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文檔簡介

購買預售合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“買方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

乙方(以下簡稱“賣方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

鑒于:

一、買方有意向購買賣方預售的房產(chǎn),賣方同意按照本合同約定將預售的房產(chǎn)出售給買方。

二、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下共識:

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)名稱:__________

1.2房產(chǎn)位置:__________

1.3房產(chǎn)面積:__________平方米

1.4房產(chǎn)用途:__________

1.5房產(chǎn)價格:人民幣__________元整(大寫:__________)

第二條付款方式

2.1買方應按照以下付款方式進行支付:

(1)首付款:合同簽訂后__________日內(nèi),買方應向賣方支付首付款人民幣__________元整;

(2)分期付款:買方應在合同簽訂后__________年內(nèi),分__________期支付剩余房款,具體支付時間及金額如下:

第一期:合同簽訂后__________日內(nèi),支付人民幣__________元整;

第二期:合同簽訂后__________日內(nèi),支付人民幣__________元整;

……

最后一期:合同簽訂后__________日內(nèi),支付人民幣__________元整。

2.2買方未按約定支付房款的,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

第三條房產(chǎn)交付

3.1房產(chǎn)交付時間:__________

3.2房產(chǎn)交付地點:__________

3.3買方應在賣方通知的交付時間前,辦理交付手續(xù),包括但不限于接收房產(chǎn)鑰匙、簽署交付確認書等。

3.4買方未在約定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)的,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

4.1買方應在本合同簽訂后__________日內(nèi),向賣方提供辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料,并協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買方未按約定提供辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料的,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。

5.2違約金計算方法:違約方應向守約方支付人民幣__________元整作為違約金。

5.3任何一方因違約導致合同無法履行的,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方賠償損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第八條附件

8.1房產(chǎn)預售許可證復印件

8.2房地產(chǎn)買賣合同備案證明復印件

8.3房產(chǎn)測繪報告復印件

8.4房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件

8.5其他與本合同相關(guān)的文件

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方(以下簡稱“買方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

乙方(以下簡稱“賣方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

丙方(以下簡稱“擔保方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

鑒于:

一、買方有意向購買賣方預售的房產(chǎn),賣方同意按照本合同約定將預售的房產(chǎn)出售給買方。

二、為保障買方權(quán)益,丙方同意作為擔保方,為本合同項下的交易提供擔保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下共識:

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)名稱:__________

1.2房產(chǎn)位置:__________

1.3房產(chǎn)面積:__________平方米

1.4房產(chǎn)用途:__________

1.5房產(chǎn)價格:人民幣__________元整(大寫:__________)

第二條付款方式

2.1買方應按照以下付款方式進行支付:

(1)首付款:合同簽訂后__________日內(nèi),買方應向賣方支付首付款人民幣__________元整;

(2)分期付款:買方應在合同簽訂后__________年內(nèi),分__________期支付剩余房款,具體支付時間及金額如下:

第一期:合同簽訂后__________日內(nèi),支付人民幣__________元整;

第二期:合同簽訂后__________日內(nèi),支付人民幣__________元整;

……

最后一期:合同簽訂后__________日內(nèi),支付人民幣__________元整。

2.2買方未按約定支付房款的,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

2.3買方在支付房款過程中,如遇特殊情況導致無法按期支付,應提前__________日向賣方及擔保方提出書面申請,經(jīng)雙方同意后,可延期支付。

第三條房產(chǎn)交付

3.1房產(chǎn)交付時間:__________

3.2房產(chǎn)交付地點:__________

3.3買方應在賣方通知的交付時間前,辦理交付手續(xù),包括但不限于接收房產(chǎn)鑰匙、簽署交付確認書等。

3.4買方未在約定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)的,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

4.1買方應在本合同簽訂后__________日內(nèi),向賣方提供辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料,并協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買方未按約定提供辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料的,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

第五條第三方擔保責任

5.1擔保方對本合同項下的交易承擔連帶擔保責任,確保買方按照合同約定支付房款。

5.2如因買方違約導致賣方遭受損失,擔保方應在__________日內(nèi)向賣方支付賠償金人民幣__________元整。

5.3擔保方在履行擔保責任后,有權(quán)向買方追償。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1賣方在房產(chǎn)交付前,應確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設施等。

