平房租賃與買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

合同編號(hào)：__________平房租賃與買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（買方）：__________第一條租賃平房基本情況1.1平房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2平房現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（列舉設(shè)施）。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金每_______支付一次，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第三條租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將平房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方租賃押金。第四條買賣條款4.1在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該平房，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2買方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房款，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將平房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后退還乙方租賃押金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證平房及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)合理使用平房及附屬設(shè)施，按照約定的用途進(jìn)行租賃，不得擅自改變用途。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。（4）買賣合同的簽訂及履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（5）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定將平房及附屬設(shè)施交還給甲方。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有平房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃平房并支付租金的當(dāng)事人。3.買方：指按照合同約定購(gòu)買平房的當(dāng)事人。4.租賃押金：指乙方為了確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚：乙方租賃平房是為了與家人團(tuán)聚，因此甲方應(yīng)確保平房具備足夠的居住空間和生活設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方保證平房?jī)?nèi)床鋪數(shù)量充足，廚房設(shè)施完善，適合大家庭居住。2.孩子上學(xué)：乙方租賃平房是為了方便孩子就讀附近的學(xué)校，甲方應(yīng)確保平房靠近學(xué)校，交通方便。補(bǔ)充條款：甲方承諾平房附近有公共交通設(shè)施，且步行距離不超過(guò)3公里。4.寵物飼養(yǎng)：乙方租賃平房時(shí)攜帶寵物，甲方應(yīng)允許乙方在平房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在平房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物，但要求乙方遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，確保寵物不擾民。5.房屋維修：乙方租賃平房期間，如遇房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。補(bǔ)充條款：甲方承諾在租賃期間，如有房屋損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7天內(nèi)予以修