房屋承建合同的糾紛處理

合同編號：__________房屋承建合同的糾紛處理一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）建筑材料費(fèi)用：人民幣_______元；（2）人工費(fèi)用：人民幣_______元；（3）施工設(shè)備費(fèi)用：人民幣_______元；（4）稅費(fèi)及其他：人民幣_______元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。三、合同工期3.1工程預(yù)計開工日期為_______年_______月_______日，預(yù)計竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的_______%。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，保修期限為_______年。五、付款方式及進(jìn)度5.1甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣_______元，作為乙方采購材料、設(shè)備及支付人工等費(fèi)用的保障。預(yù)付款在工程進(jìn)度達(dá)到_______%后抵扣工程款。5.2甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款，具體付款比例和時間雙方另行約定。5.3工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2甲方未按照約定的付款方式及時支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)立安全警示標(biāo)志，確保施工安全。8.2乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，防止污染環(huán)境。8.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。八、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢全部合同價款后失效。9.2合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中涉及的工程規(guī)模、內(nèi)容、價格、工期等關(guān)鍵信息，應(yīng)詳細(xì)填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付工程款，避免逾期付款導(dǎo)致糾紛。4.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如有質(zhì)量問題，應(yīng)按照甲方的要求及時整改。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為，合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.工程驗收：是指對建筑工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查、評定和認(rèn)證活動，驗收合格的工程方可投入使用。7.保修責(zé)任：是指商品或者服務(wù)提供者在商品或者服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，按照約定或者法律規(guī)定承擔(dān)的修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工期緊張：當(dāng)工程需要在短時間內(nèi)完成時，雙方應(yīng)協(xié)商增加施工人數(shù)或加班施工，以確保工程按時完成。補(bǔ)充條款：雙方同意在工期緊張時，乙方應(yīng)優(yōu)先安排足夠的人力和資源，以確保工程按期完成。如乙方未能按約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.設(shè)計變更：當(dāng)工程過程中出現(xiàn)設(shè)計變更時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款和工期。補(bǔ)充條款：雙方同意在工程過程中，如出現(xiàn)設(shè)計變更，應(yīng)及時溝通并簽訂設(shè)計變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款和工期調(diào)整等事項。如因設(shè)計變更導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.不可抗力：當(dāng)工程受到自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素影響時，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法。補(bǔ)充條款：雙方同意在工程受到不可抗力因素影響時，應(yīng)及時溝通，根據(jù)實際情況采取措施，減輕損失。如不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整工期，免予承擔(dān)違約責(zé)任。4.工程質(zhì)量爭議：當(dāng)工程驗收出現(xiàn)質(zhì)量爭議時，雙方應(yīng)共同委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。補(bǔ)充條款：雙方同意在工程驗收過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測結(jié)果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的