2024年先進(jìn)加工廠房租賃合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年先進(jìn)加工廠房租賃合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的后果4.使用與維修4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維修責(zé)任4.3出租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠程序6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的程序10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款10.3合同的附件11.出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)12.承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)13.合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.合同的副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置與面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，先進(jìn)的加工廠房，總占地面積為平方米，其中建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人擁有合法的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，承租人可以使用租賃物進(jìn)行正常的生產(chǎn)和工作。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度一次，即每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：公司開戶銀行：銀行銀行賬號(hào)：3.4租金遲延支付的后果如承租人遲延支付租金，遲延部分應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。第四條使用與維修4.1承租人的使用范圍承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，并在租賃物出現(xiàn)重大故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)當(dāng)自行辦理保險(xiǎn)，并將租賃物及其附屬設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租人應(yīng)當(dāng)支付完畢所有租金及其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。7.3違約責(zé)任的賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×中國(guó)人民銀行同期貸款利率。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)單據(jù)等。第十一條出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。11.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。第十二條承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。12.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章出租人代表簽字：_________公司蓋章：_________13.2承租人的簽字蓋章承租人代表簽字：_________公司蓋章：_________第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和主要性能參數(shù)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際狀況。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：租賃物維修記錄記錄租賃物的主要維修歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付賬戶等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人遲延交付租賃物或違反合同約定。2.承租人遲延支付租金或違反合同約定。3.雙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.雙方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×中國(guó)人民銀行同期貸款利率。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致租賃物損壞或損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。2.如承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金