2024年度深圳二手房產(chǎn)買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條違約責任及賠償6.1違約責任6.2賠償標準第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條附加條款10.1補充事項10.2特別約定第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：X1.2買方主體信息乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：X1.3房產(chǎn)定義標的房產(chǎn)位置：X標的房產(chǎn)面積：X平方米標的房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置標的房產(chǎn)位于深圳市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為X。2.2房產(chǎn)面積標的房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，標的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付時，將標的房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。4.3過戶流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。過戶手續(xù)辦理的費用由乙方承擔。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證，標的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責任如標的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。第六條違約責任及賠償6.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2賠償標準如因一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失的金額向?qū)Ψ竭M行賠償。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前X天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第十條附加條款10.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生本合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同以外的其他事項，雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的一部分。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，作為本合同的一部分。14.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對原合同進行補充規(guī)定。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第三方未按約定履行義務(wù)或違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度等因素進行約定。16.3第三方權(quán)利限制第三方介入本合同履行過程，不代表其取得本合同以外的任何權(quán)利。第三方不得擅自變更、解除或終止本合同。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同，不代表其與甲乙方存在任何法律關(guān)系。甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方自行約定。17.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方未按約定履行義務(wù)或違反本合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方與第三方按照約定承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得侵犯甲乙方在本合同項下的權(quán)益。如第三方違反本合同或補充協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議如本合同履行過程中發(fā)生第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，按照甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議解決；補充協(xié)議未約定的，適用本合同的爭議解決方式。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方修改合同第三方不得擅自修改本合同或補充協(xié)議。如第三方提出修改意見，需經(jīng)甲乙方同意后方可生效。19.2第三方新增條款第三方如需新增合同條款，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止介入第三方自愿退出本合同履行過程的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2第三方終止后果第三方終止介入本合同，不影響甲乙方依據(jù)本合同及補充協(xié)議享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第二十一條第三方介入的告知義務(wù)21.1第三方告知義務(wù)第三方在介入本合同履行過程時，應(yīng)如實告知甲乙方相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。21.2第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供其身份證明、業(yè)務(wù)資質(zhì)等相關(guān)信息。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。22.2第三方保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第二十三條第三方介入的其他約定23.1雙方其他約定本合同以外的其他事項，甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第二十四條第三方介入的附件24.1第三方資料本合同附件中包含與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于第三方的主體資格證明、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。24.2第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等信息，作為合同附件，證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的個人信息，作為合同附件，證明甲乙方身份的真實性。附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：貸款合同說明：如買賣雙方約定通過貸款方式支付交易價格，貸款合同應(yīng)由銀行出具，作為合同附件，明確貸款金額、還款方式、利率等條款。附件五：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責任限額等額外條款，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。附件六：第三方主體資格證明說明：如涉及第三方介入，第三方應(yīng)提供其主體資格證明，如營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書等，作為合同附件，證明第三方的合法性。附件七：第三方業(yè)務(wù)資質(zhì)說明：如涉及第三方介入，第三方應(yīng)提供其業(yè)務(wù)資質(zhì)證明，如職業(yè)資格證書、行業(yè)許可證等，作為合同附件，證明第三方的專業(yè)性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付交易價格，或支付的金額不符合合同約定。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付足額的交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行其義務(wù)，或違反本合同及補充協(xié)議的約定。示例說明：如第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成其服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，或提供的證件不符合真實有效的要求。示例說明：如甲方未能提供真實的房產(chǎn)證、身份證等證件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.乙方未按約定履行貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)未獲得銀行批準。示例說明：如乙方未能按照約定完成貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同交易價格的10%，最高不超過人民幣10萬元。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)甲乙方的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的20%作為違約賠償金。4.甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，如第三方未能履行其義務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)。全文完。2024年度深圳二手房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)費10.2維修基金10.3戶口遷移第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：深圳市福田區(qū)X路X號X棟X單元2.2房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給出賣人。第四條：過戶及交付4.1過戶時間：本合同簽訂后，買受人應(yīng)自負費用，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受人所有。4.2交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買受人。4.3交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.1.2出賣人應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買受人。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，支付交易價格。5.2.2買受人應(yīng)自負費用，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.3買受人應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔房產(chǎn)的一切使用、管理和維護責任。第六條：稅費承擔6.1稅費種類：包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等依法應(yīng)當由買受人承擔的稅費。6.2稅費承擔方式：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔上述稅費。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照合同約定，交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.1.2出賣人故意隱瞞房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，給買受人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照合同約定，支付交易價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.2.2買受人故意隱瞞買受人的真實情況，或者提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為交易價格的20%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)費：買受人應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。10.2維修基金：買受人應(yīng)按期繳納維修基金，具體金額和繳納方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同簽訂之日起。第十二條：合同的終止12.1終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)均得到履行，本合同自然終止。12.2終止時間：本合同終止時間為合同履行完畢之日。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。