2024年商鋪租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點及適用法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改及解除13.2通知程序13.3雙方信息保密第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃用途1.2.1承租人租賃該商鋪用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付日期3.3.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始之日起_______日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期滿前，如遇市場行情變化，出租人有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整方式為每平方米每月租金上浮或下浮_______%。第五條租賃押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人租賃押金。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查和維修，確保其安全正常使用。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修。第二部分：（待補充）第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需將商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方，且第三方須符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。8.1.2承租人應(yīng)提前_______個月向出租人提出轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的相關(guān)資料。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)通知出租人。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)管理的規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2承租人未按約定支付租金，出租人給予_______個月寬限期仍未支付的。10.1.3承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租人的利益。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出解除合同的申請。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2出租人未按約定時間退還租賃押金的，應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額_______%的違約金。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，滯納金金額為應(yīng)支付租金的_______%。11.2.2承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點及適用法律12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改及解除13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改或解除的日期。13.2通知程序13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方關(guān)于合同的任何事項。13.2.2雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.3雙方信息保密13.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)信息予以保密。13.3.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付明細(xì)表等。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理的規(guī)定。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失，應(yīng)及時通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人和收款日期等信息，作為承租人支付押金的證明。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息，以便承租人了解租金支付的具體情況。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，需提供此協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息和轉(zhuǎn)租條件。附件五：合同變更協(xié)議當(dāng)雙方需要對合同內(nèi)容進行變更時，需簽訂此協(xié)議，作為合同變更的法律依據(jù)。附件六：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方清楚違約金的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。3.出租人未按約定時間退還租賃押金。4.出租人未按約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，滯納金金額為應(yīng)支付租金的1%。2.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元整。3.出租人未按約定時間退還租賃押金的，應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額5%的違約金。4.出租人未按約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，根據(jù)附件六中的違約金計算公式，出租人可以計算出承租人應(yīng)支付的滯納金金額。如果承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，根據(jù)合同第十一條的違約責(zé)任規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個人或單位。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。4.租賃押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.合同解除：指雙方同意終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。本合同中的出租人和