2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商與買家之間的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商與買家之間的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同。1本合同目錄一覽第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權概述1.2土地使用權范圍1.3土地使用權期限第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1買家資格2.2支付轉(zhuǎn)讓款2.3符合法律法規(guī)第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用第五條土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)條件5.2開發(fā)規(guī)劃5.3開發(fā)期限第六條違約責任6.1買家違約6.2賣家違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的履行第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的履行11.3附加條款的變更與解除第十二條合同的解釋12.1合同語言12.2合同解釋規(guī)則12.3合同解釋的爭議解決第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律變更的影響13.3法律適用爭議解決第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的修改與補充14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權概述1.2土地使用權范圍土地使用權的范圍包括土地面積、土地用途、建筑限制等，具體詳見附件一。賣家保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵，符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.3土地使用權期限土地使用權的期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。賣家應保證土地使用權的期限符合相關法律法規(guī)的要求，并在合同有效期內(nèi)提供相應的土地使用權證書。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1買家資格買家應具備購買土地使用權的資格，包括但不限于具備相應的資金實力、合法的經(jīng)營資質(zhì)等。買家應向賣家提供相關證件和資料，以證明其具備購買資格。2.2支付轉(zhuǎn)讓款買家應按照本合同約定的價格和支付方式，向賣家支付土地使用權的轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款的支付時間、支付方式等具體事項，詳見本合同的第三條。2.3符合法律法規(guī)土地使用權的轉(zhuǎn)讓應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。賣家應保證土地使用權的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)的要求，并承擔因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。該價格包括但不限于土地使用權的價格、過戶費用等。3.2支付方式買家應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣家指定的賬戶。支付時間及賬戶信息詳見附件二。3.3支付時間買家應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付完畢。逾期支付的，買家應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見本合同的第六條。第四條土地使用權過戶4.1過戶手續(xù)土地使用權的過戶手續(xù)包括但不限于變更土地使用權登記、辦理產(chǎn)權證書等。買家應按照相關法律法規(guī)和政策的要求，辦理過戶手續(xù)，并承擔相關的費用。4.2過戶時間土地使用權的過戶時間應在買家支付轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)完成。過戶時間如有變動，雙方可另行協(xié)商。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、登記費等。買家應承擔過戶費用的全部或部分，具體費用的承擔方式及數(shù)額，詳見本合同的第五條。第五條土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)條件買家在取得土地使用權后，應按照相關法律法規(guī)和政策的要求，進行土地的開發(fā)和利用。開發(fā)條件包括但不限于規(guī)劃條件、環(huán)保要求等。5.2開發(fā)規(guī)劃買家應根據(jù)土地所在地的規(guī)劃要求，制定合理的開發(fā)規(guī)劃，并報送相關部門審批。開發(fā)規(guī)劃應符合土地使用權的用途和建筑限制等要求。5.3開發(fā)期限買家應在本合同簽訂之日起____年內(nèi)完成土地的開發(fā)和利用。開發(fā)期限如有變動，雙方可另行協(xié)商。第六條違約責任6.1買家違約買家未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定進行土地開發(fā)和利用等，構成違約。買家應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2賣家違約賣家未按照本合同的約定提供土地使用權、未按照約定辦理過戶手續(xù)等，構成違約。賣家應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式違約責任的處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。具體處理方式詳見本合同的第七條。第七條爭議解決7.1爭議解決方式對本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。7.3訴訟管轄任何一方提起訴訟的，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方希望變更本合同的任何條款，應以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更后的合同條款取代原合同相應條款，成為合同的一部分。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方依法解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及本合同有效期內(nèi)所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年失效。9.3違約保密條款的后果違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露而遭受的損失。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起____小時內(nèi)生效。