2024年商鋪經(jīng)營權(quán)讓渡合同范本

2024年商鋪經(jīng)營權(quán)讓渡合同范本本合同目錄一覽1.商鋪經(jīng)營權(quán)讓渡1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2經(jīng)營權(quán)讓渡范圍1.2.1經(jīng)營項目1.2.2經(jīng)營期限1.3經(jīng)營權(quán)讓渡價格1.3.1轉(zhuǎn)讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表2.合同期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期3.受讓方義務(wù)3.1經(jīng)營合規(guī)3.2維護(hù)商鋪3.3支付租金4.讓渡方義務(wù)4.1保證商鋪權(quán)屬4.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.3提供經(jīng)營指導(dǎo)5.違約責(zé)任5.1讓渡方違約5.2受讓方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1定義9.2影響合同履行時的處理10.合同的附件10.1商鋪所有權(quán)證明10.2經(jīng)營權(quán)讓渡證明11.法律適用12.合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.其他條款14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.商鋪經(jīng)營權(quán)讓渡1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)街8號，具體門牌號為888號。1.1.2商鋪面積為200平方米，室內(nèi)空間寬敞，適合經(jīng)營各類商品。1.1.3商鋪現(xiàn)狀良好，已有基本的裝修設(shè)施，包括水電、照明、網(wǎng)絡(luò)等。1.2經(jīng)營權(quán)讓渡范圍1.2.1受讓方可以在商鋪內(nèi)經(jīng)營包括但不限于服裝、飾品、化妝品等零售業(yè)務(wù)。1.2.2經(jīng)營期限為五年，自合同簽訂之日起計算。1.3經(jīng)營權(quán)讓渡價格1.3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣200萬元整。1.3.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向讓渡方支付人民幣50萬元作為定金。1.3.3剩余的150萬元應(yīng)在辦理完畢商鋪經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)支付完畢。2.合同期限2.1起始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2結(jié)束日期為合同約定的經(jīng)營期限屆滿之日。3.受讓方義務(wù)3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。3.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3受讓方應(yīng)按期向讓渡方支付租金，租金為每年人民幣20萬元整，每年支付一次。4.讓渡方義務(wù)4.1讓渡方保證對商鋪享有合法的所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2讓渡方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與商鋪經(jīng)營權(quán)過戶相關(guān)的政府部門手續(xù)。4.3讓渡方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助，以保證受讓方能夠順利開展經(jīng)營活動。5.違約責(zé)任5.1如果讓渡方違反合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照合同約定行使經(jīng)營權(quán)，讓渡方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2如果受讓方違反合同的約定，導(dǎo)致讓渡方無法按照合同約定收取租金或其他權(quán)益，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向讓渡方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。6.爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止的條件如下：7.3.1經(jīng)營期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；7.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。8.3如果違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的100%。9.不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。10.合同的附件10.1商鋪所有權(quán)證明，證明商鋪歸讓渡方所有。10.2經(jīng)營權(quán)讓渡證明，證明受讓方獲得商鋪的經(jīng)營權(quán)。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于2024年1月1日，在北京市某律師事務(wù)所簽訂。13.其他條款8.保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。8.3如果違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的100%。9.不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。10.合同的附件10.1商鋪所有權(quán)證明，證明商鋪歸讓渡方所有。10.2經(jīng)營權(quán)讓渡證明，證明受讓方獲得商鋪的經(jīng)營權(quán)。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于2024年1月1日，在北京市某律師事務(wù)所簽訂。13.其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.雙方簽字蓋章讓渡方（甲方）：受讓方（乙方）：日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明附件2：經(jīng)營權(quán)讓渡證明附件1的詳細(xì)要求和說明：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件。證明文件應(yīng)由讓渡方提供，且必須真實(shí)、有效，不得有任何虛假成分。受讓方有權(quán)在合同簽訂前要求查看和核實(shí)相關(guān)證明文件的原件。附件2的詳細(xì)要求和說明：經(jīng)營權(quán)讓渡證明應(yīng)由讓渡方出具，證明受讓方獲得商鋪的經(jīng)營權(quán)。證明文件應(yīng)明確經(jīng)營權(quán)的范圍、期限等相關(guān)內(nèi)容。受讓方有權(quán)在合同簽訂前要求查看和核實(shí)相關(guān)證明文件的原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.讓渡方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法按照合同約定行使經(jīng)營權(quán)。2.受讓方違反合同約定，導(dǎo)致讓渡方無法按照合同約定收取租金或其他權(quán)益。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.一方未履行合同約定的通知義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見合同相關(guān)條款。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：如果讓渡方違反合同約定，未能保證商鋪權(quán)屬，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營，受讓方有權(quán)要求讓渡方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)街8號，具體門牌號為888號的經(jīng)營場所。2.經(jīng)營權(quán)讓渡：指讓渡方將其對商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。4.