2024年商品房房屋出租合同

2024年商品房房屋出租合同一、合同主體二、房屋信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋戶型：【房屋戶型】4.房屋樓層：【房屋樓層】三、租賃期限1.本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.租賃期限內(nèi)，乙方需按照約定支付租金，并遵守合同各項(xiàng)條款。四、租金及支付方式1.租金為每月【租金金額】元。2.乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修1.乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。2.租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修和更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同1.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。2.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。3.租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意提高租金，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.乙方在租賃期限內(nèi)需遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。十、合同的成立與生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.本合同自乙方支付租金并押金之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日咱們?cè)诤炗嗊@個(gè)租房合同之前，得先弄清楚一些重要的細(xì)節(jié)。比如說，房子的基本情況啊，租金啊，還有一些雙方的權(quán)利義務(wù)之類的。這些都搞明白了，咱們?cè)俸灪贤?，心里就有?shù)了。房子的地址是【房屋地址】，這個(gè)您得記牢了，以后跟別人說起來，或者寄快遞啥的都用得著。面積是【房屋面積】平方米，戶型是【房屋戶型】，樓層是【房屋樓層】，這些信息也最好記在心里。租房的時(shí)候，咱們得聊聊押金的事。您得支付給我【押金金額】元作為押金。這個(gè)押金，您住滿了一年，房子沒有什么損壞，我會(huì)全額退還給您。您在使用房子的時(shí)候，得愛惜一點(diǎn)，畢竟這不是臨時(shí)住的地方，咱們得像自家一樣對(duì)待。如果有什么正常的損壞，比如說燈泡壞了啊，水管漏了啊，這些我都會(huì)負(fù)責(zé)修理。但如果是因?yàn)槟氖褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，那維修費(fèi)用就得您出了。咱們還得約好，如果哪一方要提前解約，得提前【提前通知天數(shù)】通知對(duì)方。如果是我要提前解約，我會(huì)賠償您一個(gè)月租金作為違約金。反過來，如果您要提前解約，也得賠償我一個(gè)月租金。這個(gè)合同的可執(zhí)行性是很重要的，所以咱們得遵守國家的法律法規(guī)。如果將來有什么爭議，咱們得友好協(xié)商，協(xié)商不成的，再去找法院解決。還有幾個(gè)額外的小約定，您得注意一下。比如說，您不能在房子里干違法的事，也不能損害我的合法權(quán)益。我呢，也不會(huì)干涉您的正常生活，不會(huì)擅自進(jìn)入您的房間。而且，您租了我的房子，就得遵守物業(yè)的規(guī)定，配合物業(yè)的工作。呢，這個(gè)合同一旦簽了字，就立刻生效了。您支付了租金和押金，咱們這就正式成了租客和房東的關(guān)系。請(qǐng)您在簽合同之前，把這些細(xì)節(jié)再好好看看，有什么不清楚的地方，隨時(shí)問我。咱們把合同弄明白了，將來相處起來也就順暢了。簽了合同，咱們就是一家人了，希望您在咱們這個(gè)小小的家里，能住得開心！重點(diǎn)：1.房屋基本信息：地址、面積、戶型、樓層。2.租金金額、支付日期和方式。3.押金金額和退還條件。4.房屋使用和維修責(zé)任。5.提前解除合同的條件和違約金賠償。6.法律適用和爭議解決方式。難點(diǎn)：1.押金退還條件的具體執(zhí)行。2.房屋損壞原因的判斷和維修責(zé)任的分擔(dān)。3.提前解除合同時(shí)的協(xié)商和違約金計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.遵守國家法律法規(guī)，履