2024年度住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)承包合同版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同雙方1.2住宅區(qū)范圍1.3服務(wù)期第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)2.2維護(hù)服務(wù)2.3其他服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第四條服務(wù)時(shí)間與周期4.1清潔時(shí)間4.2維護(hù)時(shí)間4.3服務(wù)周期安排第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條服務(wù)團(tuán)隊(duì)與人員管理6.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成6.2人員管理要求6.3服務(wù)人員培訓(xùn)第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行保證7.2監(jiān)督與考核7.3違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止與結(jié)算9.1合同終止條件9.2終止后服務(wù)結(jié)算9.3終止后權(quán)利義務(wù)處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力后果處理第十三條合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與單一性14.3合同解除后的剩余服務(wù)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同雙方1.2住宅區(qū)范圍本合同所述住宅區(qū)范圍包括：棟住宅樓、平方米的公共區(qū)域及附屬設(shè)施。1.3服務(wù)期本合同服務(wù)期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施進(jìn)行定期清潔，包括但不限于：樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)、綠化帶等。2.2維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，包括但不限于：路燈、排水系統(tǒng)、綠化設(shè)施等。2.3其他服務(wù)乙方根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)，具體事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔，確保清潔質(zhì)量滿足甲方要求。3.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，確保維護(hù)質(zhì)量滿足甲方要求。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。第四條服務(wù)時(shí)間與周期4.1清潔時(shí)間乙方每周對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行一次全面清潔，節(jié)假日照常執(zhí)行。4.2維護(hù)時(shí)間乙方每月對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，節(jié)假日照常執(zhí)行。4.3服務(wù)周期安排乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)周期安排，并向甲方報(bào)備。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行費(fèi)用支付。5.2費(fèi)用支付方式甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用，可采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)團(tuán)隊(duì)與人員管理6.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成乙方應(yīng)組建專門的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.2人員管理要求乙方應(yīng)確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3服務(wù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行保證乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各項(xiàng)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2監(jiān)督與考核甲方應(yīng)建立健全監(jiān)督與考核機(jī)制，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同履行期間，除非一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)遵循法律法規(guī)，雙方協(xié)商確定，并簽署書面文件。第九條合同的終止與結(jié)算9.1合同終止條件本合同服務(wù)期滿，雙方無(wú)異議，自行終止。9.2終止后服務(wù)結(jié)算合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余服務(wù)事項(xiàng)，并辦理結(jié)算手續(xù)。9.3終止后權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但本合同中的保密條款、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同的完整性與單一性本合同及其附件為完整合同，取代所有之前雙方的口頭或書面協(xié)議。14.3合同解除后的剩余服務(wù)事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余服務(wù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：清潔維護(hù)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板附件四：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件五：不可抗力事件證明文件附件六：合同變更解除協(xié)議模板附件一：住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的清潔維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔區(qū)域、維護(hù)設(shè)施、服務(wù)頻率等。附件說(shuō)明：該附件用于明確乙方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，便于甲方監(jiān)督和評(píng)估乙方服務(wù)。附件二：清潔維護(hù)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出乙方服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書名稱及編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方服務(wù)人員的專業(yè)能力，確保服務(wù)質(zhì)量。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含支付金額、支付日期、付款方和收款方等信息。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范服務(wù)費(fèi)用的支付流程，確保支付的透明和正規(guī)。附件四：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：該附件用于明確甲方對(duì)乙方服務(wù)的質(zhì)量要求，便于乙方按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。附件五：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件六：合同變更解除協(xié)議模板詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同變更或解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范合同變更和解除的流程，確保雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)。2.乙方服務(wù)人員未具備約定的資質(zhì)。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供乙方所需的協(xié)助和支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)，如未能提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指20