2024年住宅物業(yè)租賃三方協(xié)議標準格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物業(yè)租賃三方協(xié)議標準格式版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)服務(wù)費3.2水電費3.3網(wǎng)絡(luò)費用3.4其他費用第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修請求及處理流程第五條保險5.1出租人保險5.2承租人保險第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的物業(yè)交接第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條完整協(xié)議14.1確認本合同的完整性14.2合同的補充與修改第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。物業(yè)包括：_______（具體列出物業(yè)內(nèi)容，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。1.2租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人有權(quán)按照合同約定續(xù)租。如承租人未在租賃期滿前提出續(xù)租，出租人有權(quán)收回物業(yè)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付頻率租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付給出租人。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租人指定的地點；（3）其他雙方約定的支付方式。第三條費用承擔3.1物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。承租人應(yīng)在每月的_______日前將當月物業(yè)服務(wù)費支付給出租人。3.2水電費水電費按照實際使用量計算，由承租人支付。水電費的結(jié)算周期與租金支付周期相同。3.3網(wǎng)絡(luò)費用網(wǎng)絡(luò)費用由承租人支付。3.4其他費用除上述費用外，承租人還需承擔物業(yè)損壞、維修等產(chǎn)生的費用。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。如物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后的_______小時內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。4.3維修請求及處理流程承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)故障時，應(yīng)立即向出租人提出維修請求。出租人在接到維修請求后，應(yīng)在_______小時內(nèi)派員進行檢查和修復(fù)。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修時間。第五條保險5.1出租人保險出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交予承租人留存。5.2承租人保險承租人應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交予出租人留存。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期滿前，如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前_______個月向出租人提出申請，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)時，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交予出租人留存。次承租人需按照本合同約定承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能按照合同約定提供物業(yè)，或未能按時維修物業(yè)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用，或違反合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。12.2合同終止后的物業(yè)交接合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。如承租人未能按照約定交還物業(yè)，出租人有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件、出租人身份證復(fù)印件、承租人身份證復(fù)印件等。13.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條完整協(xié)議14.1確認本合同的完整性本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.2合同的補充與修改本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件：證明出租人對租賃物業(yè)擁有所有權(quán)的重要文件。2.出租人身份證復(fù)印件：證明出租人的身份信息。3.承租人身份證復(fù)印件：證明承租人的身份信息。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。5.物業(yè)維修記錄：記錄物業(yè)維修的時間、內(nèi)容、維修人員等信息。6.租金支付記錄：記錄承租人支付租金的時間、金額等信息。7.物業(yè)服務(wù)費支付記錄：記錄承租人支付物業(yè)服務(wù)費的時間、金額等信息。8.水電費支付記錄：記錄承租人支付水電費的時間、金額等信息。9.網(wǎng)絡(luò)費用支付記錄：記錄承租人支付網(wǎng)絡(luò)費用的時間、金額等信息。10.轉(zhuǎn)租協(xié)議：承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。11.保險單復(fù)印件：出租人和承租人分別持有的保險單復(fù)印件。12.合同修訂歷史：記錄本合同及其附件的修訂歷史。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約a.未能按照合同約定提供物業(yè)。b.未能按時維修物業(yè)，導(dǎo)致承租人遭受損失。c.未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始日期提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按時入住。2.承租人違約a.未能按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用。b.違反合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致出租人遭受損失。c.未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：承租人未能按時支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費用。3.物業(yè)服務(wù)費：指承租人支付給出租人的物業(yè)維護、管理等服務(wù)費用。4.水電費：指承租人支付的水費和