2024年度房屋買賣合同中的AssignmentandSubcontracting條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的AssignmentandSubcontracting條款本合同目錄一覽1.AssignmentandSubcontracting條款的定義與范圍1.1.條款的定義1.2.條款的范圍2.房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓2.1.轉(zhuǎn)讓的條件2.2.轉(zhuǎn)讓的程序2.3.轉(zhuǎn)讓的有效性3.子合同的簽訂3.1.子合同的簽訂條件3.2.子合同的簽訂程序3.3.子合同的有效性4.轉(zhuǎn)讓和子合同的權(quán)益與義務(wù)4.1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)4.2.受讓方的權(quán)益與義務(wù)4.3.子合同雙方的權(quán)益與義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓和子合同的履行5.1.履行的期限5.2.履行的方式5.3.履行的監(jiān)督與檢查6.轉(zhuǎn)讓和子合同的違約責(zé)任6.1.違約的定義與處理6.2.違約的責(zé)任與賠償7.轉(zhuǎn)讓和子合同的爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議的解決方式7.2.爭(zhēng)議的處理程序8.轉(zhuǎn)讓和子合同的終止與解除8.1.終止與解除的條件8.2.終止與解除的程序9.轉(zhuǎn)讓和子合同的效力9.1.條款的效力范圍9.2.條款的效力期限10.轉(zhuǎn)讓和子合同的修改與補(bǔ)充10.1.修改的條件與程序10.2.補(bǔ)充的內(nèi)容與方式11.轉(zhuǎn)讓和子合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1.適用法律的確定11.2.爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)12.轉(zhuǎn)讓和子合同的簽署與生效12.1.簽署的條件與程序12.2.生效的時(shí)間與條件13.轉(zhuǎn)讓和子合同的附件13.1.附件的內(nèi)容與形式13.2.附件的補(bǔ)充與修改14.其他事項(xiàng)14.1.一般性規(guī)定14.2.特殊情況的處理第一部分：合同如下：1.AssignmentandSubcontracting條款的定義與范圍1.1.條款的定義1.2.條款的范圍本條款適用于轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，以及由此產(chǎn)生的任何相關(guān)的子合同的簽訂和履行。2.房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓2.1.轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同副本，以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件和資料；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力和條件；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得合同其他方的同意。2.2.轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給合同其他方審閱，并取得其同意；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照本合同約定的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照本合同約定的方式向合同其他方提交相關(guān)文件和資料。2.3.轉(zhuǎn)讓的有效性轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓，自合同其他方同意之日起生效，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同享有和承擔(dān)。3.子合同的簽訂3.1.子合同的簽訂條件轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本合同時(shí)，為保證合同的順利實(shí)施，可以簽訂子合同。簽訂子合同的條件如下：（1）子合同的簽訂應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求；（2）子合同的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且與本合同相一致；（3）子合同的簽訂應(yīng)取得合同其他方的同意。3.2.子合同的簽訂程序轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂子合同的程序如下：（1）雙方就子合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）雙方簽訂子合同，并按照本合同約定的方式向合同其他方提交相關(guān)文件和資料；（3）合同其他方審閱子合同，并在同意后簽字或者蓋章。3.3.子合同的有效性子合同自合同其他方同意之日起生效，其效力限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間，且不影響本合同的履行。4.轉(zhuǎn)讓和子合同的權(quán)益與義務(wù)4.1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的未履行完畢的義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.受讓方的權(quán)益與義務(wù)受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起，取代轉(zhuǎn)讓方履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.子合同雙方的權(quán)益與義務(wù)子合同雙方的權(quán)益與義務(wù)，按照子合同的約定執(zhí)行。子合同的履行不影響本合同的履行，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不受子合同的影響。5.轉(zhuǎn)讓和子合同的履行5.1.履行的期限轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。如子合同有另行約定的履行期限，從其約定。5.2.履行的方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。如子合同有另行約定的履行方式，從其約定。5.3.履行的監(jiān)督與檢查轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)接受合同其他方的監(jiān)督與檢查，確保合同的履行符合本合同的約定。如子合同有另行約定的監(jiān)督與檢查方式，從其約定。6.轉(zhuǎn)讓和子合同的違約責(zé)任6.1.違約的定義與處理轉(zhuǎn)讓方和受讓方如違反本合同或者子合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。6.2.違約的責(zé)任與賠償轉(zhuǎn)讓方8.轉(zhuǎn)讓和子合同的爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議的解決方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本合同及子合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議的處理程序如雙方通過(guò)友好協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及子合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.轉(zhuǎn)讓和子合同的終止與解除9.1.終止與解除的條件（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致；（2）合同其他方同意；（3）履行完畢所有義務(wù)；（4）合同約定的終止與解除條件成就。9.2.終止與解除的程序（1）雙方簽訂書面終止或解除協(xié)議；（2）將終止或解除協(xié)議提交給合同其他方審閱，并取得其同意；（3）按照本合同及子合同約定的方式辦理終止或解除手續(xù)；（4）雙方互相退還已收到的與本合同及子合同相關(guān)的所有文件和資料。10.轉(zhuǎn)讓和子合同的效力10.1.條款的效力范圍本合同及子合同的效力范圍，適用于轉(zhuǎn)讓方、受讓方及合同其他方。10.2.條款的效力期限本合同及子合同的效力期限，自合同簽訂之日起至所有義務(wù)履行完畢之日止。11.轉(zhuǎn)讓和子合同的修改與補(bǔ)充11.1.修改的條件與程序（1）修改內(nèi)容不得與原合同內(nèi)容及法律法規(guī)相抵觸；（2）修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方及合同其他方協(xié)商一致；（3）修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（4）修改內(nèi)容經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。11.2.