二零二四年商業(yè)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的保養(yǎng)5.3租賃物的維修責任第六條保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響第十三條其他條款13.1租賃物交付13.2租賃物返還第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為，包括店面、辦公區(qū)域及配套設(shè)施。1.2租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道，交通便利，附近有大型購物中心、餐飲娛樂設(shè)施等。1.3租賃物面積租賃物總面積為平方米，其中店面面積為平方米，辦公區(qū)域面積為平方米，配套設(shè)施面積為平方米。1.4租賃物使用范圍乙方租賃上述房產(chǎn)后，有權(quán)使用該房產(chǎn)進行商業(yè)活動，包括但不限于開設(shè)店面、辦公、倉儲等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計五年，總租金為元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月內(nèi)支付當季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方的賬戶。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物設(shè)施的正常運行。5.2租賃物的保養(yǎng)乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)手冊對租賃物進行定期保養(yǎng)，保證租賃物的使用壽命。5.3租賃物的維修責任租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應承擔維修責任。若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔維修責任。第六條保險6.1保險責任范圍乙方應為自己在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，并確保保險金額不低于合同約定的財產(chǎn)價值。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1違約行為（1）乙方未按約定時間支付租金、押金等費用；（2）乙方未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，本合同即告終止。10.3合同繼承本合同終止后，如乙方繼續(xù)使用租賃物，且甲方同意的，本合同的條款對雙方繼續(xù)有效。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息使用限制雙方不得泄露對方的保密信息，不得將保密信息用于合同以外的目的。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。12.2不可抗力事件的影響由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，變更或終止合同。第十三條其他條款13.1租賃物交付甲方應在合同生效后X個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。13.2租賃物返還租賃期滿，乙方應按照合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非合同當事人，但在合同履行過程中參與并影響合同權(quán)利義務的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)管方對租賃物進行監(jiān)管和管理；（3）維修服務方負責租賃物的維修和保養(yǎng)；（4）保險機構(gòu)為乙方提供保險服務。第二條第三方責任的劃分2.1第三方責任第三方在介入合同過程中，應承擔相應的責任。若第三方未能履行其職責，導致合同當事人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額第三方對合同當事人的責任限額，應根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定確定。合同當事人可以在合同中明確第三方的責任限額。第三條第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益第三方在履行其職責過程中，享有合同約定的權(quán)益。包括但不限于合同履行過程中的費用結(jié)算、權(quán)益分配等。3.2第三方權(quán)益的維護合同當事人應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。如因合同當事人原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，合同當事人應承擔相應責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇合同當事人可以選擇合適的第三方介入合同履行過程。選擇第三方時，應充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽和能力。4.2第三方接入程序合同當事人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三方接入合同后，應按照約定履行其職責。第五條第三方責任的風險防范5.1第三方責任風險合同當事人應充分了解第三方可能帶來的風險，包括但不限于第三方違約、第三方侵權(quán)等。5.2風險防范措施（1）審慎選擇第三方；（2）明確雙方的權(quán)利義務；（3）約定第三方責任限額；（4）購買相應的保險。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，合同當事人應及時通知對方。變更第三方時，應重新簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.2第三方解除合同履行過程中，如合同當事人一方要求解除與第三方的合同，應提前X個工作日通知對方。解除第三方合同后，合同當事人應及時調(diào)整合同履行方案。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任。包括但不限于賠償合同當事人損失、支付違約金等。7.2違約處理程序合同當事人應與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，合同當事人有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對合同當事人的影響8.1第三方介入對甲方的影響第三方介入對甲方的影響主要體現(xiàn)在租賃物的管理、維修、保險等方面。甲方應充分了解第三方的職責和權(quán)益，確保合同順利履行。8.2第三方介入對乙方的影響第三方介入對乙方的影響主要體現(xiàn)在租金支付、押金退還、保險購買等方面。乙方應履行合同約定的義務，配合甲方與第三方的工作。第九條合同當事人與第三方的溝通與協(xié)作9.1溝通協(xié)作原則9.2溝通協(xié)作方式（1）定期召開會議；（2）書面函件；（3）電話溝通；（4）現(xiàn)場查看。第十條第三方介入的合同補充條款10.1補充條款內(nèi)容合同當事人可以在合同中添加補充條款，明確第三方介入的相關(guān)事項。包括但不限于第三方的職責、權(quán)益、責任限額等。10.2補充條款的修改與完善合同當事人應根據(jù)實際情況，及時修改和完善補充條款。修改和完善后的補充條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保合同當事人與第三方的權(quán)益得到保障，降低合同履行過程中的風險。合同當事人應根據(jù)實際情況，妥善處理與第三方的關(guān)系，共同確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細列出押金的金額、退還條件、退還方式等信息。附件四：租賃物維護與保養(yǎng)手冊詳細列出租賃物的維護保養(yǎng)要求、周期、責任分配等信息。附件五：保險購買合同詳細列出保險的類型、保險金額、保險費用等信息。附件六：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任范圍等信息。附件七：違約行為及責任認定清單詳細列出違約行為的具體表現(xiàn)及相應的責任認定標準。附件八：爭議解決方式說明詳細列出爭議解決的途徑、地點、程序等信息。附件九：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)列出合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)名稱及條款。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金、押金等費用；2.乙方未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；4.乙方違反合同約定的其他義務。違約的責任認定標準：1.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；2.乙方違約行為導致合同無法履行或部分履行的，乙方應支付違約金，違約金為合同總金額的10%；3.乙方違約行為涉及法律法規(guī)的，乙方應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：示例一：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。乙方應支付違約金，違約金為租金金額的10%。示例二：乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，導致甲方損失。乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為甲方損失的實際金額。示例三：乙方未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞。乙方應承擔維修費用，并支付違約金。全文完。二零二四年商業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時間要求第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____（地址）的____（建筑名稱/房間號碼），包括但不限于____（具體房間/區(qū)域/設(shè)備名稱等）。