2024年度住宅施工承攬協(xié)議書(shū)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅施工承攬協(xié)議書(shū)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬方定義1.2業(yè)主方定義1.3施工地點(diǎn)定義第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工項(xiàng)目列表2.3施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第三條施工時(shí)間及進(jìn)度3.1施工起始日期3.2施工終止日期3.3施工進(jìn)度計(jì)劃第四條工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程總價(jià)款4.2預(yù)付款及支付日期4.3工程進(jìn)度款及支付日期4.4竣工驗(yàn)收合格后的尾款支付第五條施工材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)商5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收程序第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全措施6.2安全事故處理機(jī)制6.3環(huán)保要求及措施第七條變更及調(diào)整7.1工程變更情況7.2變更程序及審批7.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1承攬方違約情況8.2業(yè)主方違約情況8.3違約責(zé)任處理程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及后續(xù)處理第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解除條件及程序第十三條法律聲明13.1合同遵守法律法規(guī)13.2合同解釋權(quán)歸屬13.3合同條款的完整性第十四條簽署頁(yè)14.1承攬方簽署14.2業(yè)主方簽署14.3見(jiàn)證方（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬方定義承攬方是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)住宅施工任務(wù)的企業(yè)，具備相關(guān)資質(zhì)，具備承擔(dān)合同義務(wù)的能力。1.2業(yè)主方定義業(yè)主方是指在本合同中委托承攬方進(jìn)行住宅施工的個(gè)人或單位，具備完全民事行為能力，對(duì)施工地點(diǎn)擁有使用權(quán)和處置權(quán)。1.3施工地點(diǎn)定義施工地點(diǎn)是指業(yè)主方指定的進(jìn)行住宅施工的具體地點(diǎn)，具體位置在本合同附件一中有詳細(xì)描述。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程為住宅施工，包括但不限于土建、水電、裝修、安裝等工程。2.2施工項(xiàng)目列表具體的施工項(xiàng)目包括但不限于：(1)土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水等；(2)水電工程：包括給排水、供電、照明等；(3)裝修工程：包括墻面、地面、天花板的裝修；(4)安裝工程：包括門(mén)窗、衛(wèi)浴、廚房設(shè)備等安裝。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求承攬方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合業(yè)主方的要求。具體的質(zhì)量要求在本合同附件二中詳細(xì)列出。第三條施工時(shí)間及進(jìn)度3.1施工起始日期施工起始日期為雙方簽署本合同之日起。3.2施工終止日期施工終止日期為本合同約定的工程完工日期。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃具體的施工進(jìn)度計(jì)劃由承攬方制定，并于本合同簽署后10日內(nèi)提交給業(yè)主方。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的施工時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。第四條工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程總價(jià)款工程總價(jià)款為雙方在本合同附件三中約定的金額。4.2預(yù)付款及支付日期業(yè)主方應(yīng)在簽署本合同后7日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為本合同總價(jià)款的30%。4.3工程進(jìn)度款及支付日期承攬方應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃向業(yè)主方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，業(yè)主方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)支付進(jìn)度款。4.4竣工驗(yàn)收合格后的尾款支付工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)支付尾款。第五條施工材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)商承攬方應(yīng)向業(yè)主方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)商信息。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求在本合同附件四中詳細(xì)列出。5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收程序材料及設(shè)備到達(dá)施工地點(diǎn)后，由業(yè)主方和承攬方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全措施承攬方應(yīng)制定施工安全措施，并提交給業(yè)主方審查。6.2安全事故處理機(jī)制承攬方應(yīng)立即報(bào)告任何安全事故，并與業(yè)主方共同處理。6.3環(huán)保要求及措施承攬方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，采取相應(yīng)的環(huán)保措施。第八條違約責(zé)任8.1承攬方違約情況如承攬方未能按照本合同的約定完成施工任務(wù)，未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，未能按照約定支付款項(xiàng)等，構(gòu)成違約。8.2業(yè)主方違約情況如業(yè)主方未能按照本合同的約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款，未能按照約定提供施工場(chǎng)地和施工條件等，構(gòu)成違約。8.3違約責(zé)任處理程序違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)協(xié)商解決任何違約爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同的履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與工程相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更要求時(shí)，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后方可生效。11.3合同終止條件及后續(xù)處理本合同在工程完工、驗(yàn)收合格并支付完畢尾款后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決后續(xù)問(wèn)題。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。12.3合同解除條件及程序如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可解除本合同，解除合同的條件和程序按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律聲明13.1合同遵守法律法規(guī)本合同的簽訂、履行均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同條款的完整性本合同條款是完整的，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)變更、解除或放棄本合同的任何條款。第十四條簽署頁(yè)14.1承攬方簽署承攬方授權(quán)代表簽名：____________日期：____年__月__日14.2業(yè)主方簽署業(yè)主方授權(quán)代表簽名：____________日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證方（如有）簽署見(jiàn)證方授權(quán)代表簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工地點(diǎn)詳細(xì)地址說(shuō)明本附件提供施工地點(diǎn)的詳細(xì)地址，包括具體的門(mén)牌號(hào)碼、樓層、小區(qū)名稱等信息。附件二：工程內(nèi)容詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列出施工工程的項(xiàng)目，包括土建、水電、裝修、安裝等具體項(xiàng)目的詳細(xì)描述。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的施工時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及完成日期。附件五：材料和設(shè)備供應(yīng)商信息本附件提供材料和設(shè)備供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括公司名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)產(chǎn)品列表等。附件六：施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案本附件提供施工安全措施和應(yīng)急預(yù)案，包括安全防護(hù)措施、安全事故處理程序等內(nèi)容。附件七：環(huán)保要求及措施本附件列出施工過(guò)程中的環(huán)保要求及采取的措施，包括廢物處理、噪音控制等內(nèi)容。附件八：預(yù)付款及進(jìn)度款支付證明文件本附件提供預(yù)付款及進(jìn)度款的支付證明文件，包括支付金額、支付日期等信息的憑證。附件九：工程完工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法本附件詳細(xì)列出工程完工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員組成等內(nèi)容。附件十：違約金計(jì)算公式及支付時(shí)間表本附件提供違約金的計(jì)算公式及支付時(shí)間表，明確違約行為與違約金之間的關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承攬方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，未能按照約定支付款項(xiàng)等。示例：如承攬方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，需支付違約金，違約金按照附件十的計(jì)算公式計(jì)算。2.業(yè)主方未能按照約定的時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款，未能按照約定提供施工場(chǎng)地和施工條件等。示例：如業(yè)主方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，需支付違約金，違約金按照附件十的計(jì)算公式計(jì)算。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，違反合同條款。示例：如雙方未能按照約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延期，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)附件十提供的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償損失的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失的情況進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：如施工過(guò)程中遭遇不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商確定后續(xù)處理措施。2.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。示例：本合同在