房建工程監(jiān)理招標(biāo)信息

房建工程監(jiān)理招標(biāo)信息合同編號(hào)：__________一、監(jiān)理范圍1.1委托方委托受托方對(duì)甲方房建工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收及缺陷責(zé)任期等階段。1.2監(jiān)理工程概況：工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程投資等，具體詳見(jiàn)附件。二、監(jiān)理內(nèi)容2.1受托方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、合同約定等，對(duì)甲方的房建工程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2.1對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違反法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、合同約定的行為；2.2.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行跟蹤、檢查、評(píng)估，并提出改進(jìn)措施和建議；2.2.3對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員資格、施工設(shè)備、材料等進(jìn)行審查，確保施工單位的合法性和施工能力；2.2.4對(duì)竣工驗(yàn)收階段的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、合同約定的要求；2.2.5對(duì)缺陷責(zé)任期內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤處理，確保工程質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)、妥善解決。三、監(jiān)理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，監(jiān)理期限為_(kāi)___年，自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2雙方同意，在監(jiān)理期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前終止或延長(zhǎng)監(jiān)理期限的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、監(jiān)理費(fèi)用4.1受托方應(yīng)按照附件中約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向委托方收取監(jiān)理費(fèi)用。4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間，雙方約定如下：4.2.1委托方應(yīng)在監(jiān)理開(kāi)始前向受托方支付監(jiān)理費(fèi)用的50%；4.2.2受托方應(yīng)在每季度末向委托方提交當(dāng)季度的監(jiān)理工作報(bào)告，委托方根據(jù)工作報(bào)告對(duì)受托方的監(jiān)理工作進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估合格的，支付剩余的50%監(jiān)理費(fèi)用；如評(píng)估不合格的，委托方有權(quán)要求受托方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至評(píng)估合格為止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受托方如未能按照本合同約定的期限、質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3委托方如未能按照本合同約定的期限、方式支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房建工程監(jiān)理招標(biāo)文件2.房建工程設(shè)計(jì)文件3.房建工程施工合同4.監(jiān)理工作大綱5.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表6.監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明7.施工單位資質(zhì)證明8.施工單位人員名單9.施工設(shè)備及材料清單10.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.缺陷責(zé)任期處理辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.受托方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作，認(rèn)定違約。3.雙方未按約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定違約。4.受托方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，認(rèn)定違約。5.施工單位未按設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)。2.全過(guò)程監(jiān)理：指對(duì)房建工程從施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收及缺陷責(zé)任期等階段進(jìn)行全面監(jiān)督管理。3.監(jiān)理費(fèi)用：指受托方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：施工單位未按設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工。解決辦法：受托方應(yīng)及時(shí)制止并提出整改要求，如施工單位仍不整改的，可向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。3.問(wèn)題：委托方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：受托方可與委托方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如仍不支付的，受托方有權(quán)暫停監(jiān)理工作。4.問(wèn)題：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：受托方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查分析，提出改進(jìn)措施和建議，并及時(shí)報(bào)告委托方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房建工程建設(shè)項(xiàng)目。2.需要對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督