第十四條：其他約定14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為交易的介紹人和協(xié)助人，負責為甲乙方提供房產(chǎn)交易的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實性、準確性，并對其提供的服務(wù)承擔責任。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估報告的真實性、準確性，并對其評估結(jié)果承擔責任。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙方提供過戶服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負責為買受人提供購房貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買受人提供貸款服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責任限額。責任限額可根據(jù)第三方在交易過程中的職責、提供的服務(wù)內(nèi)容等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額表述為：“第三方在本合同項下的責任限額為人民幣X元（大寫：人民幣X元整）?！钡谒臈l：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.2第三方與甲乙方之外的第三方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。如因其他第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第五條：第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方應(yīng)為本合同的履行提供協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付時間、支付方式等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。如第三方未按照甲乙方要求提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決地點本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，作為合同附件之一。附件要求：評估報告應(yīng)真實、準確，評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。附件4：過戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理過程中所需提交的資料清單，作為合同附件之一。附件要求：清單應(yīng)包含所有必要的資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。附件5：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：買受人貸款合同及其相關(guān)文件，作為合同附件之一。附件要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件6：物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同及其相關(guān)文件，作為合同附件之一。附件要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費、服務(wù)內(nèi)容等條款。附件7：其他重要文件附件內(nèi)容：其他可能涉及到的的重要文件，具體內(nèi)容由甲乙方協(xié)商確定。附件要求：其他重要文件應(yīng)真實、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣人故意隱瞞房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.買受人未按照合同約定支付交易價格。4.買受人故意隱瞞買受人的真實情況，或者提供虛假信息。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。2.若出賣人故意隱瞞房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.若買受人未按照合同約定支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。4.若買受人故意隱瞞買受人的真實情況，或者提供虛假信息，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。全文完。2024年度深圳二手房產(chǎn)買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)建筑年代第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3出賣人責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3仲裁機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條附加條款9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)費用9.3戶口遷出9.4其他特殊約定第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號：1.2買受人信息乙方地址：乙方身份證號：1.3二手房產(chǎn)定義本合同所稱二手房產(chǎn)是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且房屋所有權(quán)證上的登記權(quán)利人同意出售的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______棟_______單元_______號。2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：_______。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的房屋面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。2.5房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)建筑年代為_______年。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下的房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為_______。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶費用雙方約定，過戶費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.4過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)對房屋的瑕疵情況進行說明，包括但不限于：_______。5.3出賣人責任如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：_______。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為：_______。6.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為：_______。6.3違約賠償金額因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為：_______。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）發(fā)生不可抗力，使得合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（三）一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更和解除的程序（一）提出變更或解除的一方應(yīng)當向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；（二）雙方就變更或解除事項進行協(xié)商，并達成一致；（三）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（四）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第九條附加條款9.1裝修及家具家電甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修及家具家電處于正常使用狀態(tài)，如存在損壞或故障，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換。9.2物業(yè)費用房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由乙方承擔。9.3戶口遷出甲方應(yīng)在房屋過戶完成后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.4其他特殊約定雙方就其他特殊情況達成一致的，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件（一）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）發(fā)生不可抗力，使得合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。10.3續(xù)約條件本合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)租賃，可以協(xié)商一致續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)當予以保密。11.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)的期限為合同終止后_______年。11.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方應(yīng)當向?qū)Ψ教峁┱鎸嵱行У穆?lián)系地址。12.3送達時間通知或者其他文書在送達對方指定的地址后，即視為送達。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院如發(fā)生爭議，雙方同意提交_______人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同修改本合同的修改應(yīng)當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同解除本合同的解除應(yīng)當依照合同第八條的約定進行。14.4雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或者蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方中介、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，為明確各方的權(quán)責，特此對合同進行補充。第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同項下房產(chǎn)交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的順利進行。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入的程序及義務(wù)2.1第三方介入程序（一）第三方應(yīng)向甲乙方出示合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；（二）甲乙方對第三方進行審核，如審核通過，則允許第三方介入本合同；（三）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方義務(wù)（一）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（二）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（三）如實告知甲乙方與交易相關(guān)的信息；（四）協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及性質(zhì)，由甲乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時進行明確。如甲乙方未能在第三方服務(wù)協(xié)議中明確責任限額，則視為第三方責任限額為無限額。3.3第三方責任限額的適用在第三方服務(wù)協(xié)議中，甲乙方應(yīng)明確第三方在何種情況下可免除或限制其賠償責任。如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙方損失，超出第三方責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方對甲乙方的承諾和保證，不構(gòu)成甲乙方之間的合同內(nèi)容。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議進行劃分。如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同后，甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的合同義務(wù)。5.2第三方未