房屋買賣合同協(xié)議書范例

房屋買賣合同協(xié)議書范例合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。4.2該房屋在過戶前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)。4.3該房屋在過戶后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的____%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的____%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款等。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.遇到過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和資料，如有問題可咨詢相關(guān)部門或聘請專業(yè)律師。3.遇到付款問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，如有困難應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