土地租賃稅務(wù)繳納協(xié)議

合同編號：__________土地租賃稅務(wù)繳納協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定繳納稅費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃基本信息1.1甲方出租土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方土地用于_______（用途），租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總計(jì)為_______元。二、租金支付及稅務(wù)繳納2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、金額、方式向甲方支付租金。租金支付周期為_______個(gè)月，每期租金為_______元。自租賃期開始之日起，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)期租金支付到甲方指定的賬戶。2.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行繳納土地租賃過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。乙方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)自行辦理申報(bào)、繳納手續(xù)。2.3甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。乙方在繳納稅費(fèi)時(shí)，有權(quán)依據(jù)稅務(wù)發(fā)票向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請抵扣或退稅。三、合同的變更、解除和終止3.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或未按約定繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。3.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)租協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。4.2甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金或未按約定繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂土地租賃稅務(wù)繳納協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）合同中涉及的租金、稅費(fèi)等金額和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。（3）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，乙方在繳納稅費(fèi)時(shí)，有權(quán)依據(jù)稅務(wù)發(fā)票向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請抵扣或退稅。（4）乙方在租賃期間應(yīng)自行繳納土地租賃過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并按照約定時(shí)間、金額、方式向甲方支付租金。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有土地使用權(quán)，并將土地出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)面積：指土地使用權(quán)證載明的土地面積。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.稅務(wù)繳納：指依據(jù)我國稅收法律法規(guī)，當(dāng)事人應(yīng)向國家繳納的各種稅費(fèi)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人簽署合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：租賃土地用于商業(yè)經(jīng)營補(bǔ)充條款：如乙方租賃土地用于商業(yè)經(jīng)營，需事先取得甲方書面同意。乙方還需遵守我國商業(yè)用地管理的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。2.應(yīng)用場合：租賃土地用于建筑施工補(bǔ)充條款：如乙方租賃土地用于建筑施工，需事先取得甲方書面同意。乙方還需遵守我國建筑施工管理的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全，保護(hù)環(huán)境，不得損害土地及地上設(shè)施。3.應(yīng)用場合：租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植補(bǔ)充條款：如乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植，需事先取得甲方書面同意。乙方還需遵守我國農(nóng)業(yè)用地管理的相關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.應(yīng)用場合：租賃土地用于臨時(shí)活動(dòng)補(bǔ)充條款：如乙方租賃土地用于臨時(shí)活動(dòng)，需事先取得甲方書面同意。乙方還需遵守我國臨時(shí)用地管理的相關(guān)規(guī)定，確?；顒?dòng)合法、安全、文明進(jìn)行，不得損害土地及地上設(shè)施