門面店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書標準版

合同編號：__________門面店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（新承租人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其租賃的門面店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪情況1.1甲方經(jīng)營的店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3店鋪面積為_______平方米。1.4甲方轉(zhuǎn)租給乙方的店鋪面積為_______平方米。1.5轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)租費用2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應按期向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。具體費用按實際發(fā)生數(shù)額支付。2.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。三、店鋪使用及管理3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務，維護店鋪的正常經(jīng)營秩序。3.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應按照甲方的要求，對店鋪進行裝修、維修、保養(yǎng)，保證店鋪設施的正常運行。3.3乙方在轉(zhuǎn)租期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將店鋪部分或全部出租或出借給第三方使用。3.4乙方在轉(zhuǎn)租期間應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有法律責任，與甲方無關。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。4.3在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認店鋪情況：在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議前，應仔細核實店鋪的具體位置、面積、租賃期限等，確保各項信息真實準確。2.租金及費用：明確租金支付標準和時間，以及乙方需要承擔的其他費用，如水費、電費、物業(yè)管理費等。3.經(jīng)營規(guī)范：乙方在轉(zhuǎn)租期間應合法經(jīng)營，誠信服務，維護店鋪的正常經(jīng)營秩序，遵守國家的法律法規(guī)。4.合同變更、解除和終止：在合同履行過程中，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。如雙方達成一致，應書面同意。5.違約金：明確約定違約金的標準和支付條件，如乙方提前解除或終止合同，需支付相應的違約金。6.爭議解決：雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。2.租金：指乙方按照約定的標準向甲方支付的房屋使用費。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭議。5.人民法院：指我國法院系統(tǒng)中的審判機關，負責審理各類民事、刑事、行政案件。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：在商場舉辦促銷活動時，乙方需遵守商場的相關規(guī)定，確保活動順利進行。補充條款：乙方應在促銷活動前向甲方報備活動計劃，并獲得甲方書面同意。如活動涉及店鋪裝修、布置等，乙方應提前與甲方溝通，并承擔相關費用。2.節(jié)假日經(jīng)營：節(jié)假日期間，乙方需正常經(jīng)營店鋪，保證店鋪服務質(zhì)量。補充條款：乙方應在節(jié)假日期間保持店鋪正常營業(yè)，如有特殊情況需暫停營業(yè)，應提前向甲方書面申請，并征得甲方同意。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前通知甲方。補充條款：乙方如欲將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得擅自進行轉(zhuǎn)讓。4.突發(fā)情況：如遇自然災害、疫情等不可抗力因素，影響店鋪正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或終止合同。補充條款：如因不可抗力因素導致店鋪無法正常經(jīng)營，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金或終止合同。附件列表：1.店鋪所有權證明文件（如房產(chǎn)