使用權(quán)房產(chǎn)合同范例

使用權(quán)房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房產(chǎn)的使用權(quán)提供給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、使用權(quán)及租賃期限

1.乙方獲得甲方房產(chǎn)的使用權(quán)，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方在使用期限內(nèi)，對房產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)簽署驗(yàn)收報(bào)告。

五、物業(yè)管理

1.房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

（2）如甲方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

（2）如乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件；

（3）物業(yè)管理合同復(fù)印件。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“承租方”）擬承租甲方房產(chǎn)，鑒于第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）同意為乙方提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、使用權(quán)及租賃期限

1.乙方獲得甲方房產(chǎn)的使用權(quán)，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方在使用期限內(nèi)，對房產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在甲方發(fā)出通知后____日內(nèi)代為支付。

3.擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在租賃期限內(nèi)提供相應(yīng)擔(dān)保物，以保障甲方權(quán)益。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金，并承擔(dān)擔(dān)保方代為支付的相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的義務(wù)。

3.乙方如違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)____份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件；

（3）物業(yè)管理合同復(fù)印件；

（4）擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。

十、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。

十一、第三方介入的意義和目的

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金。通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)賠償，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，在本次租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件、違約責(zé)任和權(quán)益保障措施，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了對租賃關(guān)系的控制，降低了潛在風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

擔(dān)保方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方（以下簡稱“出租方”）擁有的房產(chǎn)，鑒于第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）同意為乙方提供擔(dān)保，為確保乙方在租賃過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、使用權(quán)及租賃期限

1.乙方獲得甲方房產(chǎn)的使用權(quán)，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方在使用期限內(nèi)，對房產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在甲方發(fā)出通知后____日內(nèi)代為支付。

3.擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整使用權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用和收益。

2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行合理改造和裝修，但需事先取得甲方的書面同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場行情，優(yōu)先購買甲方所持有的房產(chǎn)。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途的要求，并按時(shí)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的附屬設(shè)施正常運(yùn)行，并對乙方在租賃期間內(nèi)因房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方如違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)____份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件；

（3）物業(yè)管理合同復(fù)印件；

（4）擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。

十、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的