洛陽2024年房屋轉租協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛陽2024年房屋轉租協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構第二條轉租主體2.1轉租人信息2.2承租人信息第三條轉租期限3.1起始日期3.2結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式第五條費用承擔5.1轉租人承擔的費用5.2承租人承擔的費用第六條房屋使用6.1使用要求6.2維修責任第七條轉租權利與義務7.1轉租人的權利與義務7.2承租人的權利與義務第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責任9.1轉租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的生效13.1生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：河南省洛陽市區(qū)路號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結構：該房屋為層，戶型為室廳，南北朝向，基礎設施齊全，包括水電、燃氣、暖氣等第二條轉租主體2.1轉租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：X第三條轉租期限3.1起始日期：2024年X月X日3.2結束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付時間：每月的X日之前支付當月租金4.3支付方式：通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號：X第五條費用承擔5.1轉租人承擔的費用：水費、電費、燃氣費、暖氣費等5.2承租人承擔的費用：物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、手機信號費等第六條房屋使用6.1使用要求：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定6.2維修責任：房屋及設施的正常維護修理由轉租人負責，因承租人使用不當導致的損壞由承租人負責維修第七條轉租權利與義務7.1轉租人的權利與義務7.1.1轉租人有權要求承租人按照約定的租金支付租金7.1.2轉租人應保證房屋及設施的正常使用，確保房屋的安全、衛(wèi)生7.2承租人的權利與義務7.2.1承租人有權按照約定的用途使用房屋及設施7.2.2承租人應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，合理使用房屋及其設施第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行8.2終止條件8.2.1合同終止的情形包括：8.2.1.1轉租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.2.1.2承租人嚴重違反合同約定，轉租人要求終止合同8.2.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形第九條違約責任9.1轉租人違約責任9.1.1轉租人未按照約定提供房屋或設施的，應支付違約金，違約金為當月租金的2倍9.1.2轉租人未按照約定承擔費用承擔的，應承擔相應的費用9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的0.05%每日9.2.2承租人未按照約定使用房屋或設施，造成損壞的，應承擔修復費用第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1合同期內，房屋及設施的保險由承租人購買并承擔相應費用12.1.2合同期內，承租人不得將房屋轉租給第三方12.1.3合同期內，轉租人應保證房屋及設施的安全、衛(wèi)生和正常使用第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同的份數(shù)14.1本合同共兩份，轉租人和承租人各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務方等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。第十六條第三方責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，并保證其提供的服務或產品的質量。16.2第三方對其提供的服務或產品承擔責任，甲方和乙方不承擔因第三方服務或產品問題而產生的任何責任。16.3甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任或賠償責任，但甲方和乙方不得因此影響本合同的履行。第十七條第三方支付17.1甲乙雙方應與第三方明確支付方式和支付時間。17.2甲方和乙方應按照約定及時支付第三方提供的服務或產品的費用。第十八條第三方權利與義務18.1第三方有權按照甲乙雙方的約定履行其職責。18.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。18.3第三方應對其提供的服務或產品保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方責任限額19.1第三方應對其提供的服務或產品造成的損失承擔有限責任。19.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在補充協(xié)議中明確。19.3如果第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔無限責任。第二十條第三方解除合同20.1如果第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方有權解除與第三方的合同。20.2甲方和乙方解除合同后，有權要求第三方承擔違約責任。第二十一條第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系。21.2第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。21.3第三方對甲方和乙方不負有任何合同義務，甲方和乙方之間的問題不得向第三方提出。第二十二條第三方介入的變更與終止22.1第三方介入的變更需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的終止條件如下：22.2.1第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方要求終止第三方介入。22.2.2法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第二十三條爭議解決23.1第三方介入引起的爭議，應通過甲方和乙方的協(xié)商解決。23.2如果協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的修訂24.1本合同的修訂應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。24.2修訂后的合同取代原合同，原合同失效。第二十五條合同的份數(shù)25.1本合同及其修訂本的份數(shù)，由甲方、乙方和第三方共同確定，并各自保存相應的副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋轉租合同附件四：租金支付證明附件五：費用支付證明附件六：房屋使用和維護協(xié)議附件七：第三方服務或產品提供協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件九：維修服務記錄附件十：合同解除或變更證明附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或者其他有效證明文件，證明甲方對房屋擁有合法的所有權。附件二：房屋租賃合同詳細要求：提供原始的房屋租賃合同，證明甲方與乙方之間的租賃關系。附件三：房屋轉租合同詳細要求：提供房屋轉租合同，明確轉租期限、租金、費用承擔等信息。附件四：租金支付證明詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄或其他有效支付證明，證明乙方按約定支付租金。附件五：費用支付證明詳細要求：提供費用支付的銀行轉賬記錄或其他有效支付證明，證明乙方按約定支付相關費用。附件六：房屋使用和維護協(xié)議詳細要求：提供房屋使用和維護協(xié)議，明確雙方在使用和維護房屋時的權利和義務。附件七：第三方服務或產品提供協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務或產品提供協(xié)議，明確服務內容、質量保證、費用等。附件八：保險單據(jù)詳細要求：提供房屋及設施的保險單據(jù)，證明承租人已購買相應的保險。附件九：維修服務記錄詳細要求：提供房屋維修服務的記錄，證明轉租人履行了維修責任。附件十：合同解除或變更證明詳細要求：提供合同解除或變更的書面證明，證明合同的解除或變更符合法定程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或設施。2.甲方未按照約定承擔費用。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋或設施，造成損壞。5.第三方未按照約定履行其職責。6.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的5%至20%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同。4.違約方