集資房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書

合同編號：__________集資房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________一、轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其擁有的該房屋的完整產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號：_______二、過戶條件2.1乙方應(yīng)符合國家和地方關(guān)于購房的政策規(guī)定，具備購房資格。2.2乙方應(yīng)向甲方支付該房屋的轉(zhuǎn)讓價格，具體金額、支付方式及支付時間見本協(xié)議第五條。三、過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)如實提供辦理過戶所需的全部文件、資料，并積極配合房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行審查。3.3房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)所需的時間，甲乙雙方應(yīng)予以耐心等待，不得無故催促或擅自采取其他行動。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。五、支付時間及方式5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。5.2乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。5.3乙方支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓價格的方式，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未能按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.3乙方如未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)符合購房政策規(guī)定，具備購房資格，并確保支付能力的真實有效。3.雙方應(yīng)如實提供辦理過戶所需的文件和資料，不得隱瞞或虛報信息。4.過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同參與，并積極配合房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行審查。5.定金和轉(zhuǎn)讓價格的支付時間和方式應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。6.如有一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付違約金。7.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房：指由單位或個人集資建設(shè)的住房，通常按照投資比例分配給集資者。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方所約定的價格。4.定金：指乙方為證明其購買意愿，按照約定支付給甲方的款項。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約補償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證書從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。7.購房政策：指國家和地方政府針對購房行為所制定的相關(guān)政策規(guī)定。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國定居補充條款：如甲方因出國定居導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前提供有效證明，并提前通知乙方。如甲方未能履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方家庭成員變動補充條款：如乙方家庭成員變動導(dǎo)致購房資格發(fā)生變化，乙方應(yīng)在變動發(fā)生后及時通知甲方。如乙方未能履行通知義務(wù)，可能導(dǎo)致過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。3.政策變動補充條款：如購房相關(guān)政策發(fā)生變動，影響乙方購房資格，乙方應(yīng)在知道變動后及時通知甲方。如乙方未能履行通知義務(wù)，可能導(dǎo)致過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。4.房屋質(zhì)量問題補充條款：如在過戶手續(xù)辦理過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。如甲方未能履行修復(fù)責任，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓價格，并要求甲方退還已支付的定金。5.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀補充條款：如房屋在過戶手續(xù)辦理過程中因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀，甲方應(yīng)承擔相關(guān)責任。如甲方未能履行責任，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓價格，并要求甲方退還已支付的定金。附件列表：1.甲方身