公寓購(gòu)房協(xié)議模板

公寓購(gòu)房協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房協(xié)議，以便共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門(mén)牌號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】。1.4房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)：【所有權(quán)比例】。1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋基本情況。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款的【百分比】。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋基本情況交付房屋，如不符合條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按約定辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，如未按約定履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)