6.2賣方應積極配合買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),確保買方在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

6.3如賣方違反本合同約定,導致買方權(quán)益受損,買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間交付房產(chǎn),每逾期一日,應向買方支付人民幣__________元整作為違約金。

7.2乙方在房產(chǎn)交付前,未經(jīng)買方同意,不得擅自處置房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途。

7.3乙方如違反本合同約定,導致買方權(quán)益受損,買方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第十條附件

10.1房產(chǎn)預售許可證復印件

10.2房地產(chǎn)買賣合同備案證明復印件

10.3房產(chǎn)測繪報告復印件

10.4房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件

10.5其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的:本合同引入擔保方作為第三方主體,旨在保障買方權(quán)益,降低交易風險。擔保方的出現(xiàn),使得賣方在房產(chǎn)交付前有更強的約束力,確保房產(chǎn)質(zhì)量及配套設施符合要求,同時,也為買方提供了額外的安全保障。

甲方為主導的目的和意義:在合同條款中,甲方權(quán)益得到充分保障,包括房產(chǎn)質(zhì)量、交付時間、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等方面。此外,甲方在違約及限制條款中享有更大的權(quán)利,有利于維護自身利益,降低交易風險。通過本合同,甲方能夠確保在房產(chǎn)交易中處于主導地位,有效保障自身權(quán)益。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方(以下簡稱“賣方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

乙方(以下簡稱“買方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

丙方(以下簡稱“融資方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

鑒于:

一、賣方擁有位于__________的房產(chǎn),愿將其出售給買方。

二、為解決買方資金問題,丙方同意為買方提供融資服務,協(xié)助買方完成房產(chǎn)購買。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下共識:

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)名稱:__________

1.2房產(chǎn)位置:__________

1.3房產(chǎn)面積:__________平方米

1.4房產(chǎn)用途:__________

1.5房產(chǎn)價格:人民幣__________元整(大寫:__________)

第二條融資安排

2.1買方在簽訂本合同后,向丙方申請融資,丙方同意提供不超過房產(chǎn)總價__________%的融資額度。

2.2買方應在融資申請批準后__________日內(nèi),與賣方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

2.3買方應按照融資合同約定,按時償還融資款項。

第三條房產(chǎn)交付

3.1房產(chǎn)交付時間:__________

3.2房產(chǎn)交付地點:__________

3.3買方應在賣方通知的交付時間前,辦理交付手續(xù),包括但不限于接收房產(chǎn)鑰匙、簽署交付確認書等。

3.4賣方應在買方支付完所有房款后,將房產(chǎn)過戶至買方名下。

第四條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1買方應在本合同簽訂后__________日內(nèi),向賣方提供辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料,并協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2賣方應在本合同簽訂后__________日內(nèi),配合買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條第三方融資責任

5.1融資方對本合同項下的融資服務承擔連帶責任,確保買方能夠按照合同約定獲得融資。

5.2如因買方違約導致融資方遭受損失,融資方有權(quán)向賣方追償。

5.3融資方有權(quán)在買方違約時,提前終止融資合同,并要求賣方承擔相應的責任。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1賣方在房產(chǎn)交付前,應確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設施等。

6.2賣方應積極配合買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),確保買方在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

6.3如賣方違反本合同約定,導致買方權(quán)益受損,買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1賣方如未按約定時間交付房產(chǎn),每逾期一日,應向買方支付人民幣__________元整作為違約金。

7.2賣方在房產(chǎn)交付前,未經(jīng)買方同意,不得擅自處置房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途。

7.3賣方如違反本合同約定,導致買方權(quán)益受損,買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第十條附件

10.1房產(chǎn)預售許可證復印件

10.2房地產(chǎn)買賣合同備案證明復印件

10.3房產(chǎn)測繪報告復印件

10.4房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件

10.5其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義:在本合同中,乙方作為買方,通過

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