2024年商鋪租賃終止協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃終止協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概要1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標的2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃終止事由3.1終止原因3.2終止日期3.3終止條件4.終止前的權(quán)利與義務4.1出租人的權(quán)利與義務4.2承租人的權(quán)利與義務5.終止后的處理5.1終止后合同效力5.2終止后租金處理5.3終止后物業(yè)處理6.賠償與責任6.1違約責任6.2賠償范圍6.3責任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.3法律法規(guī)遵守10.合同的附件10.1附件列表10.2附件內(nèi)容11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同的備案12.1備案日期12.2備案地點12.3備案機關13.合同的復印與傳遞13.1復印合法性13.2復印件效力13.3合同傳遞方式14.合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概要1.1協(xié)議類型甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2協(xié)議雙方甲方：（甲方全稱），地址：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人），聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）。乙方：（乙方全稱），地址：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人），聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）。1.3協(xié)議標的本協(xié)議終止的商鋪租賃合同編號為：（原租賃合同編號），租賃商鋪位于：（商鋪位置），商鋪建筑面積為：（商鋪面積），商鋪現(xiàn)狀：（商鋪現(xiàn)狀描述）。第二條租賃商鋪概況2.1商鋪位置商鋪位于：（詳細地址），處于：（商業(yè)區(qū)/街道/樓層）。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為：（精確面積），平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀：（商鋪使用情況/裝修情況/其他現(xiàn)狀描述）。第三條租賃終止事由3.1終止原因本協(xié)議終止原租賃合同的原因是：（終止原因說明，如合同到期、雙方協(xié)商一致等）。3.2終止日期本協(xié)議的終止日期為：（終止日期）。3.3終止條件本協(xié)議終止的條件是：（終止條件說明，如乙方按時交清租金、無違約行為等）。第四條終止前的權(quán)利與義務4.1出租人的權(quán)利與義務出租人在本協(xié)議終止前的權(quán)利與義務包括但不限于：（列出具體權(quán)利與義務）。4.2承租人的權(quán)利與義務承租人在本協(xié)議終止前的權(quán)利與義務包括但不限于：（列出具體權(quán)利與義務）。第五條終止后的處理5.1終止后合同效力本協(xié)議終止后，原租賃合同即刻失效，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利與義務。5.2終止后租金處理本協(xié)議終止后：（租金處理方式，如退還剩余租金、扣除違約金等）。5.3終止后物業(yè)處理本協(xié)議終止后，乙方應按照甲方要求搬出租賃商鋪，并將商鋪恢復至：（恢復要求，如原狀/符合雙方約定的狀態(tài)）。第六條賠償與責任6.1違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付：（違約金數(shù)額）作為違約金。6.2賠償范圍因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于：（賠償范圍）。6.3責任免除雙方同意，在下列情況下，不視為違約，不承擔違約責任：（責任免除情形）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院為本案的管轄法院。8.3訴訟管轄訴訟案件的地域管轄權(quán)歸甲方所在地人民法院。第九條其他條款9.1保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，本協(xié)議不構(gòu)成對任何第三方知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可。9.3法律法規(guī)遵守雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得以任何形式違反法律規(guī)定。第十條合同的附件10.1附件列表本協(xié)議附件包括：（附件名稱列表）。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：（簽署日期）。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：（簽署地點）。11.3簽署人甲方代表：（甲方代表姓名），乙方代表：（乙方代表姓名）。第十二條合同的備案12.1備案日期本協(xié)議簽署后，（工作日內(nèi)）內(nèi)，雙方應向相關主管部門進行備案。12.2備案地點備案地點為：（備案機關所在地）。12.3備案機關備案機關為：（備案機關名稱）。第十三條合同的復印與傳遞13.1復印合法性雙方同意，本協(xié)議的復印件具有同等法律效力。13.2復印件效力本協(xié)議的任何一方均可制作協(xié)議的復印件，用于履行、存檔或法律訴訟等目的。13.3合同傳遞方式本協(xié)議的傳遞方式包括：（傳遞方式，如郵寄、電子郵件等）。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止的程序本合同的簽訂是雙方真實意思的表示，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同副本2.商鋪所有權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租金支付記錄5.維修和維護記錄6.保險單副本7.商戶經(jīng)營許可證復印件8.乙方經(jīng)營范圍和相關資質(zhì)證明文件9.雙方簽署的補充協(xié)議10.其他雙方認為需要附加的文件資料附件的詳細要求和說明：1.原租賃合同副本：應包含租賃合同的所有條款，包括租賃期限、租金金額、雙方的權(quán)利義務等。2.商鋪所有權(quán)證明文件：提供商鋪的所有權(quán)證明，證明甲方對商鋪擁有合法的所有權(quán)。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料：提供商鋪當前的現(xiàn)狀照片或視頻，包括內(nèi)部裝修、設施設備等情況。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。5.維修和維護記錄：記錄商鋪在租賃期間的所有維修和維護情況，包括維修項目、時間、費用等。6.保險單副本：提供乙方向商鋪投保的保險單副本，確保乙方對商鋪進行了適當?shù)谋ｋU保障。7.商戶經(jīng)營許可證復印件：提供乙方經(jīng)營所需的商戶經(jīng)營許可證復印件，確保乙方合法經(jīng)營。8.乙方經(jīng)營范圍和相關資質(zhì)證明文件：提供乙方的經(jīng)營范圍和相關資質(zhì)證明文件，確保乙方具備相應的經(jīng)營能力。9.雙方簽署的補充協(xié)議：如有任何補充協(xié)議或修正案，應一并提供。10.其他雙方認為需要附加的文件資料：其他與租賃商鋪相關的文件資料，如物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金：乙方應在約定的時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，應承擔遲延履行的違約責任。2.乙方未按約定使用商鋪：乙方應按照租賃合同的約定使用商鋪，如未按約定使用，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔違約責任。3.乙方未按約定維護商鋪：乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，如未按約定維護，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。4.甲方未按約定提供商鋪：如甲方未能按照租賃合同的約定提供商鋪，甲方應承擔未能履行合同的違約責任。5.甲方未按約定提供物業(yè)服務：如甲方未能提供約定的物業(yè)服務，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：假設乙方未能在約定的租金支付日之前支付租金，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定，要求乙方支付遲延履行的違約金。具體違約金金額應根據(jù)租賃合同中的約定進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)并出租給乙方使用的個人或機構(gòu)。2.乙方：指承租商鋪并進行經(jīng)營的個體商戶或企業(yè)。3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用商鋪期間的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.物業(yè)服務：指物業(yè)公司提供的包括安保、清潔、維修等在內(nèi)的服務。7.商戶經(jīng)營許可證：指乙方在經(jīng)營過程中所需的，由相關主管部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證書。8.違約行為：指違反合同約定的一方行為。9.守約方：指履行合同約定的一方。10.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，選擇的