房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方希望出售/購(gòu)買(mǎi)_______（房產(chǎn)地址：_______），乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購(gòu)買(mǎi)方/出售方。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和市場(chǎng)行情，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.3乙方在居間過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并配合乙方的居間工作。2.2甲方在出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.3甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、居間費(fèi)用及支付方式3.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)為_(kāi)______元人民幣。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后_______日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、合同的解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方_______元人民幣的違約金。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。（1）房產(chǎn)交易成功；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的有效期屆滿(mǎn)。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的權(quán)責(zé)明確：甲方為房產(chǎn)的出售方或購(gòu)買(mǎi)方，乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。雙方應(yīng)在明確各自義務(wù)的前提下，履行合同約定的權(quán)利和責(zé)任。2.真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和市場(chǎng)行情，確保甲方能夠做出明智的決策。3.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：如甲方單方面解除合同或乙方未履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人公開(kāi)或知悉的秘密，包括個(gè)人生理、心理以及社會(huì)交往過(guò)程中的秘密。5.爭(zhēng)議解決：解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外人士，無(wú)法親自處理房產(chǎn)交易事宜。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要所有共有人同意交易。3.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況。4.房產(chǎn)交易涉及贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承。5.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為代理銷(xiāo)售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.甲方為海外人士的特殊情況：甲方授權(quán)乙方代為處理房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)的特殊情況：甲方向乙方提供共有人的授權(quán)書(shū)，證明乙方有權(quán)代表共有人與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)存在抵押或租賃的特殊情況：甲方應(yīng)向乙方提供抵押或租賃的相關(guān)文件，并確保抵押權(quán)人或租賃方同意房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易涉及贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的特殊情況：甲方應(yīng)向乙方提供贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的法律文件，證明乙方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的特殊情況：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)文件，并確保房產(chǎn)符合銷(xiāo)售條件。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印