二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同范本及說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同范本及說明1本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3服務(wù)時(shí)間第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修資金來源5.3維修程序與期限第六條物業(yè)管理與安保6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2安保措施與責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案與處理第七條物業(yè)合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條第三方責(zé)任11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)質(zhì)量11.3甲方與乙方對(duì)第三方的監(jiān)管第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方與乙方達(dá)成的其他協(xié)議13.2未盡事宜的處理13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方性質(zhì)：業(yè)主自發(fā)組織的非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)1.3物業(yè)定義：指甲方管理的位于×××地址的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)維護(hù)：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（3）安全管理：包括小區(qū)內(nèi)的安全防范、消防管理、停車管理等服務(wù)；（4）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)咨詢、便民服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。2.3服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至____年__月__日止，共____年。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式：甲方按季度向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T2172008）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，甲方應(yīng)積極配合，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有住宅樓及公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)。5.2維修資金來源：物業(yè)維修資金從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中支出。5.3維修程序與期限：甲方接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。第六條物業(yè)管理與安保6.1物業(yè)管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，確保小區(qū)秩序井然、環(huán)境優(yōu)美。6.2安保措施與責(zé)任：甲方應(yīng)制定小區(qū)安保制度，配備專業(yè)安保人員，確保小區(qū)安全。6.3應(yīng)急預(yù)案與處理：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，如遇突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取措施，并報(bào)告乙方。第七條物業(yè)合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同期內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。7.2合同終止條件：合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同；一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)向乙方移交所有物業(yè)資料，結(jié)清雙方債務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%；（2）甲方未按約定時(shí)間維修養(yǎng)護(hù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的1%；（2）乙方損壞小區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；（3）乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方損失的賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自雙方爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決，任一方均可向人民法院提起訴訟。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方服務(wù)內(nèi)容：如甲方委托第三方提供部分服務(wù)，應(yīng)向乙方說明，并保證第三方服務(wù)質(zhì)量。11.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3甲方與乙方對(duì)第三方的監(jiān)管：甲方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見和建議。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同期內(nèi)，如雙方需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。12.3合同解除條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽；一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條其他條款13.1甲方與乙方達(dá)成的其他協(xié)議：本合同以外的其他協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。13.2未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：____（甲方所在地）14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、安保服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可書面通知對(duì)方并協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，雙方可簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同要求。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如泄露甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方順利履行合同義務(wù)。4.3甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的金額。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方在向第三方提出賠償要求時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方導(dǎo)致的損失。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方如因履行與甲方、乙方的合同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方如因履行與甲方、乙方的合同獲得利益，應(yīng)按約定與甲方、乙方分享。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決不影響本合同的履行。第八條合同的變更、解除與終止8.1第三方與甲方、乙方之間的合同如發(fā)生變更、解除或終止，應(yīng)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方如未經(jīng)甲方、乙方同意擅自變更、解除或終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的簽署與備案9.1第三方與甲方、乙方之間的合同簽署后，應(yīng)向本合同備案。9.2甲方和乙方有權(quán)查閱第三方與甲方、乙方之間的合同及其副本。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。10.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的生效、修改與解除11.1第三方與甲方、乙方之間的合同生效條件、修改程序和解除條件，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11.2第三方與甲方、乙方之間的合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方和乙方如違反本合同或與第三方之間的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲方、乙方之間的合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決期限，自雙方爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決，任一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1第三方與甲方、乙方之間的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2第三方與甲方、乙方之間的合同簽署日期、簽署地點(diǎn)，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。本部分內(nèi)容對(duì)本合同有關(guān)第三方介入的條款進(jìn)行了補(bǔ)充和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理和其他服務(wù)。附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。附件三：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量監(jiān)督與檢查。附件四：《物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)方案》詳細(xì)列出物業(yè)維修的責(zé)任、維修資金來源、維修程序和期限。附件五：《物業(yè)管理與安保措施》詳細(xì)列出物業(yè)管理的職責(zé)、安保措施和應(yīng)急預(yù)案與處理。附件六：《物業(yè)合同變更、解除和終止協(xié)議》詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件和程序。附件七：《第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明》提供第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明和相關(guān)許可證。附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間維修養(yǎng)護(hù)，造成乙方損失。3.甲方泄露乙方個(gè)人信息。4.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.乙方損壞小區(qū)公共設(shè)施。6.乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，給甲方造成損失。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的金額。