1.2管理人員職責(zé)1.2.1管理人員應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的宿舍管理制度進(jìn)行管理，確保宿舍區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。1.2.2管理人員負(fù)責(zé)定期對宿舍區(qū)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護，確保設(shè)施的正常運行。1.2.3管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)處理宿舍區(qū)內(nèi)居民的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于居民投訴、矛盾調(diào)解等。1.2.4管理人員應(yīng)積極參與甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提升自身管理能力和服務(wù)水平。2.宿舍管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍管理人員管理的范圍包括甲方宿舍區(qū)的所有宿舍樓、公共區(qū)域及設(shè)施。2.2管理內(nèi)容2.2.1管理人員應(yīng)對宿舍區(qū)的安全進(jìn)行全天候監(jiān)控，確保宿舍區(qū)內(nèi)的安全狀況。2.2.2管理人員應(yīng)對宿舍區(qū)的衛(wèi)生進(jìn)行定期檢查和清潔，保證宿舍區(qū)的衛(wèi)生狀況。2.2.3管理人員應(yīng)對宿舍區(qū)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護，確保設(shè)施的正常運行。2.2.4管理人員應(yīng)對宿舍區(qū)內(nèi)的居民進(jìn)行定期走訪，了解居民的需求和意見，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.管理人員工作時間與休息安排3.1工作時間管理人員的工作時間為每日8小時，每周工作40小時，具體工作時間根據(jù)甲方實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2休息安排管理人員按國家法定節(jié)假日規(guī)定享有休息權(quán)利，甲方應(yīng)保障管理人員的休息時間。4.管理人員薪資待遇4.1薪資標(biāo)準(zhǔn)管理人員的薪資標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整。4.2薪資發(fā)放管理人員薪資由甲方按月發(fā)放，每月X日之前發(fā)放上一個月的工資。5.管理人員績效考核5.1考核標(biāo)準(zhǔn)管理人員績效考核分為定期考核和臨時考核，考核內(nèi)容包括管理人員的工作表現(xiàn)、宿舍管理狀況等。5.2考核結(jié)果應(yīng)用5.2.1定期考核結(jié)果作為管理人員年終獎金的依據(jù)。5.2.2臨時考核結(jié)果作為管理人員薪資調(diào)整、晉升等方面的依據(jù)。6.管理人員培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)定期為管理人員提供宿舍管理相關(guān)的培訓(xùn)，提升管理人員的業(yè)務(wù)能力。6.2發(fā)展機會甲方應(yīng)為管理人員提供職業(yè)發(fā)展的機會，包括但不限于晉升、轉(zhuǎn)崗等。8.宿舍環(huán)境維護8.1環(huán)境維護標(biāo)準(zhǔn)管理人員應(yīng)確保宿舍區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域及設(shè)施的整潔和完好，符合甲方制定的環(huán)境維護標(biāo)準(zhǔn)。8.2維護實施8.2.1管理人員應(yīng)制定宿舍區(qū)環(huán)境維護計劃，并按照計劃進(jìn)行實施。8.2.2管理人員應(yīng)定期對宿舍區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護，確保設(shè)施的正常運行。8.2.3管理人員應(yīng)對宿舍區(qū)的綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。9.宿舍設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備清單管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)管理宿舍區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于照明、供水、供電、空調(diào)等。9.2設(shè)施設(shè)備維護9.2.1管理人員應(yīng)定期對宿舍區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。9.2.2管理人員應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行維修，確保宿舍區(qū)的正常生活秩序。10.宿舍居民關(guān)系管理10.1居民關(guān)系維護10.2居民投訴處理10.2.1管理人員應(yīng)對居民的投訴進(jìn)行及時、公正的處理，確保居民的合法權(quán)益得到保障。10.2.2管理人員應(yīng)定期對投訴處理情況進(jìn)行匯總，并提出改進(jìn)措施。11.宿舍突發(fā)事件應(yīng)對11.1突發(fā)事件分類宿舍突發(fā)事件包括但不限于安全事故、公共衛(wèi)生事件、火災(zāi)等。11.2應(yīng)對措施11.2.1管理人員應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并組織應(yīng)急演練。11.2.2管理人員應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施，確保宿舍區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。