2024年廠房土地交易簡(jiǎn)易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房土地交易簡(jiǎn)易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.交易金額3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1稅費(fèi)9.2保險(xiǎn)9.3環(huán)境保護(hù)10.合同的簽署和備案10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3備案手續(xù)11.附件11.1土地使用權(quán)證11.2交易雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)14.1違約金計(jì)算方式14.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條土地信息2.1土地位置土地位于_______（具體地址），四至為_______。2.2土地面積土地總面積為_______平方米，土地用途為_______。2.3土地用途土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第三條交易金額3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次土地交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬自本合同簽署之日起，土地使用權(quán)歸乙方所有。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自_______年起至_______日止。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。本部分為合同，共計(jì)_______字。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條其他條款9.1稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2保險(xiǎn)乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶后_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保土地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。第十條合同的簽署和備案10.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。10.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，將本合同送交相關(guān)部門備案。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2交易雙方身份證明本合同附件中包含雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本次土地交易相關(guān)的文件。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2修訂程序合同修訂后，按原簽署程序進(jìn)行確認(rèn)。第十三條合同的終止13.1終止條件本合同在下列條件下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理合同終止的備案手續(xù)。第十四條違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)14.1違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。14.2賠償標(biāo)準(zhǔn)除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。本部分為合同的第八條至第十四條，共計(jì)_______字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方提供。附件二：交易雙方身份證明說(shuō)明：交易雙方的身份證明是驗(yàn)證雙方主體資格的重要文件。附件中應(yīng)包含雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法人身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件三：土地交易合同說(shuō)明：土地交易合同是雙方約定土地交易事宜的法律文件。附件中應(yīng)包含土地交易合同的全文，全文應(yīng)清晰、完整。附件四：付款憑證說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已按照合同約定支付交易價(jià)格的重要文件。附件中應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，憑證應(yīng)清晰、完整。附件五：土地交付證明說(shuō)明：土地交付證明是證明甲方已按照合同約定將土地交付給乙方使用的重要文件。附件中應(yīng)包含土地交付證明的全文，全文應(yīng)清晰、完整。附件六：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件是證明雙方已按照合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的重要文件。附件中應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)文件的全文，全文應(yīng)清晰、完整。附件七：稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明雙方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要文件。附件中應(yīng)包含稅費(fèi)繳納憑證的全文，全文應(yīng)清晰、完整。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明乙方已按照合同約定投保土地保險(xiǎn)的重要文件。附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的全文，全文應(yīng)清晰、完整。附件九：環(huán)境保護(hù)文件說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)文件是證明乙方已按照合同約定遵守環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的重要文件。附件中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)文件的全文，全文應(yīng)清晰、完整。附件十：合同修訂文件說(shuō)明：合同修訂文件是證明雙方已按照合同約定對(duì)合同進(jìn)行修訂的重要文件。附件中應(yīng)包含合同修訂文件的全文，全文應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付土地。2.甲方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格。4.乙方未按照合同約定投保土地保險(xiǎn)。5.乙方未按照合同約定遵守環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×_______%。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因此所遭受的預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種行使方式，土地