房屋買(mǎi)賣簡(jiǎn)單的合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣簡(jiǎn)單版的合同范本通用本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋配套設(shè)施1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間2.雙方權(quán)益及義務(wù)2.1出賣人權(quán)益及義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋瑕疵擔(dān)保2.1.3房屋交付時(shí)間及方式2.2買(mǎi)受人權(quán)益及義務(wù)2.2.1購(gòu)房資格2.2.2支付房?jī)r(jià)款2.2.3履行合同義務(wù)3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.1.3交付手續(xù)3.2房屋過(guò)戶3.2.1過(guò)戶時(shí)間3.2.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.3過(guò)戶手續(xù)4.合同的履行、變更與解除4.1合同履行4.1.1履行期限4.1.2履行地點(diǎn)4.1.3履行方式4.2合同變更4.2.1變更條件4.2.2變更程序4.3合同解除4.3.1解除條件4.3.2解除程序4.3.3解除后的權(quán)益處理5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)6.2.2法院7.其他約定7.1房屋保險(xiǎn)7.2房屋維修責(zé)任7.3物業(yè)管理7.4戶口遷移8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋現(xiàn)狀照片9.合同簽訂日期10.合同生效日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.出賣人簽字（蓋章）13.買(mǎi)受人簽字（蓋章）14.見(jiàn)證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等1.2.2房屋裝修情況：該房屋裝修情況為（簡(jiǎn)裝、精裝或其他）1.2.3房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括、、等1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)：房屋交易總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.3.2付款方式：買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的方式為（一次性付款、分期付款或其他）1.3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于前將房?jī)r(jià)款支付給出賣人2.雙方權(quán)益及義務(wù)2.1出賣人權(quán)益及義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證書(shū)的原件2.1.2房屋瑕疵擔(dān)保：出賣人保證該房屋不存在重大瑕疵，如存在重大瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任2.1.3房屋交付時(shí)間及方式：出賣人應(yīng)于前將房屋交付給買(mǎi)受人，交付方式為2.2買(mǎi)受人權(quán)益及義務(wù)2.2.1購(gòu)房資格：買(mǎi)受人應(yīng)具備購(gòu)房資格，如不具備購(gòu)房資格，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.2.2支付房?jī)r(jià)款：買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款2.2.3履行合同義務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的方式履行合同義務(wù)3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于前將房屋交付給買(mǎi)受人3.1.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件3.1.3交付手續(xù)：出賣人和買(mǎi)受人應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括、、等3.2房屋過(guò)戶3.2.1過(guò)戶時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)于前辦理完畢3.2.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶所需費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用為元整3.2.3過(guò)戶手續(xù)：出賣人和買(mǎi)受人應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括、、等4.合同的履行、變更與解除4.1合同履行4.1.1履行期限：合同各方應(yīng)按合同約定的期限履行合同義務(wù)4.1.2履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為4.1.3履行方式：合同各方應(yīng)按合同約定的方式履行合同義務(wù)4.2合同變更4.2.1變更條件：合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致4.2.2變更程序：合同變更需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)合同各方簽字蓋章4.3合同解除4.3.1解除條件：合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的事由4.3.2解除程序：合同解除需簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)合同各方簽字蓋章4.3.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為：出賣人未按合同約定履行義務(wù)的行為5.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買(mǎi)受人損失、支付違約金等5.2買(mǎi)受人違約5.2.1違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定履行義務(wù)的行為5.2.2違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出賣人損失、支付違約金等6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解6.1.3仲裁解決：調(diào)解不成的，合同各方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁6.1.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)為證號(hào)8.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣雙方的身份證明復(fù)印件，身份證號(hào)分別為和8.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，共計(jì)張9.合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂10.合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效11.合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)12.出賣人簽字（蓋章）：出賣人在本合同上簽字（蓋章）13.買(mǎi)受人簽字（蓋章）：買(mǎi)受人在本合同上簽字（蓋章）14.見(jiàn)證人簽字（蓋章）：見(jiàn)證人在本合同上簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣交易的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方作為房屋買(mǎi)賣的介紹人，應(yīng)向甲乙方提供房源信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等事宜。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶咨詢、提交過(guò)戶申請(qǐng)、領(lǐng)取過(guò)戶證書(shū)等。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求，提供貸款咨詢、審批、發(fā)放貸款等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)明確知曉第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)發(fā)生變化，或雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。18.3第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方的協(xié)助人，應(yīng)確保甲乙方之間的合同權(quán)益得到保障。19.2第三方與中介方：中介方作為第三方的一種，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：各第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。20.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)益義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣交易的順利進(jìn)行。各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣合同的依據(jù)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋權(quán)屬情況。附件2：買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效期內(nèi)、清晰的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣雙方的身份資格，確保合同的有效性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施等情況。附件說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明，照片應(yīng)全面展示房屋實(shí)際狀況。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：須由正規(guī)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、詳實(shí)。附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全的過(guò)戶申請(qǐng)表。附件說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的合法性。附件6：貸款申請(qǐng)表附件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全的貸款申請(qǐng)表。附件說(shuō)明：如買(mǎi)受人選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，該申請(qǐng)表為貸款審批的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大瑕疵，影響使用。3.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)受人提供的身份證明、購(gòu)房資格等虛假信息。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.