12.合同期限與終止12.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。12.2.2管理人員提前三個月書面通知甲方解除合同。12.2.3甲方因管理人員嚴(yán)重違反合同約定，提前解除合同。13.合同違約與爭議解決13.1違約行為違約行為包括但不限于管理人員遲到、早退、擅自離崗等。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1保密條款管理人員應(yīng)對在合同期間獲取的甲方商業(yè)秘密、居民信息等予以保密，不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍管理人員職責(zé)說明附件二：宿舍管理制度附件三：宿舍環(huán)境維護標(biāo)準(zhǔn)附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件六：績效考核標(biāo)準(zhǔn)附件七：培訓(xùn)計劃與發(fā)展機會附件八：保密協(xié)議附件九：合同終止通知書模板附件十：違約行為記錄表附件詳細(xì)要求和說明：附件一：宿舍管理人員職責(zé)說明本附件詳細(xì)列舉了宿舍管理人員的各項職責(zé)，包括但不限于安全管理、衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護、居民關(guān)系管理等。附件二：宿舍管理制度本附件包含了宿舍區(qū)的各項管理制度，如作息時間、訪客管理、物品管理等，管理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件三：宿舍環(huán)境維護標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了宿舍區(qū)環(huán)境維護的標(biāo)準(zhǔn)，包括衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等方面的要求。附件四：設(shè)施設(shè)備清單本附件列出了宿舍區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)管理和維護。附件五：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案本附件制定了宿舍區(qū)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，管理人員應(yīng)熟悉并組織應(yīng)急演練。附件六：績效考核標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了管理人員績效考核的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括定期考核和臨時考核。附件七：培訓(xùn)計劃與發(fā)展機會本附件制定了管理人員的培訓(xùn)計劃和發(fā)展機會，包括內(nèi)部培訓(xùn)、晉升機會等。附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了管理人員應(yīng)保密的信息范圍和保密義務(wù)，以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件九：合同終止通知書模板本附件為合同終止通知書的模板，用于通知雙方合同終止的具體事項。附件十：違約行為記錄表本附件用于記錄管理人員的違約行為，包括但不限于遲到、早退、擅自離崗等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲到、早退、擅自離崗：管理人員應(yīng)按時上下班，如有遲到、早退、擅自離崗等行為，將被記錄并按約定進(jìn)行處罰。示例：管理人員小張每月遲到次數(shù)超過3次，甲方有權(quán)扣除其當(dāng)月獎金。2.未遵守宿舍管理制度：管理人員未遵守宿舍管理制度，導(dǎo)致宿舍區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故、衛(wèi)生問題等，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：管理人員小李未嚴(yán)格執(zhí)行訪客管理制度，導(dǎo)致宿舍區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事件，甲方有權(quán)要求小李承擔(dān)部分賠償責(zé)任。3.未按時完成環(huán)境維護：管理人員未按時完成宿舍區(qū)的環(huán)境維護工作，導(dǎo)致宿舍區(qū)環(huán)境臟亂差，將被記錄并按約定進(jìn)行處罰。示例：管理人員小王未能按時完成綠化區(qū)域的修剪工作，甲方有權(quán)要求小王在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。4.泄露甲方商業(yè)秘密：管理人員泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：管理人員小趙未經(jīng)許可向第三方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方損失一批客戶，甲方有權(quán)要求小趙賠償損失。5.其他違反合同約定的行為：管理人員其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。示例：管理人員小李未經(jīng)甲方同意，擅自將宿舍區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施帶回家使用，甲方有權(quán)要求小李返回設(shè)施并承擔(dān)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與管理人員之間簽訂的宿舍管理人員專屬協(xié)議文件。2.甲方：指雇傭宿舍管理人員的公司或機構(gòu)。3.管理人員：指受甲方雇傭，在甲方宿舍區(qū)負(fù)責(zé)管理和維護宿舍秩序、環(huán)境及設(shè)施的人員。4.宿舍區(qū)：指甲