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PAGEPAGE20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2查驗方式5.3維修責任第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方式第十條隱私保護10.1保護買方和賣方隱私10.2信息保密第十一條附屬設施11.1附屬設施清單11.2附屬設施轉(zhuǎn)讓條件第十二條房屋保險12.1保險購買12.2保險理賠第十三條環(huán)境影響13.1環(huán)境影響評估13.2環(huán)保責任第十四條其他條款14.1補充條款14.2附錄14.3簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1賣方信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:甲方聯(lián)系方式:1.2買方信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:乙方聯(lián)系方式:第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于(省/市/區(qū)/街道):具體地址:(棟號/門牌號):2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為(如:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等):2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為:第三條交易價格3.1房屋成交價格雙方確認,房屋成交總價為人民幣(大寫):元整(小寫):元。3.2付款方式(1)人民幣現(xiàn)金支付;(2)銀行轉(zhuǎn)賬支付;(3)其他方式(具體說明):3.3付款時間表(1)人民幣現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付時:(2)其他方式支付時:第四條交付及過戶4.1交付時間甲方同意在簽署本合同后(具體日期)交付房屋給乙方。4.2交付條件(1)房屋所有權(quán)證等相關證件齊全;(2)房屋內(nèi)外部裝修及設施完好;(3)水、電、燃氣等公共服務設施正常使用;(4)其他條件(具體說明):4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由(甲方/乙方)承擔。4.4過戶費用(1)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;(2)契稅;(3)印花稅;(4)其他費用(具體說明):第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準,無重大質(zhì)量問題。5.2查驗方式乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行查驗,查驗方式包括但不限于:(1)實地查看;(2)委托專業(yè)機構(gòu)檢測;(3)其他方式(具體說明):5.3維修責任(1)質(zhì)保期內(nèi),由甲方承擔維修費用;(2)質(zhì)保期外,維修費用按照雙方約定承擔;(3)其他情況(具體說明):第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償因此造成乙方損失的其他費用;(3)其他違約責任(具體說明):6.2買方違約乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償因此造成甲方損失的其他費用;(3)其他違約責任(具體說明):6.3違約賠償雙方同意,違約金為本合同成交價的(百分比):%。本部分內(nèi)容共計:字。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中,如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更,應簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。8.3合同解除(1)甲方逾期交付房屋,超過合同約定的期限;(2)乙方逾期支付房款,超過合同約定的期限;(3)一方明確表示不履行合同主要義務;(4)因不可抗力導致合同無法履行;(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條稅費承擔9.1稅費種類雙方應承擔的稅費包括但不限于:(1)房屋交易稅費;(2)過戶稅費;(3)貸款相關稅費;(4)其他稅費(具體說明):9.2稅費承擔方式(1)甲方承擔;(2)乙方承擔;(3)雙方分擔;(4)其他方式(具體說明):第十條隱私保護10.1保護買方和賣方隱私雙方同意,在合同履行過程中,對對方提供的個人信息予以保密,不得泄露給第三方。10.2信息保密雙方承諾,在合同履行完畢后,仍將繼續(xù)保密對方的個人信息,除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況外。第十一條附屬設施11.1附屬設施清單附屬設施包括但不限于:(1)家具;(2)家電;(3)裝飾裝修;(4)其他設施(具體說明):11.2附屬設施轉(zhuǎn)讓條件附屬設施的轉(zhuǎn)讓條件如下:(1)雙方協(xié)商一致;(2)甲方不再需要該附屬設施;(3)其他條件(具體說明):第十二條房屋保險12.1保險購買甲方應購買房屋保險,并將乙方列為共同受益人。12.2保險理賠如發(fā)生保險事故,甲方應按照保險合同約定履行理賠程序,并將賠償款項支付給乙方。第十三條環(huán)境影響13.1環(huán)境影響評估甲方應確保房屋及其周邊環(huán)境符合國家環(huán)境保護法規(guī)要求,未受到環(huán)境污染。13.2環(huán)保責任如因房屋本身質(zhì)量問題導致環(huán)境污染,甲方應承擔相應的環(huán)保責任。第十四條其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、附屬設施清單等,作為本合同的附件。14.3簽署日期本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字(或蓋章)后生效,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入,為明確各方的權(quán)利義務,現(xiàn)將第三方介入的相關事宜進行如下約定:第一條第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的其他主體,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件(1)甲乙雙方同意第三方介入;(2)第三方為履行本合同所必需;(3)第三方具備相應的資質(zhì)和能力;(4)其他條件(具體說明):2.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于:(1)提供專業(yè)咨詢;(2)協(xié)助辦理相關手續(xù);(3)提供擔保服務;(4)其他方式(具體說明):第三條第三方責任3.1第三方應按約定履行相關職責,確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準,不存在欺詐、誤導等行為。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于:(1)中介費用;(2)評估費用;(3)貸款手續(xù)費;(4)過戶手續(xù)費;(5)其他費用(具體說明):4.2第三方費用的承擔方式如下:(1)甲方承擔;(2)乙方承擔;(3)甲方和乙方共同承擔;(4)其他方式(具體說明):第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額如下:(1)中介方:中介費用的(百分比)倍;(2)評估方:評估費用的(百分比)倍;(3)貸款方:貸款手續(xù)費的(百分比)倍;(4)過戶方:過戶手續(xù)費的(百分比)倍;(5)其他第三方:根據(jù)其服務性質(zhì)和費用確定的賠償限額(具體說明):5.2第三方同意在合同中明確其責任限額,并在發(fā)生糾紛時以此為依據(jù)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分6.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、費用及責任限額等信息。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務過程中的相關文件和資料。6.3甲乙雙方應按照約定支付第三方費用,并有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。6.4第三方在履行合同過程中,不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益,不得泄露甲乙雙方的個人信息。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議,應通過協(xié)商解決。(1)調(diào)解;(2)仲裁;(3)訴訟;(4)其他方式(具體說明):第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除,應簽訂書面協(xié)議,經(jīng)各方簽字(或蓋章)后生效。8.2合同變更或解除不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務。第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1本合同在甲乙雙方之間具有繼承性,甲乙雙方之一繼承對方權(quán)益的,視為本合同的繼承方。9.2本合同第三方的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給合同之外的第三方。第十條附則10.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。簽字(或蓋章)后生效,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正共計:字。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋現(xiàn)狀照片詳細要求:照片應包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等,以充分反映房屋現(xiàn)狀。附件二:附屬設施清單詳細要求:清單應詳細列明附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三:房屋所有權(quán)證復印件詳細要求:復印件應清晰,包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件四:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求:申請書應填寫完整,包含雙方及第三方的信息。附件五:契稅計算書詳細要求:計算書應詳細列明契稅的計算依據(jù)和金額。附件六:貸款合同復印件詳細要求:復印件應包含貸款合同的主要條款和條件。附件七:過戶手續(xù)費收費標準詳細要求:收費標準應明確,包含各項費用的計算方式和金額。附件八:第三方服務合同復印件詳細要求:復印件應包含第三方服務合同的主要條款和條件。附件九:第三方責任限額確認書詳細要求:確認書應明確第三方的責任限額,并經(jīng)第三方簽字(或蓋章)。附件十:其他重要文件詳細要求:包括雙方約定的其他重要文件,如補充協(xié)議等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方逾期交付房屋;2.乙方逾期支付房款;3.第三方未按約定提供服務;4.第三方提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準;5.房屋質(zhì)量問題;6.房屋權(quán)利瑕疵;7.信息泄露;8.其他違約行為(具體說明)。違約責任認定標準:1.違約金:按照合同約定的人民幣金額或者按照實際損失金額計

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