拆遷補償安置合同范本在線查看

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償安置內(nèi)容1.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償安置。二、拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)2.1貨幣補償甲方應(yīng)根據(jù)國家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付貨幣補償金。貨幣補償金的標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）拆遷房屋的價值，按照_______評估機構(gòu)評估的結(jié)果確定；（2）裝修及附屬設(shè)施的價值，按照_______評估機構(gòu)評估的結(jié)果確定；（3）搬遷費、臨時安置費等費用，按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付。2.2安置補償甲方應(yīng)提供符合下列條件的安置房屋，作為對乙方的安置補償：（1）安置房屋的面積，不應(yīng)小于乙方原有房屋的面積；（2）安置房屋的位置、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量應(yīng)符合_______的相關(guān)規(guī)定；（3）安置房屋的交付時間，不應(yīng)遲于_______年_______月_______日。三、拆遷補償安置的支付與交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償金。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方交付安置房屋。四、其他約定4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將拆遷房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交給甲方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理拆遷補償安置的相關(guān)手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付貨幣補償金或交付安置房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_______。5.2乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理拆遷補償安置相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_______。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷補償安置的標(biāo)準(zhǔn)符合國家和地方人民政府的規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照約定的時間支付貨幣補償金和交付安置房屋。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理拆遷補償安置的相關(guān)手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.雙方可簽訂補充協(xié)議，對未盡事宜進行約定。2.如甲方未按照約定支付貨幣補償金或交付安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.如乙方未按照約定協(xié)助辦理拆遷補償安置相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.貨幣補償金：指拆遷人依法對被拆遷人的房屋及附屬物進行評估，并以貨幣形式支付給被拆遷人的補償金額。4.安置房屋：指拆遷人提供的，用于安置被拆遷人的房屋。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行約定的協(xié)議。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有多處房產(chǎn)，需要特別約定拆遷補償?shù)挠嬎惴绞健?.乙方家庭人口眾多，需要特別考慮安置房屋的戶型和面積。3.乙方經(jīng)營生意，需要考慮臨時安置期間的損失賠償。4.乙方有特殊需求，如的老人養(yǎng)老、孩子上學(xué)等，需要考慮對這些需求的安置方案。5.拆遷房屋存在租賃情況，需要特別約定租賃合同的處理方式。補充條款：1.乙方擁有多處房產(chǎn)，拆遷補償金將根據(jù)房屋價值、裝修及附屬物價值等因素進行計算，具體計算方式詳見附件一。2.考慮到乙方家庭人口眾多，安置房屋的戶型將選擇寬敞的三室兩廳，面積不少于120平方米，具體房屋信息詳見附件二。3.乙方經(jīng)營生意，甲方將支付臨時安置費，以保障乙方在拆遷期間的正常經(jīng)營，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.乙方有特殊需求，如老人養(yǎng)老、孩子上學(xué)等，甲方將根據(jù)實際情況提供相應(yīng)的安置方案，具體方案詳見附件四。5.拆遷房屋存在租賃情況