房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議咨詢

房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議咨詢合同編號：__________房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證號：__________4.房屋性質(zhì)：__________5.土地使用權(quán)證號：__________6.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________二、交易價格及支付方式1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，買方應(yīng)向賣方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，買方有權(quán)按照主合同約定辦理貸款手續(xù)。2.買方應(yīng)于__________年____月____日前向賣方支付剩余購房款人民幣__________元。3.買方支付房款后，賣方應(yīng)按照主合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶時間1.賣方應(yīng)于__________年____月____日前將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)于__________年____月____日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.一方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的__________%。2.買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。3.賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。五、爭議解決1.雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)文件5.支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時間向賣方支付房款。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時間將房屋交付給買方。3.雙方其他違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付違約金，并按照約定的時間支付房款。如果協(xié)商無果，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方按照約定的時間交付房屋。如果協(xié)商無果，買方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)的相關(guān)流程和所需材料，與賣方積極配合，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所