補(bǔ)充的內(nèi)容與方式（1）補(bǔ)充內(nèi)容不得與原合同內(nèi)容及法律法規(guī)相抵觸；（2）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方及合同其他方協(xié)商一致；（3）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（4）補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。12.轉(zhuǎn)讓和子合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1.適用法律的確定本合同及子合同的適用法律，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.2.爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)本合同及子合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。13.轉(zhuǎn)讓和子合同的簽署與生效13.1.簽署的條件與程序（1）轉(zhuǎn)讓方、受讓方及合同其他方具備完全民事行為能力；（2）轉(zhuǎn)讓方、受讓方及合同其他方共同簽署；（3）簽署的合同文本一式四份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方及合同其他方各執(zhí)一份；（4）簽署的合同經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。13.2.生效的時(shí)間與條件本合同及子合同的生效時(shí)間，應(yīng)以轉(zhuǎn)讓方、受讓方及合同其他方簽署并簽字或蓋章之日起生效。14.轉(zhuǎn)讓和子合同的附件14.1.附件的內(nèi)容與形式本合同及子合同的附件，包括合同雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件、資料、圖紙等。附件應(yīng)以書面形式提供，并標(biāo)明“附件”字樣。14.2.附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改，應(yīng)符合本合同及子合同的修改與補(bǔ)充規(guī)定。15.其他事項(xiàng)15.1.一般性規(guī)定本合同及子合同的任何條款，均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.特殊情況的處理如本合同及子合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，各方應(yīng)共同協(xié)商，按照公平、公正、合理的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行本合同過(guò)程中，參與并提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的行為。1.2.第三方分類（1）中介方：提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣交易的第三方；（2）專業(yè)服務(wù)方：為甲方、乙方提供法律、金融、稅務(wù)等專業(yè)服務(wù)的第三方；（3）履行輔助方：協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，提供必要支持的第三方；（4）其他第三方：與甲方、乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但參與交易過(guò)程的第三方。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1.中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方在本合同中的責(zé)任與義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息；（2）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同談判和協(xié)商；（3）確保甲方、乙方了解交易流程及法律法規(guī)；（4）按照約定收取中介費(fèi)用；（5）履行保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的個(gè)人信息及交易信息。2.2.專業(yè)服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)專業(yè)服務(wù)方在本合同中的責(zé)任與義務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方、乙方的權(quán)益；（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的個(gè)人信息及交易信息；（4）依法合規(guī)履行職責(zé)，確保合同的合法性。2.3.履行輔助方的責(zé)任與義務(wù)履行輔助方在本合同中的責(zé)任與義務(wù)，包括但不限于：（1）提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)；（2）按照約定收取費(fèi)用；（3）保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的個(gè)人信息及交易信息；（4）依法合規(guī)履行職責(zé)，確保合同的合法性。2.4.其他第三方的責(zé)任與義務(wù)其他第三方在本合同中的責(zé)任與義務(wù)，包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾甲方、乙方的交易；（2）按照約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的個(gè)人信息及交易信息；（4）不得利用甲方、乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或侵害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。3.2.第三方責(zé)任限額的表述本合同中，第三方責(zé)任限額的表述如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用總額；（2）專業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：專業(yè)服務(wù)方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；（3）履行輔助方責(zé)任限額：履行輔助方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額；（4）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.第三方與甲方、乙方的劃分第三方與甲方、乙方的劃分，以本合同為準(zhǔn)。第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲方、乙方。4.2.第三方與中介方、專業(yè)服務(wù)方、履行輔助方、其他第三方的劃分（1）中介方、專業(yè)服務(wù)方、履行輔助方、其他第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系為準(zhǔn)；（2）中介方、專業(yè)服務(wù)方、履行輔助方、其他第三方在本合同外的權(quán)利義務(wù)，以其與甲方、乙方之間的非合同關(guān)系為準(zhǔn)；（3）中介方、專業(yè)服務(wù)方、履行輔助方、其他第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額，以其在本合同中的權(quán)利義務(wù)為依據(jù)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.第三方介入的程序與條件（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）第三方與甲方、乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方提供必要的信息和文件，以便甲方、乙方進(jìn)行審查；（4）甲方、乙方對(duì)第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備履行合同的能力和條件。5.2.第三方介入后的合同變更第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣雙方委托代理人身份證明復(fù)印件（如有）5.房屋買賣雙方授權(quán)委托書（如有）6.中介方服務(wù)協(xié)議7.專業(yè)服務(wù)方服務(wù)協(xié)議8.履行輔助方服務(wù)協(xié)議9.第三方介入?yún)f(xié)議10.房屋買賣雙方協(xié)商一致的書面終止或解除協(xié)議11.房屋買賣雙方提交的與合同履行相關(guān)的文件、資料、圖紙等12.房屋買賣雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議13.房屋買賣雙方簽署的修改協(xié)議14.房屋買賣雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議15.房屋買賣雙方簽署的子合同附件的具體要求和說(shuō)明如下：1.房屋買賣合同為本合同的主要內(nèi)容，包括合同雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同履行期限、違約責(zé)任等。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件：用以證明合同雙方的合法身份。4.