2024大慶棚戶區(qū)改造房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大慶棚戶區(qū)改造房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2物業(yè)過戶第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2配套設(shè)施條款11.3其他約定第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)買受人隱私13.2保護(hù)出賣人隱私第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人：__________（姓名/名稱）1.1.2住所：__________（詳細(xì)地址）1.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________（姓名）1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買受人信息1.2.1買受人：__________（姓名/名稱）1.2.2住所：__________（詳細(xì)地址）1.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________（姓名）1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：__________（平方米）2.4房屋用途：__________（如：住宅、商業(yè)等）2.5房屋所有權(quán)證號：__________2.6房屋土地使用權(quán)證號：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將房款支付給出賣人。3.2.2買受人支付房款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款期限，分批次將房款支付給出賣人。具體支付時間及金額，詳見附件一《房款支付時間表》。第四條交付及交付時間4.1交付條件：4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.1.2房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時間，詳見附件二《交付時間表》。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為__________年。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下。具體時間，詳見附件三《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間表》。6.2物業(yè)過戶：買受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將物業(yè)過戶到自己的名下。具體時間，詳見附件四《物業(yè)過戶時間表》。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的__________%。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的__________%。7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修條款：買受人同意在房屋交付后，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，詳見附件五《裝修協(xié)議》。11.2配套設(shè)施條款：出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人交付符合使用條件的配套設(shè)施。具體設(shè)施及使用條件，詳見附件六《配套設(shè)施協(xié)議》。11.3其他約定：雙方就合同履行過程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式，詳見附件七《稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)買受人隱私：出賣人不得泄露買受人的個人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。13.2保護(hù)出賣人隱私：買受人不得泄露出賣人的個人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房款支付時間表》詳細(xì)說明了買受人應(yīng)按照的付款期限，分批次將房款支付給出賣人的具體時間及金額。附件二：《交付時間表》詳細(xì)說明了出賣人應(yīng)按照的交付期限，將房屋交付給買受人的具體時間。附件三：《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間表》詳細(xì)說明了買受人應(yīng)按照的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的具體時間。附件四：《物業(yè)過戶時間表》詳細(xì)說明了買受人應(yīng)按照的期限內(nèi)，將物業(yè)過戶到自己的名下的具體時間。附件五：《裝修協(xié)議》詳細(xì)說明了買受人同意在房屋交付后，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。附件六：《配套設(shè)施協(xié)議》詳細(xì)說明了出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人交付符合使用條件的配套設(shè)施的具體設(shè)施及使用條件。附件七：《稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》詳細(xì)說明了雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)的具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。示例說明：如果出賣人未在合同約定的交付時間交付房屋，則出賣人應(yīng)支付相當(dāng)于房款2%的違約金。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未提供相關(guān)配套設(shè)施，則出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。示例說明：如果買受人未在合同約定的付款時間支付房款，則買受人應(yīng)支付相當(dāng)于房款1%的違約金。7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的出賣人和買受人。2.房屋坐落：指合同中約定的房屋的具體地址。3.房屋結(jié)構(gòu)：指合同中約定的房屋的建筑結(jié)構(gòu)。4.房屋面積：指合同中約定的房屋的建筑面積。5.房屋用途：指合同中約定的房屋的用途，如住宅、商業(yè)等。6.交易價格：指合同中約定的房屋的買賣價格。7.支付方式：指合同中約定的買受人支付房款