10.3合同生效后的履行本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于技術合作、品牌授權、附加費用等。附加條款應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的履行附加條款的履行應按照約定執(zhí)行。如有爭議，參照本合同的爭議解決條款處理。11.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條合同的解釋12.1合同語言本合同的語言為中文。12.2合同解釋規(guī)則12.3合同解釋的爭議解決如雙方對合同解釋發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同的爭議解決條款處理。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，除非本合同中明確指出適用其他法律。13.2法律變更的影響如因法律變更導致本合同的任何條款變得無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)新的法律要求對本合同進行修改。13.3法律適用爭議解決對本合同適用的法律發(fā)生爭議的，雙方同意提交本合同爭議解決機構解決。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同構成雙方之間關于土地使用權轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各條款是獨立的，任何條款的無效性不影響其他條款的效力。14.2合同的修改與補充對本合同的修改或補充必須以書面形式作出，并由雙方簽署。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非本合同另有約定，本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓或繼承。如一方擬將本合同的權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應取得對方的書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、融資機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的權利和義務。第三方對甲乙方承擔連帶責任。第二條第三方義務2.1中介機構義務中介機構應如實提供土地使用權相關信息，協(xié)助甲乙方完成土地使用權轉(zhuǎn)讓。中介機構應保證信息的真實性、準確性和完整性。2.2評估機構義務評估機構應對土地使用權的價值進行評估，并出具評估報告。評估機構應保證評估結果的客觀性和公正性。2.3過戶機構義務過戶機構應協(xié)助甲乙方完成土地使用權的過戶手續(xù)，包括但不限于變更土地使用權登記、辦理產(chǎn)權證書等。過戶機構應保證過戶手續(xù)的合法性和有效性。2.4融資機構義務融資機構應按照甲乙方的要求，提供相應的融資服務。融資機構應保證融資服務的合法性、合規(guī)性和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的責任限制，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、本合同的約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責任限額詳見本合同的附件三。3.3第三方責任限額的調(diào)整如法律法規(guī)發(fā)生變化，或合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的責任限額應書面確認。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同的約定履行義務，構成違約。4.2違約處理方式甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方可以依法向本合同爭議解決機構提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不影響。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方根據(jù)本合同約定履行義務，并承擔相應的責任。甲乙方的權利義務不受第三方履行情況的影響。5.3第三方與甲乙方的連帶責任如第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔連帶責任。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的約定甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，約定額外的權利和義務。6.2額外條款的履行附加條款自雙方簽署之日起生效，并成為本合同的一部分。甲乙方應按照附加條款的約定履行各自的權利和義務。6.3額外條款的變更與解除附加條款的變更與解除應經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式對本合同中關于第三方介入的爭議，甲乙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同的爭議解決條款處理。7.2爭議解決機構爭議解決的機構為本合同簽訂地人民法院。7.3訴訟管轄任何一方提起訴訟的，訴訟管轄地為本合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的生效本合同中關于第三方介入的修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的履行甲乙方和第三方應按照本合同及其附件的約定，履行各自的權利和義務。第十條合同的完整性與獨立性本合同及其附件構成甲乙方與第三方之間關于土地使用權轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各條款是獨立的，任何條款的無效性不影響其他條款的效力。第十一條合同的修改與補充對本合同的修改或補充必須以書面形式作出，并由甲乙方和第三方簽署。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非本合同另有約定，本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓或繼承。如甲乙方擬將本合同的權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應取得第三方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權范圍詳細說明土地使用權的面積、位置、用途、建筑限制等信息。附件二：支付方式及賬戶信息詳細說明轉(zhuǎn)讓款的支付方式、支付賬戶、支付時間等信息。附件三：第三方責任限額詳細列出各類第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件四：土地使用權過戶手續(xù)詳細說明土地使用權過戶所需辦理的手續(xù)、所需文件、辦理流程等。附件五：土地開發(fā)規(guī)劃詳細說明土地開發(fā)規(guī)劃的具體要求，包括但不限于規(guī)劃條件、環(huán)保要求等。附件六：技術合作與品牌授權如有涉及，詳細說明技術合作、品牌授權的具體內(nèi)容。附件七：融資服務協(xié)議如有涉及，詳細說明融資服務的具體內(nèi)容，包括但不限于融資方式、還款方式等。附件八：評估報告如有涉及，提供土地使用權價值評估報告。