房屋買賣雙方委托代理人身份證明復(fù)印件：如有委托代理人，用以證明代理人的合法身份。5.房屋買賣雙方授權(quán)委托書：如有委托代理人，用以授權(quán)代理人代表合同雙方履行合同。6.中介方服務(wù)協(xié)議：明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用等。7.專業(yè)服務(wù)方服務(wù)協(xié)議：明確專業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等。8.履行輔助方服務(wù)協(xié)議：明確履行輔助方的權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的程序、條件和責(zé)任。10.房屋買賣雙方協(xié)商一致的書面終止或解除協(xié)議：明確終止或解除合同的條件和程序。11.房屋買賣雙方提交的與合同履行相關(guān)的文件、資料、圖紙等：包括但不限于房屋狀況報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。12.房屋買賣雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。13.房屋買賣雙方簽署的修改協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容的修改。14.房屋買賣雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓程序、條件和責(zé)任。15.房屋買賣雙方簽署的子合同：對(duì)房屋買賣合同的細(xì)化和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行義務(wù)：指合同一方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。2.延遲履行義務(wù)：指合同一方未在約定的履行期限內(nèi)履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.不履行義務(wù)：指合同一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。4.違反保密義務(wù)：指合同一方泄露或未經(jīng)授權(quán)使用另一方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括停止侵害、消除影響、賠償損失等。5.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)爭(zhēng)議解決的結(jié)果確定違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同中的AssignmentandSubcontracting條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋描述1.3合同價(jià)格1.4交房日期2.房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋過(guò)戶手續(xù)2.3房屋交付3.付款方式與時(shí)間3.1定金3.2首付款3.3貸款安排3.4尾款支付4.違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約賠償5.合同的履行與變更5.1履行合同的條件5.2合同變更程序6.附加條款6.1房屋維修責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3房屋保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)讓與分包7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3分包的限制8.適用法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)9.2房屋買賣合同的生效9.3房屋買賣合同的終止10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.日期12.1合同簽訂日期12.2房屋交付日期13.補(bǔ)充條款13.1房屋買賣過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.房屋買賣合同的備案14.1合同備案程序14.2合同備案資料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人買方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)代碼等）賣方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)代碼等）1.2房屋描述房屋位于：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）房屋類型：（如住宅、商業(yè)、辦公等）房屋面積：（平方米）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）1.3合同價(jià)格本合同房?jī)r(jià)為人民幣：（大寫金額）（小寫金額），即：（元）。1.4交房日期雙方約定交房日期為：（年）（月）（日）。第二條房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移買方同意在合同約定的交房日期前，依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2房屋過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.3房屋交付（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房屋現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全；（4）房屋已清償所有債務(wù)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（5）房屋已按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第三條付款方式與時(shí)間3.1定金買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣：（大寫金額）（小寫金額）（元），賣方收款后應(yīng)出具收據(jù)。3.2首付款買方應(yīng)在：（年）（月）（日）前支付首付款人民幣：（大寫金額）（小寫金額）（元）。3.3貸款安排買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由買方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.4尾款支付買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣：（大寫金額）（小寫金額）（元）。第四條違約責(zé)任4.1買方違約買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，或違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣：（大寫金額）（小寫金額）（元）。4.2賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋現(xiàn)狀與合同描述嚴(yán)重不符，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣：（大寫金額）（小寫金額）（元）。4.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第五條合同的履行與變更5.1履行合同的條件雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。5.2合同變更程序合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。第六條附加條款6.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，確保房屋符合交付條件。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.3房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條適用法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.2房屋買賣合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3房屋買賣合同的終止合同終止條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十條附件本合同附件包括：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件（如有）第十一條簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十二條日期12.1合同簽訂日期：（年）（月）（日）12.2房屋交付日期：（年）（月）（日）第十三條補(bǔ)充條款13.1房屋買賣過(guò)程中的其他事項(xiàng)（如有補(bǔ)充條款，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┑谑臈l房屋買賣合同的備案14.1合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同備案資料雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門提供的備案資料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議；（3）合同當(dāng)事人身份證明；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定履行其職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定界定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照甲乙方之間的約定劃分。