上傳人：1***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2024-12-05 格式：DOCX 頁數(shù)：10 大?。?4.56KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

中介商鋪?zhàn)夥亢贤独谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪配套設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

2.3租金支付方式：__________

三、押金及押金退還

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及其配套設(shè)施完好無損地移交給甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪及其配套設(shè)施的正常使用。

五、權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，并承擔(dān)商鋪及配套設(shè)施的維修責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。

5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正；

（4）因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪配套設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)約

4.甲方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪使用權(quán)，為保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)甲方權(quán)益，甲方委托丙方對(duì)商鋪進(jìn)行管理，丙方同意接受委托。乙方同意承租該商鋪，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪配套設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

2.3租金支付方式：__________

三、押金及押金退還

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及其配套設(shè)施完好無損地移交給甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。

4.2丙方應(yīng)確保商鋪的合法使用權(quán)，并承擔(dān)商鋪及配套設(shè)施的維修責(zé)任。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)使用商鋪的權(quán)利。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。

六、甲方權(quán)利及義務(wù)

6.1甲方享有商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。

7.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正；

（4）因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪配套設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)約

4.甲方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過丙方的專業(yè)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，降低甲方管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高商鋪價(jià)值：丙方憑借其專業(yè)管理能力，提升商鋪的形象和知名度，吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶，提高商鋪價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方利益：甲方作為出租方，擁有商鋪的合法使用權(quán)，通過本合同，甲方能夠有效維護(hù)自身權(quán)益。

2.保障商鋪價(jià)值：甲方通過控制商鋪的租賃和使用，確保商鋪價(jià)值的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服務(wù)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪使用權(quán)，為提升商鋪的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度，甲方同意將商鋪的管理與服務(wù)委托給丙方，丙方同意提供相關(guān)服務(wù)。乙方同意承租該商鋪，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪配套設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

2.3租金支付方式：__________

三、丙方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方負(fù)責(zé)提供商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于客戶接待、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

3.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方和顧客的需求。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)使用商鋪的權(quán)利，并有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。

五、甲方權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方享有商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方履行服務(wù)職責(zé)。

5.2甲方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)，要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并確保租金的合法合規(guī)。

六、丙方權(quán)利及義務(wù)

6.1丙方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

6.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方和顧客負(fù)責(zé)。

6.3丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自終止服務(wù)或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。

7.3丙方未提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）丙方未提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)；

（2）丙方擅自終止服務(wù)或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪配套設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)約

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保服務(wù)質(zhì)量：乙