2024合作投資購房合同范本

合同編號：__________合作投資購房合同甲方（出資人）：_______身份證號：__________乙方（合作方）：_______身份證號：__________第一條合作投資購房的目的和原則1.1甲乙雙方共同投資購買房產(chǎn)，以獲取房產(chǎn)投資收益，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例、投資方式和權(quán)利義務(wù)進行合作投資購房。1.3甲乙雙方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、風(fēng)險可控的原則進行投資購房活動。第二條合作投資購房的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)單價：_______元/平方米2.5房產(chǎn)總價：_______元2.6房產(chǎn)購買方式：_______（購買、拍賣、受讓等）第三條出資及出資方式3.1甲乙雙方按照約定的出資比例共同出資購買房產(chǎn)。甲方的出資比例為_______%，乙方的出資比例為_______%。3.2甲方出資：_______元，乙方出資：_______元。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的出資方式和期限足額繳納出資。3.4甲乙雙方出資方式為：_______（貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)等）。第四條投資購房的管理和決策4.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的投資決策，包括但不限于購房方案、購房價格、購房合同簽訂等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理，包括但不限于房產(chǎn)的日常維護、維修、出租、出售等。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式分享投資收益和承擔(dān)投資風(fēng)險。第五條投資收益分配及虧損承擔(dān)5.1房產(chǎn)投資收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配。5.2房產(chǎn)投資收益包括但不限于房產(chǎn)出租收入、房產(chǎn)增值收益、房產(chǎn)出售收益等。5.3房產(chǎn)投資虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。5.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式進行投資收益的分配和虧損的承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.2甲乙雙方確需變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同涉及的房產(chǎn)和相關(guān)事宜。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。甲方（出資人）：_______乙方（合作方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)市場行情及相關(guān)法律法規(guī)，確保投資購房行為的合法性和合規(guī)性。（2）甲乙雙方應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供個人身份信息，以便于合同的履行和雙方的溝通。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的出資比例和期限足額繳納出資，確保投資購房活動的順利進行。（4）甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的投資決策和管理，維護合同雙方的合法權(quán)益。（5）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式分配投資收益和承擔(dān)投資虧損。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理等。3.出資：指合同雙方根據(jù)約定向投資購房活動投入資金、實物、知識產(chǎn)權(quán)等經(jīng)濟資源的行為。4.出資比例：指甲乙雙方在投資購房活動中各自出資的占總投資的比例。5.投資收益：指投資購房活動所取得的各種收益，如出租收入、增值收益、出售收益等。6.投資虧損：指投資購房活動在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的虧損。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的過程。合同補充條款及特殊應(yīng)用場合：1.婚喪嫁娶特殊情況：如甲方在合同有效期內(nèi)遇到婚喪嫁娶等大額支出情況，導(dǎo)致無法按時繳納出資，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整出資時間和金額。2.突發(fā)重大疾病特殊情況：如甲方在合同有效期內(nèi)突發(fā)重大疾病，導(dǎo)致無法按時繳納出資，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整出資時間和金額。3.失業(yè)特殊情況：如甲方在合同有效期內(nèi)失去工作，導(dǎo)致無法按時繳納出資，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整出資時間和金額。4.政策變動特殊情況：如合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)相關(guān)政策發(fā)生重大變動，影響投資購房的收益和風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或調(diào)整合