物業(yè)委托管理責任協(xié)議

物業(yè)委托管理責任協(xié)議合同編號：__________物業(yè)委托管理責任協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、委托管理范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行日常管理及維護，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行合理規(guī)劃，確保物業(yè)的使用效率和利益最大化。2.3乙方應負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的各項設施設備正常運行。2.4乙方應負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全無虞。2.5乙方應協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜，包括但不限于與合作方溝通協(xié)調(diào)、處理業(yè)主投訴等。三、委托管理期限3.1本協(xié)議的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2除非甲乙雙方提前解除本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。四、委托管理費用4.1乙方應向甲方支付委托管理費用，具體金額為____元/月。4.2乙方應在每月____日前將當月的委托管理費用支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方如延遲支付委托管理費用，每延遲一日，應支付延遲支付金額的____%作為滯納金。五、雙方的權(quán)利與義務5.1甲方應確保物業(yè)的合法性，不得存在任何法律糾紛。5.2甲方應按照約定時間支付乙方委托管理費用。5.3乙方應按照約定范圍和內(nèi)容進行物業(yè)的管理工作。5.4乙方應保證物業(yè)的安全、整潔、有序，確保物業(yè)的價值得到合理維護。5.5乙方應在合同終止后____日內(nèi)將物業(yè)交還給甲方，并保證物業(yè)在合同終止時的狀態(tài)符合合同約定。六、違約責任6.1如甲方延遲支付委托管理費用，應按照本協(xié)議第4.3條的約定支付滯納金。6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定進行物業(yè)的管理工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3如乙方未能保證物業(yè)的安全、整潔、有序，導致物業(yè)價值受損，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)權(quán)屬證書3.物業(yè)現(xiàn)狀說明書4.物業(yè)規(guī)劃圖紙5.委托管理費用明細表6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)安全保衛(wèi)制度8.物業(yè)管理制度和操作流程9.合同解除或終止協(xié)議10.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方延遲支付委托管理費用：未按照本協(xié)議第4.3條的約定支付滯納金。2.乙方未按照約定范圍和內(nèi)容進行物業(yè)的管理工作：未履行本協(xié)議第2.1條至第2.5條約定的管理職責。3.乙方未能保證物業(yè)的安全、整潔、有序，導致物業(yè)價值受損：未履行本協(xié)議第2.4條和第5.3條約定的責任。4.合同終止或解除后的物業(yè)交接不符合約定：未按照本協(xié)議第5.5條的規(guī)定在合同終止后規(guī)定時間內(nèi)交還物業(yè)，或物業(yè)狀態(tài)不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議中約定的物業(yè)地址的建筑物、設施、設備及土地。2.委托管理費用：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)日常管理、維修、保養(yǎng)和保衛(wèi)等工作的費用。3.違約行為：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.滯納金：指乙方延遲支付委托管理費用時，應支付給甲方的延遲支付金額的百分比。5.合同終止：指本協(xié)議雙方約定解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費用爭議：如乙方認為管理費用過高，可提出具體的費用明細和合理化建議，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.物業(yè)維護和維修問題：乙方應及時向甲方報告物業(yè)的維修需求和維修進度，確保維修工作及時完成。3.物業(yè)安全事件：乙方應立即報告甲方并采取相應措施，如需要，可協(xié)調(diào)相關(guān)部門進行處理。4.合同解除或終止：若需解除或終止合同，應提前書面通知對方，并按照本協(xié)議第5.5條的規(guī)定進行物業(yè)交接。五、所有應用場景：1.適用于各類物業(yè)的日常管理工作，如住宅