無購房合同的按揭買房

合同編號：__________無購房合同的按揭買房合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（按揭銀行）：__________第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于購買房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本金和利息償還給丙方。1.3甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前終止貸款合同。第三條利率和費(fèi)用3.1本貸款的利率為_______%（年利率），按月計息。3.2甲方應(yīng)按照丙方的要求支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。第四條擔(dān)保措施4.1乙方將房產(chǎn)抵押給丙方，作為甲方償還貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付丙方保管。4.3甲方不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，不得損害丙方的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款，或未按照約定的還款方式、還款期限償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供擔(dān)保，或未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方未按照約定提供貸款，或未履行貸款擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（按揭銀行）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。4.甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付丙方保管。5.甲方在貸款期間不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，不得損害丙方的抵押權(quán)。6.乙方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，并履行擔(dān)保義務(wù)。7.丙方應(yīng)按照約定提供貸款，并履行貸款擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：3.如丙方未按照約定提供貸款，或未履行貸款擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求丙方立即提供貸款，或依法處分抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指貸款人（甲方）向借款人（乙方）提供的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物，優(yōu)先受償。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的利息。7.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：指將房產(chǎn)抵押權(quán)登記在不動產(chǎn)登記簿上的手續(xù)。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，需額外提供身份證明文件和有效居留證明。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需提供共有人的同意書和其他相關(guān)文件。3.房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，需提供開發(fā)商的預(yù)售許可證和其他相關(guān)文件。4.甲方為企業(yè)或機(jī)構(gòu)，需提供營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)文件。5.甲方擬購買的房產(chǎn)為用于經(jīng)營的商業(yè)房產(chǎn)，需提供經(jīng)營計劃書和其他相關(guān)文件。6.甲方擬購買的房產(chǎn)為用于居住的住宅房產(chǎn)，需提供戶籍證明和其他相關(guān)文件。7.甲方有不良信用記錄，需提供信用修復(fù)計劃和其他相關(guān)文件。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士的，應(yīng)提供身份證明文件和有效居留證明，否則乙方有權(quán)拒絕提供貸款。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)的，共有人均應(yīng)同意提供貸款，并簽署同意書。3.房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)的，甲方應(yīng)提供開發(fā)商的預(yù)售許可證和其他相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)拒絕提供貸款。4.甲方為企業(yè)或機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)拒絕提供貸款。5.甲方擬購買的房產(chǎn)為用于經(jīng)營的商業(yè)房產(chǎn)的，應(yīng)提供經(jīng)營計劃書和其他相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)拒絕提供貸款。6.甲方擬購買的房產(chǎn)為用于居住的住宅房產(chǎn)的，應(yīng)提供戶籍證明和其他相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)拒絕提供貸款。7.甲方有不良信用記錄的，應(yīng)提供信用修復(fù)計劃和其他相關(guān)文件