2024年宅基地自有房產(chǎn)買賣合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地自有房產(chǎn)買賣合同范本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1宅基地1.2自有房產(chǎn)1.3買賣合同第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房屋買賣價格4.1房價款4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的效力12.1合同生效12.2合同無效第十三條附加條款13.1其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地：指位于_______（具體位置）的土地，地塊編號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2自有房產(chǎn)：指位于宅基地上的建筑物，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，房屋所有權(quán)證號為_______。1.3買賣合同：本合同由出賣人和買受人簽訂，約定出賣人將自有房產(chǎn)出售給買受人，買受人支付房價款購買自有房產(chǎn)的合同。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（具體位置），四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，占地面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），房屋層數(shù)為_______層。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于_______（使用狀況，如：閑置、出租、自住等）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常居住需求。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息：（1）姓名（名稱）：_______（2）住所地：_______（3）證件類型及號碼：_______3.2買受人信息：（1）姓名（名稱）：_______（2）住所地：_______（3）證件類型及號碼：_______第四條房屋買賣價格4.1房價款：雙方協(xié)商一致，自有房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：買受人支付房價款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。4.3支付時間：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房價款支付完畢。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將自有房產(chǎn)交付給買受人。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與雙方約定的房屋現(xiàn)狀相符；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.4過戶時間：雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證自有房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理：如自有房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如出賣人未按約定處理質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房價款的_______%。因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，買受人有權(quán)要求出賣人賠償，賠償金額為實(shí)際損失的_______倍。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到買受人居住使用，買受人有權(quán)要求解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房價款，并支付違約金，違約金為房價款的_______%。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：買受人應(yīng)在房屋過戶完成后_______日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用為房價款的_______%，由買受人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：如出賣人違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付、房屋質(zhì)量問題等，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房價款的_______%。9.2買受人違約：如買受人違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房價款、延遲辦理過戶手續(xù)等，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房價款的_______%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的效力12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效：本合同無效的情形依照法律規(guī)定。第十三條附加條款13.1其他約定：雙方對本合同的理解和履行如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字：出賣人（簽字）：________________買受人（簽字）：________________見證人（簽字）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：房屋過戶申請表附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：宅基地使用權(quán)證應(yīng)為有效證件，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。證件號碼、地塊編號等信息應(yīng)與合同中約定的相符。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為有效證件，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。證件號碼、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息應(yīng)與合同中約定的相符。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師或相關(guān)部門提供，并加蓋公章。附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的檢測結(jié)果。附件五：房屋過戶申請表詳細(xì)要求和說明：房屋過戶申請表應(yīng)由雙方如實(shí)填寫，并加蓋公章。申請表內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，買受人應(yīng)妥善保管。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并加蓋公章。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對合同履行過程中的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人延遲交付房屋。出賣人提供虛假房屋信息。出賣人未按約定處理房屋質(zhì)量問題。買受人延遲支付房價款。買受人延遲辦理過戶手續(xù)。雙方未能協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：房價款的_______%。損害賠償：實(shí)際損失的_______倍。解除合同：買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人返還已支付的房價款，并支付違約金。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房價款的_______%。如果出賣人提供虛假房屋信息，買受人可以要求出賣人支付損害賠償，賠償金額為實(shí)際損失的_______倍。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：宅基地：指用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)。自有房產(chǎn)：指擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的房產(chǎn)。買賣合同：指出賣人將自有房產(chǎn)出售給買受人，買受人支付房價款購買自有房產(chǎn)的合同。質(zhì)量問題：指房屋存在不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定的問題。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：宅基地：本合同中的宅基地指位于_______（具體位置）的土地，地塊編號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。自有房產(chǎn)：本合同中的自有房產(chǎn)指位于宅基地上的建筑物，包括但不限于房屋、構(gòu)