2024地下車庫買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地下車庫買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫的定義與描述第二條：車庫的買賣2.1車庫的數(shù)量與規(guī)格2.2車庫的買賣價(jià)格2.3付款方式與付款時(shí)間第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3交付不符合約定的處理方式第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條：其他約定9.1車庫使用與管理9.2車庫維修與保養(yǎng)9.3車庫轉(zhuǎn)讓或出租第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：附件12.1車庫產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方的身份證明第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效時(shí)間第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱為X公司，注冊地址為X，法人代表為X，聯(lián)系電話為X。1.2買受人信息買受人全稱為X個(gè)人，住址為X，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為X。1.3車庫的定義與描述車庫位于X地下車庫，車位號為X，車庫面積為X平方米，車庫現(xiàn)狀為X。第二條：車庫的買賣2.1車庫的數(shù)量與規(guī)格出賣人同意將上述定義的車庫出賣給買受人，車庫的數(shù)量為1個(gè)，規(guī)格如上述定義。2.2車庫的買賣價(jià)格車庫的買賣價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式與付款時(shí)間支付該價(jià)款。2.3付款方式與付款時(shí)間買受人同意按照下列方式支付車庫買賣價(jià)款：（1）在簽署本合同時(shí)，買受人應(yīng)支付人民幣X元整作為預(yù)付款；（2）自合同生效之日起X日內(nèi)，買受人應(yīng)支付人民幣X元整作為第二期付款；（3）自第二期付款之日起X日內(nèi)，買受人應(yīng)支付人民幣X元整作為尾款。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)出賣人應(yīng)在本合同第二條第2.3款約定的付款全部完成后的X日內(nèi)，將車庫交付給買受人，交付地點(diǎn)為車庫所在地。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）車庫的結(jié)構(gòu)安全、使用功能應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）車庫的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無明顯損壞或缺陷；（3）車庫的產(chǎn)權(quán)證明、使用說明書等文件應(yīng)齊全。買受人應(yīng)在驗(yàn)收完畢后X日內(nèi)向出賣人出具書面驗(yàn)收合格證明。買受人未在約定時(shí)間內(nèi)出具驗(yàn)收合格證明的，視為車庫已經(jīng)符合約定交付使用。3.3交付不符合約定的處理方式如車庫不符合本合同第三條第3.2款約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人在X日內(nèi)予以修復(fù)或重新交付符合約定的車庫。出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或重新交付車庫的，買受人可以解除本合同，并要求出賣人支付違約金。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付車庫；（3）提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明、使用說明書等文件；（4）保證車庫在交付時(shí)符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的付款方式與付款時(shí)間支付車庫價(jià)款；（2）按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對車庫進(jìn)行驗(yàn)收；（3）在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)出具書面驗(yàn)收合格證明；（4）按照本合同約定的方式使用、管理車庫，并遵守車庫所在地的相關(guān)規(guī)定。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序任何一方希望變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，方可生效。5.2合同解除的條件與程序（1）任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行或者難以履行的，對方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付車庫的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的買受人損失。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的付款方式與付款時(shí)間支付車庫價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的出賣人損失。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止的條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除的條件（1）任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行或者難以履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條：其他約定9.1車庫使用與管理買受人應(yīng)按照車庫所在地的相關(guān)規(guī)定使用和管理車庫，并遵守車庫的管理制度。9.2車庫維修與保養(yǎng)買受人應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維修與保養(yǎng)，確保車庫的安全與正常使用。9.3車庫轉(zhuǎn)讓或出租買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將車庫轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與車庫相關(guān)的任何商業(yè)秘密和其他信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起X年失效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者難以履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在X日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條：附件12.1車庫產(chǎn)權(quán)證明本合同附有車庫的產(chǎn)權(quán)證明，作為合同的有效組成部分。12.2買賣雙方的身份證明本合同附有買賣雙方的身份證明，作為合同的有效組成部分。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日簽署于地。13.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫產(chǎn)權(quán)證明附件二：買賣雙方的身份證明附件一：車庫產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：車庫產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及車庫的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出賣人對車庫擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件二：買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付車庫。2.買受人未按照本合同約定的付款方式與付款時(shí)間支付車庫價(jià)款。3.出賣人提供的車庫不符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.買受人未按照本合同約定的方式使用、管理車庫，或違反車庫所在地的相關(guān)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照本合同約定的付款方式與付款時(shí)間計(jì)算。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償由于違約導(dǎo)致的守約方損失，損失的計(jì)算按照實(shí)際損失金額進(jìn)行。示例說明：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付車庫，買受人可以要求出賣人支付違約金，并要求出賣人在X日內(nèi)予以修復(fù)或重新交付符合約定的車庫。如果出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或重新交付車庫，買受人可以解除本合同，并要求出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：合同解除是指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約金：違約金是指合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的