2024年本回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______。1.2房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。2.2甲方須保證房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓時的相關政策要求，包括但不限于購房資格、購房限制等。2.3乙方須符合轉(zhuǎn)讓時的購房政策要求，具備購房資格。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務申報等。4.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料和文件。4.3雙方應共同承擔辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用。第五條交付及驗收5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分轉(zhuǎn)讓價格。5.3雙方應對房產(chǎn)的交付時間、交付狀態(tài)等進行書面記錄，并簽字確認。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，或乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______轉(zhuǎn)讓年份年月日注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應確保房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。2.確認購房資格：乙方應符合轉(zhuǎn)讓時的購房政策要求，具備購房資格。3.明確轉(zhuǎn)讓價格：雙方應明確約定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定支付。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務申報等。5.交付及驗收：雙方應按照約定時間、狀態(tài)進行房產(chǎn)的交付與驗收。6.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議的約定，提供給被拆遷人用于居住的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的金額。3.購房資格：指符合國家相關政策規(guī)定的購買住房的資格。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于發(fā)生的爭議采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.離婚財產(chǎn)分割：若房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，且雙方協(xié)議離婚，可以將本合同作為離婚財產(chǎn)分割的一部分。在此情況下，甲方應為離婚的一方，乙方為另一方。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂視為對離婚財產(chǎn)分割的約定，具有法律效力。2.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)為遺產(chǎn)，甲方為遺囑執(zhí)行人，乙方為遺囑指定的繼承人。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂視為對遺產(chǎn)繼承的約定，具有法律效力。3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：若房產(chǎn)為某公司名下資產(chǎn)，甲方為公司股東，乙方為股權(quán)受讓方。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂視為對公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定，具有法律效力。4.房產(chǎn)贈與：若房產(chǎn)為贈與關系，甲方為贈與人，乙方為受贈人。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂視為對房產(chǎn)贈與的約定，具有法律效力。附件列