房屋交易協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條交易價格2.1乙方愿意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，辦理房屋交付和過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定時間接收該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方延遲交付房屋或延遲辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）給乙方。5.3乙方延遲支付房款的，應(yīng)支付延遲付款的利息，按_______‰計算。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.房款支付、交付及過戶時間等相關(guān)事項，務(wù)必明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，以支持自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查雙方提供的證據(jù)，作出公正判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議，包括合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房地產(chǎn)實行登記管理制度，發(fā)給權(quán)利人的證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)利的證書。6.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)實行登記管理制度，發(fā)給使用權(quán)人的證明其擁有土地使用權(quán)的證書。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院請求保護自己的合法權(quán)益，并由法院對爭議進行審理和解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.情侶/夫妻雙方購房：場合描述：情侶或夫妻雙方共同購買房屋，希望將彼此的名字都登記為房屋的共有人。補充條款：雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證上登記為共有人，共同分享房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。如有一方中途退出購房，應(yīng)按照雙方協(xié)商的比例，支付相應(yīng)的賠償金給對方。2.父母與子女共同購房：場合描述：父母與子女共同購買房屋，希望將子女的名字也登記為房屋的共有人。補充條款：父母與子女應(yīng)共同簽署購房合同，并將子女的名字登記為房屋共有人。房屋的貸款及物業(yè)費等費用，應(yīng)由父母與子女共同承擔(dān)。3.投資購房：場合描述：購買房屋主要用于投資目的，購買者希望租出去獲取租金收益。補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后，協(xié)助乙方尋找合適的租客，并辦理租賃合同簽訂手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間，不存在任何影響租賃合同履行的問題。附件列表