經(jīng)典房屋買賣合同樣本

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______（例如：公寓、別墅、獨立屋等），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內(nèi)裝飾物品，按現(xiàn)狀一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。4.3如該房屋在過戶過程中出現(xiàn)任何問題，導(dǎo)致無法正常交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保對方具有購房能力和意愿。2.雙方應(yīng)如實提供房屋的相關(guān)信息，如存在隱瞞或虛假陳述，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.合同中的金額、日期、房屋信息等關(guān)鍵條款，應(yīng)仔細核對，確保無誤。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方支付給甲方購買該房屋的款項。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將該房屋的所有權(quán)依法變更登記為乙方所有。3.過戶手續(xù)：指雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行審理和裁決的一種解決方式。6.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院，請求法院依法判決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.急售情況：甲方因特殊情況急需出售房屋，雙方可協(xié)商確定一個優(yōu)先購買權(quán)。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方說明急需出售房屋的原因，并提供相關(guān)證明材料。如甲方未如實說明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償。2.房屋租賃：甲方房屋在出售前已出租給第三方，乙方同意購買后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租賃合同及租賃戶的相關(guān)信息。如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償。3.裝修情況：甲方房屋已進行過裝修，乙方同意購買后，裝修費用包含在購房款中。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方說明房屋的裝修情況，并提供相關(guān)證明材料。如甲方未如實說明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償。4.遺產(chǎn)繼承：甲方房屋為遺產(chǎn)繼承所得，乙方同意購買后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)繼承手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供遺產(chǎn)繼承的相關(guān)證明材料。如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償。5.共有房產(chǎn)：甲方房屋為共有財產(chǎn)，乙方同意購買后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有財產(chǎn)分割手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方說明房屋的共有財產(chǎn)情況，并提供相關(guān)證明材料。如甲方未如實說明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