附件九：中介服務協(xié)議如有涉及，提供中介機構提供服務的具體內(nèi)容。附件十：其他相關文件包括但不限于其他相關法律文件、政策文件、行業(yè)標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.買家未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款責任認定：買家需按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如買家逾期支付，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買家逾期支付轉(zhuǎn)讓款，則需按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式為逾期金額的每日千分之一。2.賣家未按照約定提供土地使用權責任認定：賣家需按照合同約定的時間和方式提供土地使用權。如賣家未能提供土地使用權，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣家未能按照約定提供土地使用權，則需按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式為每日土地使用權價值的一定比例。3.第三方未履行合同約定義務責任認定：第三方需按照合同約定的方式和時間履行義務。如第三方未能履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未能履行合同約定義務，則需按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式為第三方應履行義務價值的一定比例。4.違反保密條款責任認定：任何一方泄露保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方泄露保密信息，則需按照泄露信息的商業(yè)價值的一定比例支付違約金。5.違反其他合同條款責任認定：任何一方違反合同其他條款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方違反合同其他條款，則需按照違約行為對另一方造成的損失的一定比例支付違約金。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商與買家之間的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同。2本合同目錄一覽1.土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權概述1.2土地使用權轉(zhuǎn)讓的條件1.3土地使用權轉(zhuǎn)讓的程序2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.土地使用權轉(zhuǎn)讓的權屬證明3.1權屬證明的提供3.2權屬證明的真實性和有效性4.土地使用權的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶手續(xù)的費用4.3過戶手續(xù)的完成時間5.土地使用權的開發(fā)與利用5.1開發(fā)與利用的原則5.2開發(fā)與利用的要求5.3開發(fā)與利用的監(jiān)管6.違約責任6.1違約行為的定義6.2違約責任的具體規(guī)定7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務的具體規(guī)定11.合同的適用法律11.1適用法律的確定11.2法律適用的一般規(guī)定12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.簽字蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求14.附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權概述本合同所述土地使用權是指甲方擁有的位于某市某區(qū)編號為X的土地使用權，土地用途為住宅用地，面積為平方米。該土地使用權已取得相關法律法規(guī)規(guī)定的全部批準文件，并辦理了登記手續(xù)。1.2土地使用權轉(zhuǎn)讓的條件甲方同意將上述土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）乙方須為依法成立的法人或其他組織，具備相應的開發(fā)和經(jīng)營能力；（2）乙方須向甲方支付約定的土地使用權轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方須同意本合同的條款，并履行合同約定的義務。1.3土地使用權轉(zhuǎn)讓的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）雙方共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)；（4）土地使用權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將土地使用權及相關權屬證明交付給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），包括但不限于土地使用權價值、開發(fā)成本、稅費等。2.2支付方式乙方采取分期支付的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。具體支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣萬元整；（2）自土地使用權過戶手續(xù)辦理完成后10個工作日內(nèi)，乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓價款人民幣萬元整；（3）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣萬元整，乙方應在本合同簽訂之日起3年內(nèi)分36個月等額支付。2.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓的權屬證明3.1權屬證明的提供（1）土地使用權證書；（2）規(guī)劃許可證；（3）建筑工程施工許可證；（4）其他與土地使用權相關的批準文件和權屬證明。3.2權屬證明的真實性和有效性甲方保證提供的權屬證明文件真實、有效，并承擔因權屬證明不真實、無效而引起的一切法律責任。第四條土地使用權的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。4.2過戶手續(xù)的費用過戶手續(xù)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方承擔過戶手續(xù)費用的具體金額，雙方另行協(xié)商確定。4.3過戶手續(xù)的完成時間雙方應自本合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成土地使用權過戶手續(xù)。如因不可抗力等特殊情況導致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，雙方應協(xié)商順延。第五條土地使用權的開發(fā)與利用5.1開發(fā)與利用的原則乙方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理開發(fā)和利用土地，確保土地使用項目的質(zhì)量和安全。