2024年住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況2.2買賣住宅的面積2.3買賣價格及支付方式第三條：交付及交付時間3.1住宅交付條件3.2交付時間及方式第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍及期限第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：其他約定9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的份數(shù)及保管第十條：附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明10.2住宅買賣合同附件二：付款憑證10.3住宅買賣合同附件三：交付確認(rèn)書第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條：合同有效期限13.1合同有效期限第十四條：其他14.1未盡事宜14.2合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3住宅定義本合同所指住宅是指甲方擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房型），該住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)類型為_______（土地使用權(quán)類型）。第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況住宅基本情況如下：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米規(guī)劃用途：_______土地使用權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)證號：_______2.2買賣住宅的面積本合同所涉及的住宅面積為實(shí)際建筑面積，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3買賣價格及支付方式本住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方支付方式如下：定金：乙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整，定金支付后乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按_______銀行的要求及時間支付剩余房款。第三條：交付及交付時間3.1住宅交付條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將本合同約定的住宅交付給乙方，交付條件如下：（1）該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該住宅的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證已交付乙方；（3）該住宅的實(shí)際交付面積與合同約定面積誤差比在允許誤差范圍內(nèi)；（4）該住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付時間及方式甲方應(yīng)按本合同約定的交付時間將住宅交付給乙方，交付方式為現(xiàn)場交付。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證本住宅符合國家和地方有關(guān)住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保修范圍及期限甲方對交付的住宅承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：_______年；（2）防水：_______年；（3）給排水系統(tǒng)：_______年；（4）電氣系統(tǒng)：_______年；（5）暖通空調(diào)系統(tǒng)：_______年；（6）其他設(shè)施設(shè)備：_______年。保修期內(nèi)，因住宅質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房價款；（2）按照本合同約定時間交付住宅；（3）按照本合同約定條件解除合同。甲方義務(wù)：（1）保證本住宅的質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供本住宅的相關(guān)資料和文件；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付房價款；（2）按照本合同約定時間接收住宅；（3）按照本合同約定條件解除合同。乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定時間支付房價款；（2）按照本合同約定時間接收住宅；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.2合同解除條件及后果本合同的解除條件及后果如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、退還已支付的房價第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為_______人民法院。第九條：其他約定9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）乙方已按照本合同約定支付全部房價款；（2）甲方已按照本合同約定交付住宅；（3）雙方已辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3合同的份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條：附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明10.2住宅買賣合同附件二：付款憑證10.3住宅買賣合同附件三：交付確認(rèn)書第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第十三條：合同有效期限13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日有效。第十四條：其他14.1未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅具體情況說明詳細(xì)要求和說明：住宅的詳細(xì)地址住宅的房型住宅的面積住宅的建筑結(jié)構(gòu)住宅的建筑材料住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅的規(guī)劃用途住宅的土地使用權(quán)類型住宅的所有權(quán)證號住宅的土地使用權(quán)證號附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款的金額付款的日期付款的方式付款的收款人付款的收款賬號附件三：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：住宅的交付日期住宅的交付狀態(tài)住宅的交付方式住宅的交付接收人住宅的交付接收確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時間交付住宅甲方未按照本合同約定條件交付住宅甲方未按照本合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料和文件乙方未按照本合同約定時間支付房價款乙方未按照本合同約定時間接收住宅乙方未按照本合同約定條件解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照違約行為的具體情況，按照合同金額的一定比例（如5%或其他約定比例）計(jì)算違約金。損害賠償：按照違約行為的具體情況，根據(jù)實(shí)際損失的大小進(jìn)行賠償。定金罰則：如乙方未按照本合同約定時間支付房價款或未按照本合同約定時間接收住宅，甲方有權(quán)不退還已支付的定金；如甲方未按照本合同約定時間交付住宅或未按照本合同約定條件交付住宅，甲方應(yīng)雙倍返還定金。示例說明：如果甲方未按照本合同約定時間交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。如果乙方未按照本合同約定時間支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：住宅：指甲方擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房型）。出賣人：指甲方。買受人：指乙方。交付：指甲方將住宅的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。質(zhì)量保修：指甲方對交付的住宅承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修范圍及期限如合同約定。違約金：指按照違約行為的具體情況，按照合同金額的一定比例計(jì)算的違約責(zé)任。損害賠償：指按照違約行為的具體情況，根據(jù)實(shí)際損失的大小進(jìn)行的賠償。定金：指乙方在簽署本合同后支付給甲方的貨幣，作為履行合同的保證。在本合同中的應(yīng)用：住宅：指甲方擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于具體地址的房型。出賣人：指甲方，即住宅的所有者。買受人：指乙方，即購買住宅的買家。交付：指甲方將住宅的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移