4.甲方、乙方和第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定提供服務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，例如當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%。2.如果乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可以要求乙方支付滯納金，例如逾期金額的1%。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的金額。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同范本及說明2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.維修養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍5.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.安全管理6.1物業(yè)安全管理范圍6.2物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)安全管理費(fèi)用7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.其他條款11.1合同的生效與終止11.2合同的副本11.3合同的修訂12.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）信息12.1甲方名稱12.2甲方地址12.3甲方聯(lián)系人13.乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）信息13.1乙方名稱13.2乙方地址13.3乙方聯(lián)系人14.附件14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.2物業(yè)管理制度及流程14.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作；(6)其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作；(6)其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)優(yōu)、高效的物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第二條：合同期限2.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.2合同終止日期本合同期滿后，如雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成一致，合同自行終止。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；(2)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度；(3)愛護(hù)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途；(4)不得損害其他業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益；(5)配合乙方開展物業(yè)管理和服務(wù)工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；(2)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)制度，確保物業(yè)管理秩序；(3)按照約定合理使用物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途；(4)按照約定妥善保管甲方提供的物業(yè)資料；(5)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改不足之處；(6)協(xié)助甲方解決物業(yè)使用過程中遇到的問題。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣【】元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，每季度首月的前【】日內(nèi)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前【】天通知甲方，并由雙方協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條：維修養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作；(6)其他物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)。5.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保證物業(yè)的正常使用。5.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用(1)物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用；(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作費(fèi)用；(6)其他物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第六條：安全管理6.1物業(yè)安全管理范圍(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全；(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通安全；(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。6.2物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。6.3物業(yè)安全管理費(fèi)用(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全費(fèi)用；(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全費(fèi)用；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通安全費(fèi)用；(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案費(fèi)用。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書面向另一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后【】日內(nèi)仍未支付的；(3)乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方催告后【】日內(nèi)仍未改正的；(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條：其他條款11.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。本合同期滿后，如雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成一致，合同自行終止。11.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期，修訂后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十二條：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）信息12.1甲方名稱甲方全稱為【】。12.2甲方地址甲方地址為【】。12.3甲方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人為【】，聯(lián)系電話為【】。第十三條：乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）信息13.1乙方名稱乙方全稱為【】。13.2乙方地址乙方地址為【】。13.3乙方聯(lián)系人乙方聯(lián)系人為【】，聯(lián)系電話為【】。第十四條：附件14.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作；(6)其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。14.2物業(yè)管理制度及流程(1)物業(yè)服務(wù)流程；(2)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)流程；(3)物業(yè)安全管理流程；(4)其他物業(yè)管理流程。14.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表(1)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；(2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式；(3)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，與本合同有利益關(guān)系的獨(dú)立個(gè)體或組織。第三方包括但不限于業(yè)主、租戶、訪客、供應(yīng)商、承包商以及其他與物業(yè)管理區(qū)域有關(guān)聯(lián)的第三方。1.2第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定使用物業(yè)管理區(qū)域的權(quán)利，并應(yīng)遵守本合同及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理制度。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、服務(wù)提供等活動(dòng)，甲方或乙方應(yīng)提前【】天書面通知另一方。2.2第三方選擇甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，并承擔(dān)第三方行為后果的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方對(duì)因其自身行為導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方或乙方在知情第三方侵權(quán)行為后【】日內(nèi)未采取措施的，視為默認(rèn)第三方行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌綄?duì)甲方或乙方造成損失或損害時(shí)，甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【】。第四條：第三方權(quán)益保障4.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，不得無故干涉第三方正常使用物業(yè)管理區(qū)域的權(quán)利。4.2甲方或乙方在第三方介入期間，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方工作順利進(jìn)行。第五條：第三方退出5.1第三方因故需退出物業(yè)管理區(qū)域時(shí)，應(yīng)提前【】天書面通知甲方或乙方。5.2第三方退出后，應(yīng)將其在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理制度，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。6.2第三方拒絕改正或賠償損失的，甲方或乙方有權(quán)終止第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的權(quán)利，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方與甲方、乙方關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同影響。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由