5.2開發(fā)與利用的要求（1）遵守國家和地方的土地管理、城市規(guī)劃、建設、環(huán)保等相關法律法規(guī)；（2）確保土地開發(fā)與利用符合規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途；（3）按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成土地開發(fā)與利用項目；（4）妥善解決土地開發(fā)與利用過程中出現(xiàn)的爭議和問題。5.3開發(fā)與利用的監(jiān)管乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督和管理，確保土地開發(fā)與利用的合法合規(guī)。第六條違約責任6.1違約行為的定義雙方同意，本合同履行過程中，如一方違反合同約定，即構成違約行為。6.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%；（2）賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔守約方因追究違約方違約責任而產(chǎn)生的相關費用。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。合同的變更、解除、終止及違約等事項，按照本合同相關條款執(zhí)行。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)變化要求合同內(nèi)容變更；（2）雙方協(xié)商一致并書面確認；（3）不可抗力因素導致合同無法履行；（4）其他雙方認為必要的情形。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，守約方書面通知違約方并在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。9.2合同終止后的處理事項（1）乙方支付甲方已到期的所有款項；（2）雙方辦理土地使用權過戶手續(xù)的終止；（3）雙方按照合同約定處理未到期的權利義務；（4）雙方共同簽署合同終止證明文件。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務的具體規(guī)定雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條合同的適用法律11.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用的一般規(guī)定雙方在簽訂和履行合同時，應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括土地使用權證書、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權屬證明文件。第十三條簽字蓋章13.1合同簽字的要求本合同由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。13.2合同蓋章的要求雙方應在合同文本上加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性。第十四條附件14.1附件清單附件清單包括土地使用權證書、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件。14.2附件的有效性附件的有效性以附件本身的真實性、合法性及與合同的一致性為前提。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。合同的變更、解除、終止及違約等事項，按照本合同相關條款執(zhí)行。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構、評估機構、施工單位等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介方提供土地信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等；（2）監(jiān)管機構對土地使用權轉(zhuǎn)讓過程進行審批、監(jiān)督和管理；（3）評估機構對土地價值進行評估；（4）施工單位負責土地開發(fā)與利用項目的建設。第二條第三方介入的責任2.1第三方介入的責任界定第三方介入本合同履行過程，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行各自職責。2.2第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方介入的形式、性質(zhì)及合同約定進行界定。具體責任限額由甲乙方在合同補充協(xié)議中進行明確。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的一方，不享有甲乙方之間的權利和義務。第三方應獨立履行合同約定，甲乙方之間的事務不由第三方承擔。3.2第三方與中介方的關系中介方作為第三方介入本合同，應遵守合同約定，履行中介職責。中介方按照約定收取傭金，不享有土地使用權轉(zhuǎn)讓的收益。3.3第三方與監(jiān)管機構、評估機構、施工單位等的關系監(jiān)管機構、評估機構、施工單位等第三方，按照各自職責獨立行使權利和履行義務，與甲乙方及中介方之間的關系，不屬于本合同調(diào)整范圍。第四條第三方介入的附加條款及說明4.1第三方選擇4.2第三方義務第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，確保合同的合法合規(guī)。4.3第三方權利第三方有權按照合同約定，獲取報酬和費用，并享有合同約定的其他權利。4.4第三方責任第三方應獨立承擔因履行合同而產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔第三方責任。第五條第三方責任的風險防范5.1甲乙方應加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。5.2甲乙方應要求第三方提供合法、真實的文件和信息，確保合同的合法性和有效性。5.3甲乙方應按照合同約定，及時支付第三方的報酬和費用，確保第三方積極履行合同。第六條第三方責任的爭議解決6.1第三方責任的爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方責任的爭議解決時效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起，時效為三年。超過時效的爭議，視為雙方放棄追究。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更本合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。7.2合同解除本合同履行過程中，如需解除第三方介入，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確解除事項。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)變化要求合同終止。8.2第三方終止后的處理事項第三方終止后，應按照合同約定，處理未到期的權利義務，包括但不限于支付報酬、辦理過戶手續(xù)等。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密義務的具體規(guī)定第三方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。第十條第三方介入的適用法律10.1適用法律的確定本合同的簽訂