2024年修訂版房產(chǎn)代理服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房產(chǎn)代理服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷(xiāo)售1.2代理租賃1.3代理咨詢(xún)2.代理范圍2.1地理位置2.2物業(yè)類(lèi)型2.3代理期限3.代理費(fèi)用3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用3.2代理租賃費(fèi)用3.3代理咨詢(xún)費(fèi)用4.合作方式4.1獨(dú)家代理4.2聯(lián)合代理4.3非獨(dú)家代理5.傭金分配5.1銷(xiāo)售傭金5.2租賃傭金5.3咨詢(xún)傭金6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.違約責(zé)任12.1甲方違約12.2乙方違約13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷(xiāo)售甲方委托乙方代理銷(xiāo)售位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于【房產(chǎn)面積】平方米的住宅、【商業(yè)面積】平方米的商業(yè)單位、【車(chē)位數(shù)量】個(gè)車(chē)位等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取有效措施，促進(jìn)房產(chǎn)的銷(xiāo)售。1.2代理租賃甲方委托乙方代理租賃位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于【房產(chǎn)面積】平方米的住宅、【商業(yè)面積】平方米的商業(yè)單位、【車(chē)位數(shù)量】個(gè)車(chē)位等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取有效措施，促進(jìn)房產(chǎn)的租賃。1.3代理咨詢(xún)甲方委托乙方提供房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)分析、投資咨詢(xún)、購(gòu)買(mǎi)建議等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢(xún)服務(wù)。第二條代理范圍2.1地理位置代理范圍包括【具體區(qū)域】?jī)?nèi)的所有房產(chǎn)。2.2物業(yè)類(lèi)型代理的物業(yè)類(lèi)型包括住宅、商業(yè)、辦公、車(chē)位等。2.3代理期限代理期限自【起始日期】至【終止日期】。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用乙方向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，費(fèi)率為銷(xiāo)售總額的【費(fèi)率百分比】。3.2代理租賃費(fèi)用乙方向甲方支付代理租賃費(fèi)用，費(fèi)率為租賃總額的【費(fèi)率百分比】。3.3代理咨詢(xún)費(fèi)用乙方向甲方支付代理咨詢(xún)費(fèi)用，費(fèi)率為咨詢(xún)費(fèi)用的【費(fèi)率百分比】。第四條合作方式4.1獨(dú)家代理乙方為甲方的獨(dú)家代理，獨(dú)家代理期間，甲方不得與任何第三方簽訂同類(lèi)型代理協(xié)議。4.2聯(lián)合代理乙方與甲方共同作為代理方，聯(lián)合代理期間，甲方不得與任何第三方簽訂同類(lèi)型代理協(xié)議。4.3非獨(dú)家代理乙方作為甲方的非獨(dú)家代理，甲方可以在獨(dú)家代理或聯(lián)合代理期間與第三方簽訂同類(lèi)型代理協(xié)議。第五條傭金分配5.1銷(xiāo)售傭金銷(xiāo)售傭金按照實(shí)際銷(xiāo)售額的【費(fèi)率百分比】進(jìn)行分配。5.2租賃傭金租賃傭金按照實(shí)際租賃額的【費(fèi)率百分比】進(jìn)行分配。5.3咨詢(xún)傭金咨詢(xún)傭金按照實(shí)際咨詢(xún)費(fèi)用的【費(fèi)率百分比】進(jìn)行分配。第六條合同期限6.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。6.2終止日期本合同至【終止日期】止失效。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證乙方的代理行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售、租賃和咨詢(xún)服務(wù)，并確保代理行為的合規(guī)性。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略、價(jià)格底線(xiàn)等。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方因客觀(guān)原因需要變更合同條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件除非合同另有約定，一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總額的【違約金百分比】。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（一）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面終止合同；（四）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將代理過(guò)程中產(chǎn)生的所有事務(wù)處理完畢。甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際代理效果支付相應(yīng)的傭金。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。12.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【附件名稱(chēng)】為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄【附錄名稱(chēng)】包含本合同的詳細(xì)補(bǔ)充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)包含房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套等信息。附件二：代理協(xié)議實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)闡述乙方的代理銷(xiāo)售、租賃和咨詢(xún)服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃，包括推廣策略、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出代理銷(xiāo)售、租賃和咨詢(xún)的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)率、計(jì)算方式等。附件四：合作方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明獨(dú)家代理、聯(lián)合代理和非獨(dú)家代理的具體操作方式和甲方乙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：傭金分配方案詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售傭金、租賃傭金和咨詢(xún)傭金的分配比例、計(jì)算方式和支付時(shí)間等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的范圍和保密期限。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件八：合同變更和解除條件詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的違約責(zé)任。附件九：不可抗力情況說(shuō)明詳細(xì)列出不可抗力的定義和不可抗力情況下的責(zé)任免除和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)啟動(dòng)銷(xiāo)售活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總額的10%作為違約金。（2）違反合同保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方透露了乙方的銷(xiāo)售策略和客戶(hù)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總額的20%作為違約金，并賠償因泄露信息導(dǎo)致的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按約定完成銷(xiāo)售、租賃或咨詢(xún)?nèi)蝿?wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)任何銷(xiāo)售，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總額的10%作為違約金。（2）違反合同保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方透露了甲方的價(jià)格底線(xiàn)和市場(chǎng)策略，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總額的20%作為違約金，并賠償因泄露信息導(dǎo)致的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建