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方在本合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方主張違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）第三方完成約定職責(zé)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他合同約定的事由出現(xiàn)。6.2第三方介入終止程序甲乙方終止第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂第三方介入本合同履行過(guò)程中，如涉及合同條款的修訂，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。7.2第三方介入后的合同修訂程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定修訂內(nèi)容；（2）甲乙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：貸款合同附件七：保險(xiǎn)合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修訂，包括但不限于交房時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量狀況的檢測(cè)報(bào)告，由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.物業(yè)服務(wù)合同：甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的合同，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.貸款合同：買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，約定貸款金額、利率、還款方式等。7.保險(xiǎn)合同：買方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，約定保險(xiǎn)范圍、費(fèi)用、理賠程序等。8.中介服務(wù)合同：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)清單、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，視為違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋現(xiàn)狀與合同描述嚴(yán)重不符，視為違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，賣方應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，或故意提供虛假信息，視為違約。中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的20%。示例說(shuō)明：如果中介方未能協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金。4.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估方未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，視為違約。評(píng)估方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)的20%。示例說(shuō)明：如果評(píng)估方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，評(píng)估方應(yīng)向甲乙方支付違約金。5.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款，或貸款額度、利率、還款方式等與合同約定不符，視為違約。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為貸款額度的1%。示例說(shuō)明：如果貸款機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)審批貸款，則構(gòu)成違約，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金。6.物業(yè)服務(wù)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月物業(yè)費(fèi)的20%。示例說(shuō)明：如果物業(yè)服務(wù)公司未能提供合同約定的服務(wù)，則構(gòu)成違約，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向甲乙方支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同中的AssignmentandSubcontracting條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.1.1房屋1.1.2賣方1.1.3買方1.1.4Assignment1.1.5Subcontracting1.2適用法律與解釋2.房屋描述2.1房屋位置與地址2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.2房屋交付與過(guò)戶3.1.3房屋瑕疵擔(dān)保3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款3.2.2履行合同義務(wù)3.2.3遵守房屋使用規(guī)定4.Assignment條款4.1Assignment的定義與范圍4.2賣方對(duì)Assignment的同意4.3買方對(duì)Assignment的限制4.4Assignment的程序與要求5.Subcontracting條款5.1Subcontracting的定義與范圍5.2賣方對(duì)Subcontracting的同意5.3買方對(duì)Subcontracting的限制5.4Subcontracting的程序與要求6.房屋交付6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2交付條件與程序6.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間與地點(diǎn)7.2過(guò)戶所需文件與資料7.3過(guò)戶費(fèi)用與承擔(dān)方式8.房屋瑕疵擔(dān)保8.1瑕疵的定義與范圍8.2賣方對(duì)瑕疵的修復(fù)責(zé)任8.3買方對(duì)瑕疵的投訴與處理9.違約責(zé)任9.1賣方違約的情形與后果9.2買方違約的情形與后果9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院10.3仲裁或訴訟的適用法律11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止情形12.其他條款12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性與獨(dú)立性13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告13.3買賣雙方的身份證明14.簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2賣方簽字14.3買方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.1.1房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)____棟____單元____室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的住宅房屋。1.1.2賣方：指擁有上述房屋所有權(quán)并同意出售的____（姓名）。1.1.3買方：指同意購(gòu)買上述房屋的____（姓名）。1.1.4Assignment：指買方在合同有效期內(nèi)，將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.1.5Subcontracting：指賣方在合同有效期內(nèi)，將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.2適用法律與解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋描述2.1房屋位置與地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.3房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___，使用性質(zhì)為_(kāi)___。