2024以房抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024以房抵押合同本合同目錄一覽第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押物的價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2評(píng)估時(shí)間2.3評(píng)估結(jié)果第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3還款方式第四條抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的變更第五條合同的履行期限5.1借款期限5.2抵押權(quán)期限第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2保持房屋完好6.3配合評(píng)估與檢查第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1按約定提供貸款7.2監(jiān)督借款人使用貸款7.3處理抵押物以收回貸款第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條抵押房屋的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)受益人第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)人：抵押房屋的所有權(quán)人為甲方的合法繼承人，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條抵押物的價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本合同抵押物價(jià)值的評(píng)估由具有資質(zhì)的X評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估時(shí)間：抵押物評(píng)估時(shí)間為合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。2.3評(píng)估結(jié)果：抵押物的評(píng)估價(jià)值為X元，作為本合同的抵押價(jià)值。第三條借款金額與用途3.1借款金額：甲方向乙方借款金額為X元。3.2借款用途：甲方承諾所借款項(xiàng)用于X項(xiàng)目/用途，并確保合法合規(guī)。3.3還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月還款，還款期限為年，共計(jì)X期。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)的設(shè)立：本合同簽署后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。4.2抵押權(quán)的變更：如甲乙雙方同意變更抵押權(quán)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的履行期限5.1借款期限：本合同的借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2抵押權(quán)期限：抵押權(quán)的期限與借款期限相同，自抵押登記之日起計(jì)算。第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。6.2保持房屋完好：甲方在借款期間應(yīng)保持抵押房屋的完好，不得進(jìn)行拆改、轉(zhuǎn)讓或其他損害房屋利益的行為。6.3配合評(píng)估與檢查：甲方應(yīng)配合乙方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估和檢查。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1按約定提供貸款：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和條件，向甲方提供貸款。7.2監(jiān)督借款人使用貸款：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用貸款的情況，確保貸款用于約定的用途。7.3處理抵押物以收回貸款：如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處理抵押房屋，以收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：甲方未能按時(shí)還款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2貸款人違約：乙方未能按照本合同約定的條件提供貸款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的部分或全部?jī)?nèi)容。10.3.1甲方按時(shí)還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；10.3.2甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；10.3.3依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條抵押房屋的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)：甲方應(yīng)辦理足以覆蓋抵押房屋價(jià)值的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同有效期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效性。11.3保險(xiǎn)受益人：本合同項(xiàng)下的抵押房屋保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：本合同如有副本，其效力與正本相同，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同之后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人簽字或蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：本合同附件：附件一：抵押房屋所有權(quán)證明附件二：貸款用途證明附件三：抵押房屋保險(xiǎn)單證附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲方對(duì)該房屋有權(quán)進(jìn)行抵押。附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)文件或證明，說(shuō)明貸款的具體用途，確保貸款用于約定的項(xiàng)目或用途。附件說(shuō)明：該附件用于證明貸款的使用目的，確保乙方提供的貸款按照約定使用。附件三：抵押房屋保險(xiǎn)單證詳細(xì)要求：提供合法有效的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明抵押房屋已辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。附件說(shuō)明：該附件用于證明抵押房屋已按照合同約定辦理保險(xiǎn)，確保乙方在發(fā)生意外情況時(shí)能夠獲得賠償。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、借款人信用證明等。附件說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充其他與合同相關(guān)的信息或證明，確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)還款或違反本合同其他約定的行為。2.乙方未能按照本合同約定的條件提供貸款或違反本合同其他約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和罰息，并有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定條件提供貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押房屋：指本合同項(xiàng)下的用于抵押的房屋，具體位置和所有權(quán)情況詳見(jiàn)第一條。