地基買(mǎi)賣(mài)合同范本

地基買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________地基買(mǎi)賣(mài)合同范本鑒于賣(mài)方愿意向買(mǎi)方出售地基，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的地基，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基買(mǎi)賣(mài)1.地基描述（1）地基位于____________________，占地面積約為_(kāi)___________________平方米。（2）地基用途為_(kāi)___________________。（3）地基所有權(quán)及使用權(quán)歸賣(mài)方所有。2.地基價(jià)格（1）地基售價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付地基總價(jià)款的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在交付地基時(shí)一次性支付。（3）地基價(jià)格不包括____________________等費(fèi)用，該等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。二、交付及驗(yàn)收1.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方應(yīng)自收到地基之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。3.如買(mǎi)方對(duì)地基有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并書(shū)面通知賣(mài)方。賣(mài)方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.如買(mǎi)方未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，視為地基已按本合同約定交付，且買(mǎi)方對(duì)地基無(wú)異議。三、權(quán)利義務(wù)1.賣(mài)方保證地基符合本合同約定的描述和質(zhì)量要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定支付地基價(jià)款，并承擔(dān)地基使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付地基，并保證地基的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。4.買(mǎi)方應(yīng)合理使用地基，不得擅自改變地基用途，不得損害地基的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同地基總價(jià)款的____%。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地基的，應(yīng)按日向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同地基總價(jià)款的____%。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付地基價(jià)款的，應(yīng)按日向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同地基總價(jià)款的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地基買(mǎi)賣(mài)合同范本2.賣(mài)方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買(mǎi)方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.地基權(quán)屬證明文件5.地基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地基2.賣(mài)方交付的地基不符合合同約定的質(zhì)量要求3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付地基價(jià)款4.買(mǎi)方擅自改變地基用途或損害地基合法權(quán)益5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地基：指合同約定的土地使用權(quán)及地上建筑物基礎(chǔ)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.定金：指買(mǎi)方在合同簽訂后向賣(mài)方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.驗(yàn)收：指買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方交付的地基進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)地基是否符合合同約定的過(guò)程。5.權(quán)利瑕疵：指地基所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議、查封、抵押等法律限制。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付地基解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.賣(mài)方交付的地基質(zhì)量不符合約定解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或重新交付符合質(zhì)量要求的地基，并有權(quán)要求賠償損失。3.買(mǎi)方延遲支付地基價(jià)款解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.買(mǎi)方擅自改變地基用途或損害地基合法權(quán)益解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償損失。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)地基以建設(shè)住宅、商業(yè)等項(xiàng)目。2.企業(yè)為擴(kuò)建生產(chǎn)基地而購(gòu)買(mǎi)地基。3.投資者購(gòu)買(mǎi)地基用于投資增值。4.政府或政府部門(mén)出售儲(chǔ)備土地，以籌集城市建設(shè)