廣州市工業(yè)用地買賣合同

合同編號：__________廣州市工業(yè)用地買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條工業(yè)用地基本情況1.1土地位置：_______（具體位置應(yīng)詳實描述，如：位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號）1.2土地面積：_______平方米（平方米，大寫：_______）1.3土地用途：工業(yè)用地（如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)）1.4土地使用權(quán)證號：_______1.5土地使用期限：_______年至_______年（具體年限以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）第二條交易價格及支付方式2.1工業(yè)用地使用權(quán)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按本合同約定支付。2.2乙方分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每期付款時間為_______（具體時間）。2.3甲方應(yīng)于收到乙方付款后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)證及相關(guān)資料。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將工業(yè)用地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)依法享有該工業(yè)用地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該工業(yè)用地享有合法使用權(quán)，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂迷撏恋兀追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)交易價格，并按約定時間接收土地使用權(quán)。4.3乙方應(yīng)合法使用該工業(yè)用地，不得擅自改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付土地或未提供合法土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.3乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)交易價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)按約定時間支付土地使用權(quán)交易價格，否則甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。（4）甲方應(yīng)按約定時間交付土地及提供合法土地使用權(quán)證，否則乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。（5）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.解決辦法：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等活動的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方承諾在一定期限內(nèi)完成土地的整治和準(zhǔn)備工作，以滿足乙方的特殊生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：如甲方未能在約定的期限內(nèi)完成土地整治，應(yīng)按延遲交付違約金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并且甲方需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.場合：乙方打算對土地進(jìn)行大規(guī)模的投資開發(fā)，需要確保土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在合同簽訂前，已妥善解決土地上的所有權(quán)利爭議和法律糾紛，如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決費用和因此給乙方造成的損失。3.場合：乙方希望在使用土地的同時，能夠保留土地未來的升值權(quán)益。補(bǔ)充條款：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方承諾在土地價值提升時，按約定比例將升值部分收益分配給乙方。4.場合：甲方為了確保土地的長期穩(wěn)定使用，希望乙方能夠承諾長期租賃或購買土地。補(bǔ)充條款：乙方承諾在土地使用權(quán)過戶后，連續(xù)租賃/購買該土地不少于十年，并在合同中明確了續(xù)租/購買的價格調(diào)整機(jī)制。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地規(guī)劃許可證原