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋享有完全的所有權(quán)，并在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.1.2房屋交付與過(guò)戶賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將房屋交付給買方，并協(xié)助買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.3房屋瑕疵擔(dān)保賣方應(yīng)對(duì)出售的房屋是否存在瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向賣方支付購(gòu)房款。3.2.2履行合同義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2.3遵守房屋使用規(guī)定買方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家的房屋使用規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。第四條Assignment條款4.1Assignment的定義與范圍Assignment是指買方在合同有效期內(nèi)，將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.2賣方對(duì)Assignment的同意賣方同意買方在合同有效期內(nèi)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓行為不得違背本合同的約定。4.3買方對(duì)Assignment的限制買方在進(jìn)行Assignment時(shí)，應(yīng)確保第三方同意接受本合同的約定，并不得減少買方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.4Assignment的程序與要求買方在進(jìn)行Assignment時(shí)，應(yīng)提前書面通知賣方，并提供相關(guān)的證明文件。賣方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第五條Subcontracting條款5.1Subcontracting的定義與范圍Subcontracting是指賣方在合同有效期內(nèi)，將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.2賣方對(duì)Subcontracting的同意賣方同意在本合同有效期內(nèi)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓行為不得違背本合同的約定。5.3買方對(duì)Subcontracting的限制賣方在進(jìn)行Subcontracting時(shí)，應(yīng)確保第三方同意接受本合同的約定，并不得減少賣方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.4Subcontracting的程序與要求賣方在進(jìn)行Subcontracting時(shí)，應(yīng)提前書面通知買方，并提供相關(guān)的證明文件。買方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，交付地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)____棟____單元____室。6.2交付條件與程序（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定相符第八條過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶時(shí)間與地點(diǎn)房屋過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，過(guò)戶地點(diǎn)為_(kāi)___（過(guò)戶部門名稱）。8.2過(guò)戶所需文件與資料（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口簿原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）過(guò)戶申請(qǐng)表；（6）其他必要的文件和資料。8.3過(guò)戶費(fèi)用與承擔(dān)方式過(guò)戶費(fèi)用包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。買方和賣方應(yīng)按照各自的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條房屋瑕疵擔(dān)保9.1瑕疵的定義與范圍瑕疵指房屋在交付時(shí)存在的影響房屋使用和價(jià)值的問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。9.2賣方對(duì)瑕疵的修復(fù)責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在收到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.3買方對(duì)瑕疵的投訴與處理買方在發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵時(shí)，應(yīng)書面通知賣方，并提供相關(guān)的證據(jù)。賣方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，并按照約定進(jìn)行修復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約的情形與后果賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約的情形與后果買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式按照本合同的約定和國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同爭(zhēng)議的解決途徑為_(kāi)___（仲裁或訴訟）。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___；如選擇訴訟，法院管轄地為_(kāi)___。11.3仲裁或訴訟的適用法律仲裁或訴訟適用____國(guó)的法律。第十二條其他條款12.1保密條款買賣雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的各條款相互獨(dú)立，某一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告13.3買賣雙方的身份證明13.4其他必要的附件第十四條簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___，簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.2賣方簽字出賣人（賣方）：（簽字）14.3買方簽字買受人（買方）：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶部門等。15.2第三方介入：指在甲乙方交易過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的要求，參與并協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)和事務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1中介方的職責(zé)（1）提供房源信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房；（2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行價(jià)格談判和合同起草；（3）提供過(guò)戶、貸款等相關(guān)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙方完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助甲乙方了解房屋的價(jià)值和市場(chǎng)行情；（3）為甲乙方提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.3過(guò)戶部門的職責(zé)（1）為甲乙方提供過(guò)戶咨詢和指導(dǎo)；（2）協(xié)助甲乙方完成過(guò)戶手續(xù)；（3）提供過(guò)戶進(jìn)度查詢和通知服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方之間的責(zé)任劃分各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。如因第三方之間的糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)由各方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的額外條款與說(shuō)明18.1中介方的額外條款（1）中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（2）中介方未履行或履行不當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任；（3）中介方的保密義務(wù)和信息披露要求。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的額外條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)