1.2租賃物的數(shù)量：租賃物總數(shù)量為____個。1.3租賃物的位置：租賃物位于____（具體樓層/區(qū)域/建筑物）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付頻率：租金將于每月的第一個工作日支付。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于____（業(yè)務/用途）使用租賃物，不得用于任何非法或違反社會主義核心價值觀的活動。4.2租賃物的維護責任：承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責對租賃物進行必要的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用。5.2承租人的維修責任：承租人負責對租賃物進行日常的小型維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條保險責任6.1出租人的保險責任：出租人應按照中國法律法規(guī)的要求，為租賃物購買相應的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。6.2承租人的保險責任：承租人應自行購買并維持相應的保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出租人。第七條違約責任7.1出租人的違約行為：7.1.1如出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責任，應向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。7.1.2如出租人提前終止本合同，應向承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。7.2承租人的違約行為：7.2.1如承租人未能按照約定的時間和金額支付租金，應向出租人支付違約金，違約金為應付款項的10%。7.2.2如承租人未按照約定使用或故意損壞租賃物，應向出租人支付違約金，違約金為修理費用或損失金額的2倍。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.1.1任何一方欲變更本合同的任何條款，應以書面形式通知對方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的任何條款進行變更。8.1.3任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除的條件：8.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租人有嚴重違約行為，出租人可提前終止合同。8.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租人有嚴重違約行為，承租人可提前終止合同。8.2.3合同解除后，承租人應按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：9.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為時，應自知道或應當知道違約行為之日起3個月內(nèi)提出。第十條通知10.1通知的方式：10.1.1雙方應以書面形式相互發(fā)出通知。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送。10.2通知的時間要求：10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應在發(fā)送后的第二個工作日到達對方。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務。11.2合同的終止條件：11.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：12.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的未公開的商務信息、技術(shù)信息和其他具有保密性的信息。12.2保密信息的保護期限：12.2.1雙方對保密信息的保密義務在本合同終止后持續(xù)有效，最長不超過____年。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：14.1.1如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：14.2.1本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括租賃物的詳細描述、租賃物現(xiàn)狀的照片或其他證明材料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義：第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及除甲乙雙方以外的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的條件：1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。1.2.2第三方介入應符合本合同的目的和范圍，不得違反法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。第二條第三方介入的權(quán)利和義務2.1第三方介入的權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的利益，如租金、服務費用等。2.2第三方介入的義務：2.2.1第三方應遵守本合同的約定，履行相應的義務。2.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的文件和證明材料。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入的條款：3.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。3.1.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害自身的合法權(quán)益。3.2第三方介入的說明：3.2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的范圍和條件。3.2.2甲乙雙方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：4.1.1第三方責任限額是指第三方在介入過程中因違約、過失或其他原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額。4.2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的信譽、實力和合同風險等因素合理確定責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：5.1.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務。5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務不產(chǎn)生任何影響。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：5.2.1第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方與自身的權(quán)利義務劃分。5.2.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害自身的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對本合同中關(guān)于第三方的條款進行變更。6.1.2任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。6.2第三方介入的解除：6.2.1在合同履行過程中，如第三方嚴重違約，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合作關(guān)系。6.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應重新明確合同的權(quán)利和義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：7.1.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時間限制：7.2.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應自知道或應當知道爭議之日起3個月內(nèi)提出。第八條第三方介入的法律適用和爭議解決8.1第三方介入的法律適用：8.1.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的爭議解決：8.2.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1附加條款：9.1.1如本合同及第三方介入的相關(guān)條款有任何未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂附加條款。9.1.2附加條款與本合同及第三方介入的相關(guān)條款具有同等法律效力。9.2附錄：9.2.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款的附件為重要組成部分，與合同具有同等法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物使用說明書附件三：租賃物維護保養(yǎng)手冊附件四：租賃物保險單據(jù)附件五：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：租金支付證明附件八：違約行為記錄附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等。照片應由甲乙雙方共同確認，并在合同中附上照片的日期和數(shù)量。照片應存放在甲乙雙方共同指定的安全地方，以備日后查驗。附件二：租賃物使用說明書詳細要求和說明：使用說明書應詳細描述租賃物的正確使用方法、操作步驟和安全注意事項。使用說明書應由甲乙雙方共同確認，并在合同中明確說明書的提供時間。使用說明書應存放在甲乙雙方共同指定的安全地方，以備日后查閱。附件三：租賃物維護保養(yǎng)