2024年度租賃合同：某商業(yè)地產(chǎn)的長期租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某商業(yè)地產(chǎn)的長期租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的周期第五條租賃物的使用和維護5.1使用限制5.2維護責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知第九條合同的終止和解除9.1終止條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的后果第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于某商業(yè)地產(chǎn)的長期租賃物業(yè)，具體地址為街道號，物業(yè)為一棟多層商業(yè)建筑，總建筑面積為平方米。租賃物包括：（1）首層商業(yè)店鋪若干，面積為平方米；（2）二層餐飲區(qū)域，面積為平方米；（3）三層辦公區(qū)域，面積為平方米；1.2租賃范圍的限制（1）物業(yè)服務(wù)中心；（2）物業(yè)設(shè)備房；（3）物業(yè)共有綠化區(qū)域；（4）其他物業(yè)共用設(shè)施和空間。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物交付日期為2024年X月X日，租賃開始日期為交付日期之后的第二天。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金價格為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，租金總計為人民幣萬元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）通過、支付方式支付至甲方指定的賬戶；（3）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款地點。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為消費者價格指數(shù)（CPI）的變動情況，每半年進行一次調(diào)整。4.2租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期為每半年一次，調(diào)整時間為每半年結(jié)束后的第一個月。第五條租賃物的使用和維護5.1使用限制（1）不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）不得在租賃物內(nèi)外進行違法活動；（3）不得損害其他租戶及物業(yè)共用設(shè)施的利益；（4）按照約定的用途使用租賃物。5.2維護責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。如因租戶原因?qū)е伦赓U物損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行大修、翻新等大規(guī)模維修工作。租戶負(fù)責(zé)對租賃物進行日常小修、保養(yǎng)等工作。6.2保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)。如因租戶原因?qū)е伦赓U物設(shè)備故障，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物購買火險、水險等基本保險，保障租賃物的安全。7.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。如租戶要求購買附加保險，包括但不限于盜竊險、責(zé)任險等，相關(guān)費用由租戶承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三個月通知對方，并征得對方的書面同意。轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的基本條款。8.2轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本發(fā)送給另一方。第九條合同的終止和解除9.1終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。9.2解除程序一方欲解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約的情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的三個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均同意將爭議提交法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提供租賃物符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方支付履約保證金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方在此約定第三方介入的條款。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等。第一條第三方介入的條件和程序1.1甲乙雙方同意，當(dāng)租賃物或租賃事宜需要第三方的專業(yè)服務(wù)時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍等。1.3甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得損害乙方合法權(quán)益。第二條第三方服務(wù)的費用和支付2.1第三方服務(wù)的費用由甲方承擔(dān)，除非乙方同意承擔(dān)部分或全部費用。2.2甲方應(yīng)在第三方服務(wù)前，與乙方協(xié)商確定費用的承擔(dān)方式。2.3甲方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，向乙方提供費用支付的明細(xì)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方未按照約定時間提供服務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理、合伙等關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)完成，甲乙雙方確認(rèn)無爭議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同終止或解除。5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條其他條款6.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守本附加條款的約定。6.2本附加條款的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本附加條款未盡事宜，參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第七條合同的簽署日期本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條合同的生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提供租賃物符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方支付履約保證金（如有）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)和數(shù)量。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以及租金調(diào)整的依據(jù)和計算方法。附件三：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)明確維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，以及雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險單據(jù)提供甲方為租賃物購買的保險單據(jù)復(fù)印件，確認(rèn)保險覆蓋范圍和保險費用。附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)合同需要轉(zhuǎn)讓時，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的副本，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的程序和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)有第三方介入時，提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量和條件。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。3.甲方未按約定支付租金，或租金支付不符合約定的周期和方式。4.乙方未按約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.乙方未按約定支付履約保證金，或保證金支付不符合約定的時間和方式。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行約定。3.違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即采取補救措施，減輕損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為租金的5%。甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即采取補救措施，如及時交付租賃物，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況考慮減輕或免除甲方違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：某商業(yè)地產(chǎn)的長期租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件4.2租金調(diào)整的計算方法第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的合法使用5.2租賃物的維護責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式和時間12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1其他補充條款第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的身份及授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括物業(yè)內(nèi)所有可使用的空間及附屬設(shè)施。租賃物內(nèi)不得進行任何違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、違規(guī)建設(shè)等。租賃方需遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等管理要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【租金金額】。租金將根據(jù)物業(yè)的實際使用面積、市場行情等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見第五條。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶需在每個支付周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由物業(yè)提供。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件租金調(diào)整的觸發(fā)條件包括但不限于市場行情變化、物業(yè)成本變動、法律法規(guī)變化等因素。4.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整將根據(jù)市場調(diào)研公司提供的市場行情報告，結(jié)合物業(yè)成本、租賃方的經(jīng)營狀況等因素，由雙方共同協(xié)商確定新的租金金額。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的合法使用租賃方需按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需要改變用途，需提前三十個工作日向物業(yè)提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。5.2租賃物的維護責(zé)任租賃方需對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的第一時間通知物業(yè)，并按照物業(yè)的要求進行修復(fù)或更換。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同的轉(zhuǎn)讓需得到雙方的書面同意。如租賃方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前六十個工作日向物業(yè)提出申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料。6.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于：提交轉(zhuǎn)讓申請、提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料、雙方協(xié)商一致、簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。轉(zhuǎn)讓協(xié)議需明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為包括但不限于遲延支付租金、擅自改變租賃物用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)如租賃方遲延支付租金，遲延支付的部分應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算違約金。如租賃方擅自改變租賃物用途，物業(yè)有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)有權(quán)要求租賃方改正，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院合同簽訂地為本租賃物的所在地。任何一方均可向該地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效條件同合同的生效條件。10.3合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理退場手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、水電費、維修責(zé)任等。具體內(nèi)容詳見附件二。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式和時間雙方可通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進行通知。通知應(yīng)在合同約定的通知期限內(nèi)送達(dá)對方。12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見附件三。第十三條其他條款13.1其他補充條款其他補充條款包括但不限于雙方約定的特殊事項、保密條款等。具體內(nèi)容詳見附件四。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署人的身份及授權(quán)證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明和授權(quán)證明。授權(quán)證明應(yīng)由授權(quán)人簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。未經(jīng)雙方同意，任何第三方均不得干預(yù)本合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方如因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可請求第三方予以協(xié)助。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障服務(wù)質(zhì)量、遵守合同約定等。3.2第三方如未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定予以確定。4.2第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可由雙方在補充協(xié)議中予以明確。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入內(nèi)容以及預(yù)期效果等。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進行充分協(xié)商，確保第三方能正常履行合同義務(wù)。5.3第三方介入本合同，應(yīng)簽署相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間，僅為合同履行關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如與其他第三方產(chǎn)生糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3第三方如因履行本合同而與其他方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同，可在合同履行完畢后終止。7.2甲乙雙方同意，第三方如未能按約定履行義務(wù)，雙方均有權(quán)要求第三方立即終止介入。7.3第三方終止介入本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式等，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的具體事項。8.2甲乙雙方就第三方介入的變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽署相應(yīng)的補充協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同關(guān)于第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的修改、補充，應(yīng)符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2本合同關(guān)于第三方介入的補充條款，與其他條款具有同等法律效力。11.3本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，確保第三方正常履行合同義務(wù)。本合同關(guān)于第三方介入的補充協(xié)議，自甲乙雙方簽字蓋章之日起